Дата принятия: 01 августа 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении без рассмотрения
1 августа 2014 года с. Поспелиха.
Поспелихинский районный суд в составе председательствующего: судьи Тараховой Г.П., при секретаре Матевосян В.Р.,
с участием истца Смородиной Н.И., истца Смородина В.И., представителя ответчика Зенухина П.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смородина Валерия Ивановича, Смородиной Нины Ивановны к Кукоровой Вере Андреевне о понуждении к заключению договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи, указав в иске, чтоДД.ММ.ГГГГ между Смородиным Валерием Ивановичем и Кукоровым Константином Владимировичем был заключен предварительный договор купли-продажи приусадебного земельного участка и № доли жилого дома в <адрес>, <адрес> Стороны определили момент окончания срока договора двумя условиями: датой ДД.ММ.ГГГГ и днем получения свидетельства о праве на наследство по завещанию после наследодателя ФИО2. Они готовы были передать всю сумму и полностью рассчитаться по сделке, но продавец деньги не принял, заявив, что окончательный расчет будет произведен при заключении основного договора купли-продажи после получения им свидетельства о праве на наследство у нотариуса. Они неоднократно обращались к продавцу с требованиями окончательнооформить сделку, он отговаривался, что ему некогда заниматься оформлением. ДД.ММ.ГГГГ Кукоров К.В. умер. В № его мать ФИО3 в судебном порядке установила факт принятия наследства после умершего сына.Полагая, что обязательства по заключению договора перешли к наследнику стороны договора, истцы просили обязать ФИО3 заключить с ними договор купли-продажи земельного участка по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> расположенной на нем <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>
Истица Смородина Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Истец Смородин В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица Кукорова В.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.
Представитель ответчицы Зенухин П.П. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований истцам, поскольку срок давности обращения с иском в суд по указанным основаниям истцы пропустили, кроме того, заключенный предварительный договор между истцом Смородиным В.И. и ФИО9 не содержит всех существенных условий, в связи с чем является ничтожным, в силу закона к Кукоровой В.А. обязательства по заключению договора по наследству перейти не могут, а указание на это в договоре является незаконным. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчицы, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В силу ч.ч.1.2 ст.432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Истцы ответчице Кукоровой В.А. предложение заключить договор не направляли, стороной по сделке при заключении предварительного договора купли-продажи Кукорова В.А. не являлась. Фактически истцы, заявляя требование к ответчице о понуждении к заключению договора, требуют его изменения в части стороны договора, поскольку на стороне продавца в данном случаевыступает лицо, с которым предварительный договор не заключался.
Судом установлено, что досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявлениепо иску Смородина Валерия Ивановича, Смородиной Нины Ивановны к Кукоровой Вере Андреевне о понуждении к заключению договора купли-продажи оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, а именно, после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд.
Судья Г.П. Тарахова
