Дата принятия: 01 апреля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
с. Грачёвка 01 апреля 2014 года
Судья Грачёвского районного суда Ставропольского края Пармон И.В.,
при секретаре Шматько В.С.,
с участием представителя заявителя Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качкуркиной М.В. к администрации муниципального образования Грачевского сельсовета о признании права собственности на самовольно возведенное строение, нежилое здание - магазин,
У С Т А Н О В И Л:
Качкуркина М.В. обратилась в Грачёвский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Грачевского сельсовета о признании права собственности на самовольно возведенное строение нежилое здание - магазин, ссылаясь на то, что администрацией Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского ей предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, в аренду сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, для установки торговой точки. На указанном земельном участке был установлен торговый павильон, принадлежащий ей на праве собственности, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № Грачевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию МО Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края с заявлением о выдаче разрешения на строительство нежилого здания - магазина стационарного типа, вместо торгового павильона, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Строительство нежилого здания - магазин произведено в соответствии с требованиям норм земельного, градостроительного законодательства, что может быть подтверждено Постановлением Главы МО Грачевского сельсовета Грачевского района СК № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании места размещения, объекта капитального строительства на земельном участке, по адресу <адрес>; актом предварительного согласования размещения объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Качкуркина М.В. согласовала в установленном законом порядке размещение объекта капитального строительства - магазина, по <адрес>; строительным паспортом на магазин от ДД.ММ.ГГГГ; градостроительным заключением на размещение объекта капитального строительства - магазин <адрес>; архитектурно планировочным заданием от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением на строительство объекта - капитального строительства - магазин. По окончанию строительства нежилого здания - магазина, акт о приемки в эксплуатацию объекта не был составлен. Постановления Главы администрации Грачевского сельсовета <адрес> об утверждении акта приемки в эксплуатацию объекта капитального строительства - нежилого здания, магазин по адресу: <адрес> не издавалось.
Постановлением администрации муниципального образования Грачевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей вновь предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым № по адресу <адрес>, сроком на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в органе обязательной государственной регистрации. Указанное выше самовольно возведенное нежилое здание построено с разрешения на земельном участке, отведенном для этих целей, но не введено в эксплуатацию в порядке, установленном законом. Строительство нежилого здания - магазина произведено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что может быть подтверждено техническим заключением о техническом состоянии нежилого здания - магазина. Кроме того, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Грачевский филиал с заявлением о регистрации права собственности на магазин, но в устной форме ей было отказано, в связи с отсутствием акта о приемки объекта в эксплуатацию, и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Просит суд признать, за ней, гражданкой Качкуркиной М.В., право собственности на самовольно возведенное здание, назначение: нежилое здание, с кадастровым №, номер кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу:<адрес>.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования Грачевского сельсовета, надлежаще извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, заслушав представителя заявителя Д. (по доверенности), суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.п. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении споров, о признании права собственности на самовольную постройку суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
В соответствии с абзацем 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Сведений о том, что заявитель обращалась в соответствующий орган за получением акта ввода в эксплуатацию в материалах дела не содержится.
При таких обстоятельствах суд считает, что в силу абзаца 2 ст. 222 ГПК РФ заявление Качкуркиной М.В. подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь абз. 2 ст.222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по исковому заявлению Качкуркиной М.В. к администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольно возведенное строение, нежилое задание-магазин оставить без рассмотрения
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 15 дней.
Судья И.В.Пармон на момент публикации решение в законнную силу не вступило
