Дата принятия: 01 июля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Безрукова А.В.,
при секретаре Макаровой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Проскурина А.С., Проскуриной Л.Е. и Акользиной А.А. о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Проскурина А.С., Проскуриной Л.Е. и Акользиной А.А. к Чихалину В.В., Чихалиной В.В., Цыкуновой А.А., Пряхиной Т.В., Пряхину В.С. о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, сохранении на месте самовольно возведённых пристроек, признании права общей долевой собственности на пристройки, изменении объекта технического учёта жилого помещения, регистрации права общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройками и прекращении права совместной собственности на квартиру,
установил:
заявители обратились в суд с заявлением о разъяснении решения суда по указанному гражданскому делу ссылаясь на то, что их исковые требования были удовлетворены в полном объеме и решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности они не могут вследствие того, что за счет возведения жилой пристройки лит.А1 изменилась общая площадь квартиры, что повлекло изменение общей площади жилого дома с изменением его контура, в связи с чем, неясен порядок исполнения решения суда. Просят разъяснить решение суда не изменяя его содержания в части того, что в связи с признанием <адрес> частью жилого дома, сохранении данной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, сохранении на месте жилой пристройки Лит. А1, общей площадью 14,2 кв.м, произошли изменения в ОКС с кадастровым № 71:05:030302:234, а именно: назначение объекта недвижимости (здания) с «многоквартирный дом» на «жилой дом»; общая площадь здания со 125,0 кв.м на 139, 1 кв.м; контур здания – в соответствие с увеличением общей площади.
Истцы Проскурин А.С., Проскурина Л.Е., Акользина А.А., их представитель адвокат Егоров А.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть заявление в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования.
Ответчики Чихалин В.В., Чихалина В.В., Цыкунова А.А., Пряхина Т.В., Пряхин В.С., представитель третьего лица АМО Венёвский район, третье лицо Проскурин А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений в суд не представили.
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Решением Венёвского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истцов были удовлетворены в полном объеме, а именно сохранены на месте самовольно возведённые пристройки к жилому дому <адрес> жилая пристройка под литерой А1, общей площадью 14,2 кв.м, веранда под литерой al, площадью застройки 15,4 кв.м. с крыльцом площадью застройки 22,9 кв.м.
За истцами признано право общей долевой собственности на них по 1/3 доле в праве за каждым.
Сохранена квартира обшей площадью 76,9 кв.м, в том числе жилой площадью 39,0 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 37,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Изменен объект технического учёта недвижимости, принадлежащий на праве общей совместной собственности Проскурину А.С., Проскуриной Л.Е. и Акользиной А.А. (добрачная фамилия Проскурина) При этом установлено, что предметом мены по договору, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ за реестр. № нотариусом <данные изъяты> ФИО14, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> за реестр. № на странице 54 в книге 1, являлась часть жилого дома с жилой пристройкой и верандой с крыльцом (лит. А,А1,а1), общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 37,9 кв.м.
Прекращено право общей совместной собственности Проскурина А.С., Проскуриной Л.Е. и Акользиной А.А. (добрачная фамилия Проскурина) на трехкомнатную <адрес>, общеполезной площадью 62,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, находящуюся в <адрес>.
В соответствии со ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле вправе разъяснить решения суда не изменяя его содержания.
При таких обстоятельствах в ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что произошли изменения ОКС с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ 28 января 2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В связи с признанием <адрес> частью жилого дома, назначение объекта недвижимости (здания) перестало соответствовать приведенному выше определению многоквартирного дома, и изменилось на «жилой дом».
На основании изложенного суд приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных требований и считает необходимым разъяснить решение Венёвского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ не изменяя его содержания в части того, что в связи с признанием <адрес> частью жилого дома, сохранении данной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, сохранении на месте жилой пристройки Лит. А1, общей площадью 14,2 кв.м к данному дому, произошли изменения в ОКС с кадастровым № 71:05:030302:234, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: назначение объекта недвижимости (здания) с «многоквартирный дом» на «жилой дом»; общая площадь здания со 125,0 кв.м на 139, 1 кв.м; контур здания – в соответствие с увеличением общей площади.
Руководствуясь ст. 202 ГПК РФ суд,
определил:
разъяснить, что по решению Венёвского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием <адрес> частью жилого дома, сохранении данной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, сохранении на месте жилой пристройки Лит. А1, общей площадью 14,2 кв.м к данному дому, произошли изменения в ОКС с кадастровым № 71:05:030302:234, расположенного по адресу: <адрес> а именно: назначение объекта недвижимости (здания) с «многоквартирный дом» на «жилой дом»; общая площадь здания со 125,0 кв.м на 139, 1 кв.м; контур здания – в соответствие с увеличением общей площади.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 15 дней путём подачи частной жалобы через Венёвский районный суд.
Председательствующий
