Определение от 01 декабря 2010 года

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21-5264/2009
 
«01»
 
декабря
 
    2010 года
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена  30  ноября 2010 года, полный текст определения изготовлен 01 декабря 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Скорняковой Ю.В.
 
    При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ченгаевой Р.В.
 
    Рассмотрев  заявление конкурсного управляющего ООО «Ж.С.В.»  И.В.А. Вайтукайтиса об оспаривании сделки Должника
 
    При участии представителей сторон согласно протоколу
 
установил:
 
    В арбитражный суд обратился  конкурсный управляющий ООО «Ж.С.В.» И.В.А. Вайтукайтис с заявлением об оспаривании сделки Должника, просит признать недействительной сделку Должника  - заключенный с ООО «Велес» договор купли-продажи недвижимого имущества, применить последствия недействительности ничтожной сделки, вернув в собственность Должника данное недвижимое имущество.
 
    В соответствии с положениями  статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    Конкурсный управляющий, выступив в судебном заседании, поддержал доводы заявления.
 
    Представитель  ООО «Велес» возражает против доводов Заявителя, пояснил, что   данная сделка не может быть признана подозрительной, т.к. оценка была произведена экспертной организацией, Договор купли-продажи  реально исполнен, доводы конкурсного управляющего о том, что  Жиленко С.В. являлся  на момент совершения сделки одновременно собственником и генеральным директором Должника и собственником 70% уставного капитала ООО «Велес» не подтверждены документально. Просит в удовлетворении заявления отказать.
 
    Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу и дав им оценку на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
 
    ОАО «Россельхозбанк» (далее -Заявитель) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом)   ООО «Ж.С.В.» (ОГРН 1043912500069, ИНН 3915011123).
 
    Определением суда от 21 июля   2009 года требования Заявителя были признаны обоснованными,  в отношении ООО «Ж.С.В.» (ОГРН 1043912500069, ИНН 3915011123) введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден Савченко  Александр Евгеньевич.
 
    Решением суда от 07 декабря 2009 года ООО «Ж.С.В.» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден  Вайтукайтис И.В.А.
 
    Основной целью процесса банкротства является удовлетворение требований всех кредиторов несостоятельного лица в условиях недостаточности его средств. Для соблюдения интересов кредиторов Закон предписывает арбитражному управляющему предпринимать действия, направленные на выявление и возврат имущества должника. В число таких действий входит и право на обращение в суд с иском о признании недействительными отдельных сделок должника, совершенных как до, так и после возбуждения процедуры банкротства и нарушающих интересы кредиторов должника.
 
    В порядке статьи  129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) конкурсный управляющий обратился в суд от имени Должника с заявлением о признании недействительными  указанных сделок, а также о применении последствий недействительности сделок.
 
                Исходя из  документов, представленных в материалы дела, можно сделать вывод о том, что  спорная сделка по продаже пятиэтажного нежилого здания с 2 мансардами – элеватор (Литер «Д»), общей площадью 4 279,4 кв.м., до 1945 года постройки, и земельный участок общей площадью 1 434 кв.м. (кадастровый номер 39:01:01 02 01:0021), расположенный по адресу: Калининградская область, город Багратионовск, улица Калининградская, дом 68 была совершена до вступления в законную силу  Закона о внесении изменений опубликован в "Российской газете" от 05.05.2009 N 78, в связи с чем, к данным правоотношениям необходимо применять  положения статьи 103 Закона о банкротстве (в ред. ФЗ от 30.12.2008 N 296-ФЗ).
 
    Таким образом, заявленные  конкурсным управляющим основания  признания сделки недействительным по иной редакции Закона, не могут быть применены судом.
 
    В соответствии со ст. 103 Закона о банкротстве (в ред. ФЗ от 30.12.2008 N 296-ФЗ) сделка, совершенная должником с заинтересованным лицом, признается судом, арбитражным судом недействительной по заявлению внешнего управляющего в случае, если в результате исполнения указанной сделки кредиторам или должнику были или могут быть причинены убытки, сделка, заключенная или совершенная должником с отдельным кредитором или иным лицом после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и (или) в течение шести месяцев, предшествовавших подаче заявления о признании должника банкротом, может быть признана судом, арбитражным судом недействительной по заявлению внешнего управляющего или кредитора, если указанная сделка влечет за собой предпочтительное удовлетворение требований одних кредиторов перед другими кредиторами.
 
    Конкурсный управляющий не представил доказательств того, что Должнику или кредиторам  были причинены убытки, а также того, что указанная сделка влечет за собой предпочтительное удовлетворение требований одних кредиторов перед другими кредиторами.
 
    Кроме того,  на  момент рассмотрения заявления ООО «Велес» не является собственником имущества.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает возможным отказать в удовлетворении заявления конкурсного управляющего.
 
    Руководствуясь статьями 184, 185  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
      О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Отказать конкурсному  управляющему  ООО «Ж.С.В.» Вайтукайтису И.В.А. в удовлетворении заявления о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
 
 
    Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в десятидневный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
                                                 Ю.В. Скорнякова
 
 
(подпись, фамилия)