Дата принятия: 01 декабря 2010г.
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
О включении требований кредитора в реестр кредиторов
г. Калининград
Дело №
А21-8674/2009
“01”
декабря
2010 года
Резолютивная часть определения вынесена 01 декабря 2010г.
Полный текст определения изготовлен 01 декабря 2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Емельяновой Н.В.
При ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Чепель А.Н.
рассмотрев в судебном заседании требование Лапидус Р.В.
о
включении в реестр требований кредиторов ООО «Балткомстрой-Инвест».
При участии
установил: Лапидус Раиса Викторовна (далее - Заявитель) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «Балткомстрой-Инвест» (далее- Должник) с суммой 57159.51 руб. как требований обеспеченных залогом имущества, из них: неустойка 57159.51 руб.
В дальнейшем Заявителем был уточнен период неустойки 263 дня и сумма неустойки в размере 224878.15 руб., поскольку первоначальный расчет произведен ошибочно.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 27 января 2010г. Лапидус Р.В. включена в реестр требований кредиторов ООО «Балткомстрой-Инвест» с суммой 122317.15 руб. с удовлетворением в порядке, установленном статьей 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 28 октября 2010г. удовлетворено заявление ООО «Вест Стайл-Профи» о пересмотре определения Арбитражного суда Калининградской области от 27.01.2010г. в части включения Лапидус Р.В. с суммой неустойки 122317.15 руб. с порядком удовлетворения, установленном статьей 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», определение суда в этой части отменено, назначено рассмотрение требований Лапидус Р.В. по существу.
Заявитель, конкурсный управляющий в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не заявили.
Требование рассмотрено в их отсутствие в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Уточнение требований в части включения неустойки в размере 224878.15 руб., период просрочки 263 дня принят судом.
Рассмотрев требование, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлено следующее.
Требование Заявителя о включении неустойки в размере 224878.15 руб. основаны на Договоре №1Д/08 от 04 апреля 2008г. , заключенного между ООО «Балткомстрой-Инвест» (Застройщик) и Лапидус Раисой Викторовной (Участник долевого строительства).
Согласно пункту 3.1 Договора Застройщик обязуется с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13 20 01:0109 Дом в соответствии с проектной документацией и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать участнику долевого строительства Квартиру, определенную настоящим Договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.
Пунктом 3.2 Договора установлено, что участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в размере 1350079 руб. в порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего договора.
Объект долевого участия – квартира и ее характеристика определен сторонами в пункте 1.1 Договора.
Согласно пункту 3.6 Договора срок получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию – 1 квартал 2009г.
Согласно пункту 3.7 Договора срок передачи квартиры Участнику долевого строительства - 1 квартал 2009г.
Согласно пункту 5.1.3 Договора, в течение 15 дней с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Дома в соответствии с договором, о готовности квартиры к передаче Участнику долевого строительства, а также о необходимости оплаты Участником долевого строительства, а также о необходимости оплаты Участником долевого строительства дополнительных денежных средств в соответствии с пунктом 4.2 договора и /или разделом 6 договора в случае возникновения такой обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
По смыслу вышеуказанных норм кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.
Согласно пункту 1 статьи 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Согласно абзацу второму части 1 статьи 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 09 октября 2009г. в отношении ООО «Балткомстрой-Инвест» введена процедура банкротства наблюдение.
На дату введения наблюдения процентная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляла 10% годовых.
10%: 300 = 0.03 (одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка).
Заявителем заявлен период начисления неустойки всего 263 дня.
С учетом вышеизложенного, расчет неустойки следующий:
1350079 руб. х 263 дня х 0.03% = 106521.23 руб.
106521.23 руб. х 2 = 213042.46 руб.
На основании вышеизложенного, Лапидус Р.В. подлежит включению в реестр требований кредиторов ООО «Балткомстрой-Инвест» с суммой неустойки 213042.46 руб. с очередностью удовлетворения в третью очередь реестра , при этом сумма 213042.46 руб. учитывается в реестре отдельно с учетом пункта 3 статьи 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В остальной части следует отказать.
Руководствуясь ст.16, ст. 71, ст.137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (2002г.), статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить Лапидус Раису Викторовну в реестр требований кредиторов ООО «Балткомстрой-Инвест» с суммой 213042.46 руб. с очередностью удовлетворения в третью очередь, при этом сумма 213042.46 руб. учитывается в реестре отдельно.
В остальной части отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Н.В.Емельянова
(подпись, фамилия)
