Дата принятия: 02 июля 2014г.
Дело №2-744/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 июля 2014г.
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Ивановой О.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курносова А.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л :
Курносов А.В., по доверенности от которого действует Полищук С.Ю., обратился в суд с иском, указывая, что им, в соответствии с Договором купли-продажи от ...., был приобретен в собственность земельный участок, площадью ....м., расположенный по адресу: Забайкальский край, г.Чита, Железнодорожный административный район, ..., и получено свидетельство о праве собственности.
На данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ...., серия ....
В .... на указанном земельном участке он построил жилой дом и гараж с котельной, которые, в соответствии со ст.222 ГК РФ, являются самовольными постройками.
Им собраны все требуемые законом документы, подтверждающие соответствие построек действующим противопожарным, санитарным, экологическим требованиям и нормам.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ....м., и гараж с котельной, площадью ....м, расположенные по адресу: Забайкальский край, город Чита, Железнодорожный административный район, ..., В ходе рассмотрения дела представитель истца Полищук С.Ю. исковые требования уточнил в части признания права собственности на гараж с котельной, общей площадью ....м., расположенный по адресу: г.Чита, Железнодорожный административный район, ..., состоящий из трех гаражей, склада, котельной. Требования о признании права собственности на жилой дом оставлены без изменения.
В судебном заседании истец Курносов А.В. от требований о признании за ним права собственности на жилой дом отказался, отказ от иска судом принят, производство по делу в данной части прекращено.
Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд не явился, просит рассмотреть дело и решить вопрос об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.
Выслушав истца Курносова А.В., его представителя Полищук С.Ю., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Суду представлено для утверждения мировое соглашение, заключенное между Курносовым А.В. и руководителем Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Новиченко С.С., по которому, в целях урегулирования спора, стороны принимают на себя следующие обязательства:
1. Курносов А.В. обязуется в трехмесячный срок с даты вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения выполнить за свой счет кадастровые работы в отношении земельного участка, занятого гаражом с котельной, в границах, указанных в техническом паспорте от 26.04.2012г. на здание гаража с котельной, местоположение которого определено: Забайкальский край, г.Чита, ..., стр.2 (далее – земельный участок), и обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Представить в Департамент кадастровый паспорт земельного участка в трехдневный срок со дня его получения.
2. Департамент обязуется в трехмесячный срок со дня предоставления Курносовым А.В. кадастрового паспорта земельного участка осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен гараж с котельной.
3. Департамент обязуется в месячный срок после получения отчета о рыночной стоимости земельного участка принять решение о предоставлении земельного участка Курносову А.В. в собственность для целей обслуживания гаража с котельной. Департамент и А.В. Курносов обязуются в двухнедельный срок с момента принятия указанного в настоящем пункте решения заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено здание гаража с котельной, по цене, равной рыночной стоимости, согласно отчету о рыночной стоимости.
4. А.В. Курносов обязуется в двухмесячный срок со дня подписания договора купли-продажи земельного участка обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности за А.В.Курносовым на здание гаража с котельной, общей площадью ....м., расположенное по адресу: г.Чита, ..., стр.2.
6. В случае неисполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Мировому соглашению в установленные сроки, Стороны вправе обратиться в Железнодорожный районный суд г.Читы с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.
7. Истец принимает на себя расходы по уплате государственной пошлины.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, в материалы дела представлены заключения соответствующих надзорных органов и служб о соответствии возведенной постройки действующим нормам и правилам, суд полагает возможным мировое соглашение утвердить.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
В силу ст.173 ГПК РФ при отказе от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Руководствуясь ст.ст.39, 173 ГПК РФ, суд, -
о п р е д е л и л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Курносовым А.В. и руководителем Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Новиченко С.С., по которому, в целях урегулирования спора, стороны принимают на себя следующие обязательства:
1. А.В. Курносов обязуется в трехмесячный срок с даты вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения выполнить за свой счет кадастровые работы в отношении земельного участка, занятого гаражом с котельной, в границах, указанных в техническом паспорте от 26.04.2012г. на здание гаража с котельной, местоположение которого определено: Забайкальский край, г.Чита, ..., стр.2 (далее – земельный участок), и обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Представить в Департамент кадастровый паспорт земельного участка в трехдневный срок со дня его получения.
2. Департамент обязуется в трехмесячный срок со дня предоставления А.В. Курносовым кадастрового паспорта земельного участка осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен гараж с котельной.
3. Департамент обязуется в месячный срок после получения отчета о рыночной стоимости земельного участка принять решение о предоставлении земельного участка А.В. Курносову в собственность для целей обслуживания гаража с котельной. Департамент и А.В. Курносов обязуются в двухнедельный срок с момента принятия указанного в настоящем пункте решения заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено здание гаража с котельной, по цене, равной рыночной стоимости, согласно отчету о рыночной стоимости.
4. А.В. Курносов обязуется в двухмесячный срок со дня подписания договора купли-продажи земельного участка обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности за А.В.Курносовым на здание гаража с котельной, общей площадью ....м., расположенное по адресу: г.Чита, ..., стр.2.
6. В случае неисполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Мировому соглашению в установленные сроки, Стороны вправе обратиться в Железнодорожный районный суд г.Читы с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.
7. Истец принимает на себя расходы по уплате государственной пошлины.
Производство по делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 15 дней с даты его вынесения.
С у д ь я
