Дата принятия: 02 ноября 2010г.
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
О включении требований кредитора в реестр кредиторов
г. Калининград
Дело №
А21-4787/2010
“02”
ноября
2010 года
Резолютивная часть определения оглашена 26 октября 2010г.
Полный текст определения изготовлен 02 ноября 2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Е.А. Талалас
При ведении протокола судебного заседания
судьей
рассмотрев в судебном заседании требование Панасенковой Натальи Александровны
о
включении в реестр требований кредиторов ООО «ЭкоБалтСтрой»
При участии
от заявителя - Власенко С.М. доверенность от 25.10.2010, паспорт
арбитражный
Управляющий Савченко А.Е.
Регулирующий
Должник
Орган – извещены
извещен
установил:
Панасенкова Наталья Александровна (далее - Заявитель) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «ЭкоБалтСтрой» (далее- Должник) с суммой требования 3 534 771, 68 руб., из них: 2 723 000 руб. основной долг и 811 771, 68 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель Заявителя поддержала требование по основаниям, изложенным в требовании. Пояснила, что проценты за пользование чужими денежными средствами начислены на день введения процедуры наблюдения исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на дату введения процедуры – 7. 75%.
Должник в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не заявил.
Требование рассмотрено в отсутствие Должника в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя Заявителя, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлено следующее.
Определением от 29.07.2010 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Экобалтстрой» (ОГРН 1053909013036, ИНН 3912011037, КПП 391201001) введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден Савченко Александр Евгеньевич.
Публикация сообщения состоялась 21.08.2010.
Заявитель направила требование почтовым отправлением 20.09.2010.
Требование Заявителя основано на Договоре № 14 долевого участия в строительстве, заключенном между ООО «ЭкоБалтСтрой» (Застройщик) и Панасенковой Натальей Александровной 29.12.2008 (Участник долевого строительства).
Согласно пункту 1.1 Договора Застройщик обязуется своими силами с привлечением других лиц построить 21-квартирный жилой дом галерейного типа на земельном участке с кадастровым номером 39:17:01 00 25:0050 по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, ул. Сосновая, 34 и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства однокомнатную квартиру № 11 (строительный номер) общей площадью 77, 8 кв.м.
Срок передачи квартиры определен п. 1.4. договора – IV квартал 2008.
Участник долевого строительства обязуется внести на расчетный счет Застройщика 2 723 000 руб. в порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего договора.
Как следует из пояснений представителя Заявителя, Застройщик принятые на себя обязательства не исполнил, денежные средства не вернул, в связи с чем, Панасенкова Н.А. уведомила Застройщика 23.08.2010 о расторжении договора в одностороннем порядке, что подтверждается представленными в материалы дела Уведомлением и почтовыми квитанциями с описью вложения о направлении уведомления и получении его Застройщиком (Должником).
В силу части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона N 214-ФЗ Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Исходя из положений статьи 4 Закона о банкротстве ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации определяется на дату введения процедуры наблюдения.
Факт перечисления денежных средств Застройщику подтверждается представленными в материалы дела: квитанцией к приходному кассовому ордеру от 29.12.2008 на сумму 2 723 000 руб. Доказательства исполнения договора или возврата денежных средств Должник суду не представил, в с чем, требование о включении в реестр кредиторской задолженности ООО «ЭкоБалтСтрой» основного долга в сумме 2 723 000 руб. суд считает обоснованным.
Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает, что включению в реестр подлежит 811 771, 68 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из фактической даты внесения денежных средств 29.12.2008 по дату введения процедуры наблюдения за 577 дней пользования денежными средствами. Наосновании пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве проценты за пользование чужими денежными средствамиучитывается отдельно и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Руководствуясь ст.16, ст. 71, ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (2002г.), статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить Панасенкову Наталью Александровну в реестр требований кредиторов ООО «ЭкоБалтСтрой» с суммой 3 534 771, 68 руб. с очередность удовлетворения требований в третью очередь.
Требования кредиторов по возмещению финансовых санкций (811 771, 68 руб.) учитываются в реестре отдельно и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Е.А. Талалас
(подпись, фамилия)
