Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело № 2-485/14 2 июля 2014 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Светлоярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Верцимак Н.А.
при секретаре Гусейновой С.А.
с участием: истца Яковлева Н.В., представителя истца Зубовой Т.Е., представителя ответчика Джупалаева М.Д.,
2 июля 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Н.В. к Яковлев В.А., ОАО «Волгоградский керамический завод» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Яковлева Н.В. обратилась в суд с иском к Яковлев В.А., ОАО «Волгоградский керамический завод» об устранении препятствий пользования земельным участком, в обосновании указав, что она является пользователем земельного участка площадью 346,2 кв.м., расположенного по адресу: в 14,0 км. юго-западнее <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения 341,7 га, и бессрочного пользования 4,5 га на основании Государственного акта о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <адрес>. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов за №
В начале 2013 года она решила оформить предоставленный ей земельный участок в собственность. Для реализации права она стала собирать необходимые документы, с этой целью обратилась в МУП «Райземуправление» для проведения межевых работ по формированию земельного участка и определению его границ. По результатам землеустроительных работ был сформирован межевой план.
В процессе проведения межевания и выделении земельного участка кадастровым инженером было размещено извещение в газете Восход (выпуск № (№) от ДД.ММ.ГГГГ г.) о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Дополнительно направлялись извещения заказными письмами в адрес смежников выделяемого земельного участка.
Никто из смежников на собрание о согласование местоположения границ земельного участка не явился. За весь период оформления документов никаких возражений от смежников принадлежащего ей земельного участка в её адрес не поступало.
В сентябре 2013 года она обратилась в кадастровую палату для постановки земельного участка, в установленных границах на кадастровый учёт.
15 октябре 2013 г. в её адрес Федеральной службой государственного кадастра и картографии было направлено решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта в связи с тем, что сформированный участок пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым № № принадлежащего Яковлев В.А. И земельный участок с кадастровым № № принадлежащего ОАО «Волгоградский керамический завод».
Исходя из содержания полученного решения ей стало известно, что ответчики сформировали земельные участки, в результате чего произошло наложение границ на предоставленный ей земельный участок.
Более того, право собственности ответчиков зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Каким образом были сформированы земельные участки Яковлев В.А. и ОАО «Волгоградский керамический завод» ей не известно, никаких сообщений о проведении общего собрания по вопросу согласования местоположения границ земельного участка кадастровый № № и земельного участка кадастровый № № принадлежащих ответчикам она не получала.
В соответствии с положениями ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она имеет право приобрести предоставленный ей земельный участок в собственность.
Статья 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательном} согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности, 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного)пользования: 4)аренды.
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения, смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На момент регистрации права собственности за ответчиками и проведения землеустроительных работ по формированию границ земельного участка, её земельный участок уже существовал, сведения о нем имелись, а следовательно, ответчики обязаны была известить её лично о согласовании границ формируемого ими земельного участка.
В результате указанных выше действий ответчиков произошло наложение сформированных ими земельных участков на границы выделенного ей земельного участка.
Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком кадастровый № №, расположенным по адресу в 14,0 км. юго-западнее <адрес>.
Признать недействительными результаты межевания и акт согласования местоположения границ земельного участка принадлежащего Яковлев В.А., кадастровый № № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 14 км. по направлению на запад от ориентира с Дубовый Овраг.
Признать недействительными результаты межевания и акт согласования местоположения границ земельного участка принадлежащего ОАО «Волгоградский керамический завод», кадастровый № № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в административных границах Червленовского сельсовета.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адрес\: <адрес>, примерно в 14 км. по направлению на запад от ориентира с Дубовый Овраг и земельного участка кадастровый № № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в административных границах Червленовского сельсовета.
Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым № № площадью <данные изъяты>.. расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 14 км по направлению на запад от ориентира с Дубовый Овраг, регистрационная запись № и земельный участок с кадастровым № № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в административных границах Червленовского сельсовета, регистрационная запись №
В судебное заседание от Яковлев В.А. и представителя ОАО «Волгоградский керамический завод» поступило ходатайство о прекращении дела производством, в виду неподсудности данного спора суду общей юрисдикции, поскольку земельные участки сторонам предоставлены для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что ходатайство подлежит удовлетворению, а производство по делу подлежит прекращению.
В силу ст. 22 ГПК РФ, суды, рассматривают и разрешают дела предусмотренные ч.1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесённых федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Исходя из требований установленных ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.
Согласно п. 1 ст. 81 Земельного кодекса РФ гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является Яковлева Н.В. (л.д. 73-74).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яковлев В.А. является наследником ФИО6 на имущество КФХ «ФИО6», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации КФХ «Яковлев В.А.», государственным актом № (л.д. 11, 57).
ОАО «Волгоградский керамический завод» также имеет статус юридического лица.
Таким образом, земельные участки, предоставленные сторонам были изначально выделены для организации и ведения крестьянско-фермерского хозяйства.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Руководствуясь ст. 134, ст. 220 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу по исковому заявлению Яковлева Н.В. к Яковлев В.А., ОАО «Волгоградский керамический завод» об устранении препятствия в пользовании земельным участком кадастровый № 34:26:110101:7, расположенным по адресу в 14,0 км. юго-западнее <адрес>, признании недействительными результатов межевания и акта согласования местоположения границ земельного участка принадлежащего Яковлев В.А., кадастровый № № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 14 км. по направлению на запад от ориентира с Дубовый Овраг, о признании недействительными результатов межевания и акта согласования местоположения границ земельного участка принадлежащего ОАО «Волгоградский керамический завод», кадастровый № № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в административных границах Червленовского сельсовета, об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № № площадью <данные изъяты>., расположенного по адрес\: <адрес>, примерно в 14 км. по направлению на запад от ориентира с Дубовый Овраг и земельного участка кадастровый № № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в административных границах Червленовского сельсовета, об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым № № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 14 км по направлению на запад от ориентира с Дубовый Овраг, регистрационная запись № и земельный участок с кадастровым № № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в административных границах Червленовского сельсовета, регистрационная запись № - прекратить, разъяснить Яковлева Н.В. право на обращение в Арбитражный суд <адрес>.
Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 15 дней через Светлоярский районный суд <адрес>.
Судья Н.А. Верцимак
