Дата принятия: 02 сентября 2014г.
О П Р Е Д ЕЛ Е Н И Е
2 сентября 2014 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Семеновой Т.В.,
при секретаре Грачевой Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мегаполис» к Туровскому С. И. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве и пени за нарушение срока оплаты,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Мегаполис» обратилось в суд с иском к Туровскому А.И. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве и пени за нарушение срока оплаты. В обоснование иска указали, что dd/mm/yy. между ООО «Мегаполис» (застройщик) и Туровским С.И. (участник) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям договора Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: ..., 5-ти этажный жилой дом с инженерными коммуникациями и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику объект долевого строительства, а Участник в свою очередь обязуется передать Застройщику денежные средства в сумме и на условиях, оговоренных настоящим договором и принять в собственность объект долевого строительства, указанный в пункте 1.4. настоящего договора. Объектом долевого строительства является: 2-комнатнатная квартира №, на 4 этаже, во 2 подъезде многоквартирного дома по указанному выше адресу. Участник долевого строительства передает Застройщику денежные средства на строительство объекта исходя из общей проектной площади квартиры, которая определена и согласована сторонами и на дату заключения договора составляет ... м2. В силу пункта 1.6. договора застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до dd/mm/yy и в течение месяца передать объект долевого строительства Участнику. По акту № передачи квартиры в собственность от dd/mm/yy Застройщик передал, а собственник Туровский С.И. принял двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., этаж - 4, общей площадью ... м2. Обязательства Застройщика по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от dd/mm/yy выполнены полностью. Стоимость объекта строительства составляет ... рублей. Указанная цена договора является твердой, фиксированной и не подлежит изменению ни при каких обстоятельствах, в том числе и в случае изменения состава и размера затрат Застройщика по строительству объекта, и ни от каких обстоятельств не зависит. Объем денежных средств подлежит корректировке в случае изменения фактической площади объекта по данным обмера организации технической инвентаризации (п. 1.5., 2.3., 2.4. договора). Пунктами 2.1., 4.2.1., 4.2.2. договора предусмотрено, что Участник долевого строительства не позднее dd/mm/yy обязан внести или перечислить на расчетный счет Застройщика денежные средства в сумме ... рублей. Однако Участником не выполнены обязательства по оплате объекта строительства в указанные сроки, денежные средства не поступили на расчетный счет Застройщика. По факту нарушения сроков оплаты истец неоднократно направлял ответчику претензии, но мер по добровольному погашению задолженности им принято не было, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании по инициативе суда решается вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Рязани по месту жительства ответчика.
Представитель истца Куликова О.В. против передачи дела в суд по месту жительства ответчика не возражала, пояснила, что об изменении ответчиком места жительства им известно не было.
Ответчик Туровский С.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его интересы представляет по ордеру адвокат Некоммерческой организации «Областная коллегия адвокатов Адвокатской палаты Костромской области» Микулин Н.И., который поддержал необходимость передачи дела по подсудности, указав, что ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в г. Рязань.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 28 ГПК РФ иски предъявляются в суд по месту жительства ответчика.
В исковом заявлении истцом было указано, что ответчик Туровский С.И. проживает по адресу: ....
В суде было установлено, что ответчик Туровский С.И. по указанному адресу не зарегистрирован и не проживает. Направленная в его адрес корреспонденция возвращена в суд с отметкой о том, что ответчик не прописан и проживает по указанному адресу больше года.
Согласно сведений отдела адресно-справочных работ УФМС России по Костромской области от dd/mm/yy Туровский С.И., dd/mm/yy г.р. с dd/mm/yy снят с регистрационного учета по адресу: ... в ..., зарегистрированным по Костромской области не значится.
Таким образом, в суде при рассмотрении дела установлено, что на момент предъявления иска квартира № дома № по ул. ... местом жительства ответчика Туровского С.И. не являлась.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Место жительства ответчика не подпадает под юрисдикцию Ленинского районного суда г. Костромы, следовательно, дело по иску ООО «Мегаполис» к Туровскому С. И. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве и пени за нарушение срока оплаты было принято Ленинским районным судом г. Костромы с нарушением правил подсудности.
В соответствии со ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым передать данное гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Рязани по месту жительства ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело по иску ООО «Мегаполис» к Туровскому С. И. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве и пени за нарушение срока оплаты передать для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Рязани.
На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.
Судья: Семенова Т.В.
