Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-2735/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
в связи с утверждением мирового соглашения
Город Кунгур Пермский край 02 октября 2014 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Оборина Л.Г.,
при секретаре Пахар О.В.,
с участием истцов Ольховой А.А., Ольхового М.И.,
представителя ответчика Ваганова В.С., доверенность от 23.09.2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховой А.А., Ольхового М.И. к Ваганову С.А. об установлении границ земельного участка,
установил:
истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек: координаты <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>. Предыдущим собственником дома и земельного участка являлась Хаернасова Г.А. (до брака Упорова). Согласно чертежа земельного участка, который является приложением к свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ размеры земельного участка составляют 24х25 м. До проведения земельной реформы 1990-х г.г. земельный участок был отведен Хаернасовой Г.А., а точки лежащие на красных линиях и границы участка были закреплены в натуре деревянными колышками, что подтверждается актом об отводе в натуре красных линий, углов и границ участка от ДД.ММ.ГГГГ г., а также проектом привязки жилого дома на усадебном участке от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом был построен Хаернасовой Г.А. м в 2006 г. введен в эксплуатацию. В результате проведения межевания ООО «Кадастр недвижимости» фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., при определении координат поворотных точек границ земельного участка, кадастровый номер № выявилось, что фактические границы частично накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Ваганову С.А., границы которого установлены по результатам межевания. Стороны не договорились об исправлении ошибки допущенной ранее при межевании земельного участка ответчика. Учитывая наличия ограждения между смежными земельными участками на протяжении более 15 лет, а также использования земельного участка в границах, указанных в проекте межевого плана, выполненного ООО «Кадастр недвижимости» по поворотным точкам: <данные изъяты>, полагают, что границы земельного участка истцов должны быть установлены по фактическому пользованию. Границы смежных земельных участков по <адрес>, установлены по межеванию ранее соответственно согласование границ в данном случае не требуется. Увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м. входит в допустимую норму 10% площади уточняемого земельного участка, что соответствует п.1 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании представитель ответчика и истцы договорились заключить мировое соглашение на следующих условиях: признать описание земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Ваганову С.А., выполненного МУП «Кадастровое бюро г.Кунгура» (землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ г.), имеющееся в государственном кадастре недвижимости, недействительным; признать границу между земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим Ольховому М.И., и земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим Ваганову С.А., согласованной по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек: координаты (<данные изъяты>; мировое соглашение заключаем добровольно, производство по гражданскому делу просим прекратить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Стороны просили утвердить условия мирового соглашения и прекратить производство по делу. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что установлено ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Из содержания ч.1 ст.173 ГПК РФ следует, что условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.
Статьей 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Координаты, указанные в соглашении определяют границы земельного участка истца, поэтому следует утвердить мировое соглашение, что установлены границы земельного участка истца, а не границы между земельными участками сторон.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, предложенных сторонами.
Руководствуясь ст.39, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Ольховой А.А., Ольховым М.И. и Вагановым С.А. по которому:
признать описание земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Ваганову С.А., выполненного МУП «Кадастровое бюро <адрес>» (землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ г.), имеющееся в государственном кадастре недвижимости, недействительным;
установить границы земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Ольховой А.А., Ольховому М.И., по фактическому местоположению в соответствии с координатами поворотных точек: координаты <данные изъяты>
Настоящее определение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Производство по гражданскому делу по иску Ольховой А.А., Ольхового М.И. к Ваганову С.А. об установлении границ земельного участка прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение пятнадцати дней.
Судья Л.Г.Оборин
