Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Дело №2-1118/2014 ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 апреля 2014 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.
при секретаре Емельяненко Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области к Нейслос Т. М. , третьи лица Администрация Барило-Креинского сельского поселения, Администрация сельского поселения о взыскании задолженности по арендной платы, пени
УСТАНОВИЛ:
Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что на основании протокола № от ... между истцом и Нейслос Т.М. был заключен договор аренды № от ... земельного участка(сельскохозяйственного назначения) площадью 71,2646 га, кадастровый номер РФ № сроком на 15 лет, находящийся по адресу: ..., Кутейниковское сельское поселение, в 300 м. на восток от х.Октябрьский.
... договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально, не позднее числа последнего месяца квартала равными долями путем перечисления.
В соответствии с п.4.4.1 договора аренды Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора. Согласно п.4.4.3 уплачивать в размере и на условиях, которые установлены договором арендную плату.
Пунктом п.5.2 договора аренды установлено за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются в порядке предусмотренным п.3.2 договора.
Ответчик уклоняется от выполнения обязанностей по уплате арендной платы в полном объеме с ..., в 4 квартале 2013 года уплата арендной платы не производилась. Общая задолженность по арендной плате с пеней по состоянию на ... составляет 46275 рублей 67 копеек, в том числе 40245 рублей 70 копеек задолженность по арендной плате за период ... по ... года, и 6 029 рублей 97 копеёк пеня за период ... гола по ... года.
На основании Протокола № от 11.03. 2010 года между Администрацией Родионово- Несветайского района и ответчиком был заключен договор аренды № oт ... земельного участка (сельскохозяйственного назначения) площадью 58,3368 га- кадастровый номер РФ № сроком на 15 лет, находящийся по адресу: ..., Барило-Крепинское в 200 м по направлению на запад от ....
... договор аренды зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
В соответствии с п.3.2. договора аренды арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца квартала равными долями путем перечисления.
В соответствии с п.4.4.1. договора аренды арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора. Согласно п. 4.4.3 уплачивать в размере и на условиях, которые установлены Договором, арендную плату.
Пунктом 5.2. договора аренды установлено за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени, начисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.
Ответчик уклоняется от выполнения обязанностей по уплате арендной платы в полном объеме с ..., в 3 и 4 квартале 2013 года уплата арендной платы не производилась. Общая задолженность по арендной плате с пеней по состоянию на ... составляет 61 287 рублей 99 копеек, в том числе 53 895 рублей 12 копеек задолженность по арендной плате за период ... по ... и 7329 рублей 87 копеек пеня за период ... по ... года.
На основании Протокола № от ... между Администрацией ... и Нейслос Т.М. был заключен договор аренды № от ... земельного участка (сельскохозяйственного назначения) площадью 61,2964 га., кадастровый номер № сроком на 10 лет, находящийся по адресу: ...
... договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (номер регистрации №
Ответчик уклоняется от выполнения обязанностей по уплате арендной платы с .... Общая задолженность по арендной плате с пеней по состоянию на ... составляет 67 948 рублей 01 копеек, в том числе 59617 рублей 46 копеек задолженность по арендной плате за период ... по ... и 8330 рублей 55 копеек пеня за период ... по ... года.
На основании Протокола № от ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № от ... земельного участка (сельскохозяйственного назначения) площадью 17,9976 г кадастровый номер 61:33:06000014:868 сроком на 10 лет, находящийся по адресу: ...
... договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (номер регистрации №
В соответствии с п.3.2. договора аренды арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца квартала равными долями путем перечисления.
В соответствии с п.4.4.1. договора аренды Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора. Согласно п.4.4.3 уплачивать в размере и на условиях, которые установлены Договором, арендную плату.
Пунктом 5.2. договора аренды установлено за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.
Ответчик уклоняется от выполнения обязанностей по уплате арендной платы в полном объеме с ..., в 3 и 4 квартале 2013 года уплата арендной платы не производилась. Общая задолженность по арендной плате с пеней по состоянию на ... составляет 19032 рублей 17 копеек, в том числе 16727 рублей 33 копейки задолженность по арендной плате за период ... но ... года, и 2304 рублей 79 копеек пеня за период ... по ... года.
На основании Протокола № от ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка по результатам аукциона № от ..., площадью 38 га., кадастровый номер № сроком на 5 лет, расположенного по адресу: местоположением установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ....
... договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (номер регистрации 6 №
В соответствии с п.3.2. договора аренды арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца квартала равными долями путем перечисления.
В соответствии с п.4.4.1. договора аренды Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора. Согласно п.4.4.3 уплачивать в размере и на условиях, которые установлены Договором, арендную плату.
Пунктом 5.2. договора аренды установлено за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.1 % от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.
Ответчик уклоняется от выполнения обязанностей по уплате арендной платы с .... Общая задолженность по арендной плате с пеней по состоянию на ... составляет 30 635 рублей 60 копеек, в том числе 26879 рублей 62 копейки задолженность по арендной плате за период ... по ... года, и 3755 рублей 98 копеек пеня за период ... по ... года.
На основании протокола № от ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № от ... земельного участка (сельскохозяйственного назначения) площадью 4.4718га - кадастровый номер № сроком на 10 лет, находящийся по адресу: №, в 1050 м на северо- запад от сл. Кутейниково.
... договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (номер регистрации №
Ответчик уклоняется от выполнения обязанностей по уплате арендной платы со .... Общая задолженность по арендной плате с пеней по состоянию на ... составляет 6644 рубля 05 копеек, в том числе 5863 рубля 09 копеек задолженность по арендной плате за период ... по ... года, и 780 рублей 96 копеек пеня за период ... по ... года.
На основании Протокола № от ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № от ... земельного участка (сельскохозяйственного назначения) площадью 53,1397 кадастровый номер № сроком на 15 лет, находящийся по адресу: Ростовская область, ..., Барило-Крепинское, в 100 м по направлению на восток oот Плато-Ивановка.
... договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (номер регистрации №
В соответствии с п.3.2. договора аренды арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца квартала равными долями путем перечисления.
Ответчик уклоняется от выполнения обязанностей по уплате арендной платы в полном объеме с ..., за 3 и 4 квартал 2013 года оплата по арендной плате не производилась. Общая задолженность по арендной плате с пеней по состоянию на ... составляет 54392 рубля 36 копеек, в том числе 47810 рублей 78 копеек задолженность по арендной плате за период ... по ... года, и 6581 рублей 58 копеек пеня за период ... по ... года.
В связи с чем заявитель просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с пеней по состоянию на ... в сумме 286 215 рублей 85 копеек, в том числе по договору аренды № от ... по арендной плате 53 895 рубля 12 копеек, по пене 7392 рубля 87 копеек; по договору аренды № от ... по арендной плате 59617 рублей 46 копеек, по пене 8330 рублей 55 копеек; по договору аренды № от ... по арендной плате 16727 рублей 33 копейки, по пене 2304 рублей 79 копеек; по договору аренды № от ... по арендной плате 40245 рублей 70 копеек, по пене 6029 рублей 97 копеек; по договору аренды № от ... по арендной плате - 26879 рублей 62 копейки, по пене 3755 рублей 98 копеек; по договору аренды № от 29.012010 года задолженность по арендной плате 5863 рубля 09 копеек, по пене 780 рублей 96 копеек, по договору № от ... задолженность по арендной плате 47810 рублей 78 копеек, по пене 6581 рублей 58 копеек.
В порядке ст.39 ГПК РФ представитель, истца действующий по доверенности Ферапонтов А.Н. исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с пеней в сумме 332 248 рублей 11 копеек.
В судебном заседании, представитель истца, действующий по доверенности Ферапонтов А.Н. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Нейслос Т.М., требования иска не признала. При этом суду пояснила, что она является главой крестьянского (фермерского) хозяйства с ... года, указанные земельные участки использует для извлечения прибыли. Оплачивает арендную плату не как физическое лицо, а как индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В соответствии с ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частью первой настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Пунктом 1 ст.2 АПК РФ к задачам судопроизводства в арбитражных судах отнесена защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.
В соответствии с ч.1 ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической.
Согласно ч.2 указанной статьи арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В силу ч.1 п.6 ст.33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях предусмотренных федеральным законом. Указанные в части 1 настоящей статьи дела рассматриваются арбитражными судами независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возник спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации, граждане.
В соответствии с требованиями ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ответчик Нейслос Т.М. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ от ... года. На основании свидетельства о государственной регистрации от ... является главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Основным видом ее экономической деятельности является выращивание кормовых культур, заготовка растительных кормов. Арендную плату она производит как ИП глава крестьянского (фермерского хозяйства). Правоотношения указанного спора вытекают из договоров аренды земельных участков (сельскохозяйственного назначения).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку возникший спор не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства и подлежит рассмотрению в порядке установленном Арбитражным процессуальным кодексом, то производство по настоящему делу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 134, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу по иску Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области к Нейслос Т. М. , третьи лица Администрация Барило-Креинского сельского поселения, Администрации сельского поселения о взыскании задолженности по арендной платы, пени - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 15 дней через Ворошиловский районный суд.
Cудья
