Дата принятия: 01 апреля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
01 апреля 2014 года с.Новокаякент.
Судья Каякентского районного суда РД Магомедов А.М., рассмотрев исковое заявление Мамаевой Аиды Мамаевны к Идрисову Рустаму Магомедовичу об истребовании земельного участка расположенного по адресу:г.махачк5ала, пос.Кяхулай, микрорайон «Семендер», (МКР №8), улица А.Хуторянского, дом 97, земельный участок №145, из чужого незаконного владения, признании за истицей права собственности на земельный участок признании ничтожными все сделки совершённые с указанным земельным участком ничтожными,
у с т а н о в и л:
Мамаева Аида Мамаевна обратилась в суд с иском к Идрисову Рустаму Магомедовичу об истребовании земельного участка расположенного по адресу: <адрес> земельный участок №145, из чужого незаконного владения, признании за истицей права собственности на земельный участок признании ничтожными все сделки совершённые с указанным земельным участком ничтожными.
Заявление ФИО3 А.М. не может быть принято к рассмотрению районного суда по следующим основаниям.
Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Согласно абзаца 2 п.2 Постановления Пленума N 10/22 ч.1 ст. 30 ГПК РФ: иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).
Абзац 3 п.2 Постановления Пленума N 10/22 приводит примерный перечень исков о правах на недвижимое имущество, рассматриваемых по правилам исключительной территориальной подсудности: иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. О том, что этот перечень не является исчерпывающим. По разъяснениям Верховного Суда РФ, касающихся ч.1 ст.30 ГПК РФ, любые иски о любых правах на недвижимое имущество рассматриваются по правилам исключительной подсудности. При этом неважно, является иск вещным или обязательственным, и решается вопрос о правах на имущество истца, ответчика или обеих спорящих сторон одновременно.
Верховный Суд РФ в своих Обзорах указывает: 1) исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им; разделе недвижимого имущества, находящегося в общей собственности, и выделе из него доли; праве пользования недвижимым имуществом, в том числе определения порядка пользования им; а также обязательственных правах иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения; устранении препятствий в пользовании имуществом или устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения.
Верховный суд РФ признал подсудными судам по месту нахождения недвижимого имущества дел по искам о признании недействительными сделок с недвижимостью. (Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 29.05.2007года № 110во7-1)», признал исключительную подсудность дел по искам об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения; об устранении препятствий пользования недвижимым имуществом, определения порядка пользования недвижимым имуществом..
Следовательно, данное исковое заявление не подсудно Каякентскому районному суду, так как спорный земельный участок, расположен в <адрес> и по правилам ч.1 ст.30 ГПК РФ применяется исключительная подсудность дел такой категории.
Согласно ч.1 п.2 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.
Нарушение требований исключительной подсудности является основанием возвращения заявления заявителю.
На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.135 ГПК РФ районный суд,
о п р е д е л и л:
Исковое заявление Мамаевой Аиды Мамаевны к Идрисову Рустаму Магомедовичу об истребовании земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №145, из чужого незаконного владения, признании за истицей права собственности на земельный участок признании ничтожными все сделки совершённые с указанным земельным участком ничтожными, возвратить истице, разъяснив ей, что для разрешения данного спора ей необходимо обратиться в суд пол месту нахождения спорного земельного участка.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД через районный суд в течение 15 дней.
Судья А.М.Магомедов.
