Дата принятия: 01 октября 2014г.
Дело №2-1682/2014/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«01» октября 2014 года г. Рассказово.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,
при секретаре Гладышевой Т.А.,
с участием представителя истца Степанова А. В., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг, представителя третьего лица ОАО «Сбербанк России» Емельянова А. А., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой О. Г. к Давыдову В. В. о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Давыдова О.Г. обратилась в суд с иском к Давыдову В.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что дд.мм.гггг между истцом Давыдовой О.Г. (до замужества Петрушина О.Г.) и ответчиком Давыдовым В.В. был заключен брак. От данного брака имеется двое детей: <данные изъяты>, дд.мм.гггг рождения, и <данные изъяты>, дд.мм.гггг рождения.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг (далее - Договор), ответчик Давыдов В.В. (Покупатель по Договору) купил трёхкомнатную квартиру под №, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>
Переход права собственности по вышеназванному Договору на имя Покупателя - ответчика Давыдова В.В. был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг запись регистрации №
Указанная квартира была приобретена за <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> Покупатель оплатил Продавцу за счет собственных средств до подписания Договора, а <данные изъяты> Покупатель оплатил за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по ипотечному кредитному договору № от дд.мм.гггг
дд.мм.гггг после рождения второго ребёнка истица Давыдова О.Г. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г. Рассказово и Рассказовском районе с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный капитал).
дд.мм.гггг на основании решения Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г. Рассказово и Рассказовском районе истице был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на получение материнского (семейного) капитала.
дд.мм.гггг после приобретения квартиры на имя ответчика истица Давыдова О.Г. подала заявление о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от дд.мм.гггг, денежные средства по которому были потрачены на приобретение вышеназванной квартиры в г. Рассказово Тамбовской области.
К указанному заявлению было приложено нотариальное обязательство ответчика Давыдова В.В., в котором об обязался оформить квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность на свое имя, имя супруги и общих детей в порядке и сроки, установленные законом. Данное обязательство было заверено нотариально.
Управлением Пенсионного фонда РФ (ГУ) в г. Тамбове и Тамбовском районе было вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью) средств материнского (семейного) капитала.
При этом ответчик Давыдов В.В. был уведомлен о необходимости исполнения вышеназванного нотариального обязательства об оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность супруги и детей. До настоящего времени ответчик Давыдов В.В. является единоличным собственником вышеназванной квартиры и не исполнил обязательство по переоформлению прав на жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие Сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В соответствии с положениями ч. 6 и ч. 8 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Согласно п.п. «ж» п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
Согласно п.п. «ж» п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», нотариально удостоверенного обязательства Давыдова В.В., существо обязательства лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, сводится к оформлению жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей, с определением размера долей по соглашению между ними.
Истица полагает, что при отсутствии между истцом и ответчиком (и их детьми) соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, справедливым, соответствующим закону и сложившейся практики оформления договоров на приобретение жилых помещений в использованием средств материнского (семейного) капитала, является оформление вышеназванной квартиры в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей, в равных долях - по <данные изъяты> доли каждому.
Истица просила суд обязать ответчика Давыдова В.В. исполнить обязательства и оформить квартиру по адресу: <адрес> в общую долевую собственность Давыдовой О. Г., <данные изъяты> в размере по <данные изъяты> доли каждому.
В ходе рассмотрения дела истица изменила исковые требования и просит признать за Давыдовой О. Г., <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты>.
В судебное заседание истица Давыдова О.Г. не явилась, в своём заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Давыдов В.В. в судебное заседание не явился, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истицы Степанов А.В. в судебном заседании заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами по условиям которого:
1. За Давыдовой О. Г., дд.мм.гггг рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, место рождения: <адрес>, признается право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты>
За Давыдовым В. В., дд.мм.гггг рождения, место рождения: <адрес>, прекращается право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты>. В связи с изложенным вышеназванная квартира считается принадлежащей Давыдову В. В. на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли.
2. Определение Рассказовского районного суда Тамбовской области об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу является основанием для проведения государственной регистрации:
- права общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли за каждым за Давыдовой О. Г., дд.мм.гггг рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, место рождения: <адрес>, на квартиру, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты>
- прекращения за Давыдовым В. В., дд.мм.гггг рождения, место рождения: <адрес>, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты>
3. Стороны настоящего соглашения в полном объеме отказываются от взыскания друг с друга судебных издержек, в том числе расходов на представителей, и каких-либо иных денежных сумм, связанных с рассмотрением указанного в настоящем соглашении гражданского дела.
4. Сторонам разъяснены и понятны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.
5. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, из которых один передается в Рассказовский районный суд Тамбовской области, и по одному экземпляру - для каждой из Сторон соглашения.
Мировое соглашение оформлено отдельным документом и подписано сторонами, Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» Емельянов А.А. в судебном заседании возражает против утверждения мирового соглашения, так как квартира находится в залоге у Банка. В случае утверждения мирового соглашения квартира будет находиться в долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей, и в случае необходимости обращения взыскания на доли несовершеннолетних детей права Банка могут быть нарушены.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации города Рассказово в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Возражения представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» относительно утверждения мирового соглашения суд находит необоснованными, так как обременение права собственности - ипотека в силу закона на квартиру по адресу: <адрес> не прекращается, права Банка в связи с утверждением мирового соглашения не нарушаются.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.
Руководствуясь ст.39, 173,220 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное истицей Давыдовой О. Г. с одной стороны и ответчиком Давыдовым В. В. с другой стороны, по условиям которого, стороны договорились о нижеследующем:
«1. За Давыдовой О. Г., дд.мм.гггг рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты> место рождения: <адрес>, <данные изъяты> место рождения: <адрес>, признается право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты>
За Давыдовым В. В., дд.мм.гггг рождения, место рождения: <адрес>, прекращается право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты> В связи с изложенным вышеназванная квартира считается принадлежащей Давыдову В. В. на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли.
2. Определение Рассказовского районного суда Тамбовской области об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу является основанием для проведения государственной регистрации:
- права общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли за каждым за Давыдовой О. Г., дд.мм.гггг рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты> место рождения: <адрес>, <данные изъяты> место рождения: <адрес>, на квартиру, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты>
- прекращения за Давыдовым В. В., дд.мм.гггг рождения, место рождения: <адрес>, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты>
3. Стороны настоящего соглашения в полном объеме отказываются от взыскания друг с друга судебных издержек, в том числе расходов на представителей, и каких-либо иных денежных сумм, связанных с рассмотрением указанного в настоящем соглашении гражданского дела.
4. Сторонам разъяснены и понятны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.
5. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, из которых один передается в Рассказовский районный суд Тамбовской области, и по одному экземпляру - для каждой из Сторон соглашения.»
Настоящее определение не является основанием для отмены обременения в виде залога в пользу ОАО «Сбербанк России» на квартиру по адресу: <адрес>
Производство по делу по иску Давыдовой О. Г. к Давыдову В. В. о признании права общей долевой собственности на квартиру прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд Тамбовской области в течение 15 дней.
Судья: Л.Г.Безукладова.
