Дата принятия: 06 апреля 2021г.
Номер документа: Ф10-762/2021, А14-663/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 апреля 2021 года Дело N А14-663/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 30.03.2021
Постановление изготовлено в полном объеме 06.04.2021
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи Власова Е.В.,
судей Крыжской Л.А., Шелудяева В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Дергачевым Е.А.,
при участии в судебном заседании:
от Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ОГРН 1123668052200, ИНН 3666181570) - Куфта В.И. представителя по доверенности от 12.05.2020;
от индивидуального предпринимателя Пономарева Юрия Ивановича (г. Воронеж, ОГРНИП 304362504100062, ИНН 366600245514) - Литвинова А.И. представителя по доверенности от 12.02.2020;
от Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (г. Воронеж, ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069) - Куфта В.И. представителя по доверенности от 06.10.2020,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда кассационные жалобы Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж и индивидуального предпринимателя Пономарева Юрия Ивановича на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2020 по делу N А14-663/2020,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее - управление), обратившись в Арбитражный суд Воронежской области с иском к индивидуальному предпринимателю Пономареву Юрию Ивановичу (далее - ИП Пономарев Ю.И., предприниматель) и уточнив заявленные требования, просило взыскать с предпринимателя неосновательное обогащение за период с 01.10.2016 по 03.09.2019 в сумме 1 301 729 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2016 по 25.10.2019 в сумме 170 082 руб. 79 коп.
В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвовал Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - департамент).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 28.07.2020 с ИП Пономарева Ю.И. в пользу управления взыскано неосновательное обогащение за период с 22.12.2016 по 03.09.2019 в сумме 1 200 317 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2016 по 25.10.2019 в сумме 144 897 руб. 43 коп. В остальном в иске отказано.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2020 решение Арбитражного суда Воронежской области от 28.07.2020 изменено. Взыскано с предпринимателя в пользу управления 1 076 173 руб. 75 коп., из них: 960 253 руб. 82 коп. - в счет неосновательного обогащения, 115 919 руб. 93 коп. - в счет процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальном в иске отказано.
В кассационных жалобах управления и предпринимателя оспаривается постановление суда апелляционной инстанции, как незаконное.
Законность судебного акта проверена кассационной инстанцией по правилам статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационных жалоб, выслушав участников процесса, суд кассационной инстанции приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено при судебном разбирательстве, что ИП Пономареву Ю.И. на праве собственности с марта 2006 года принадлежат нежилые помещения: площадью 227, 6 кв. м с кадастровым номером 36:34:0209020:4518, площадью 102,2 кв. м с кадастровым номером 36:34:0209020:3917, площадью 55,3 кв. м с кадастровым номером 36:34:0209020:3915, площадью 450,6 кв. м с кадастровым номером 36:34:0209020:4451, площадью 768,7 кв. м с кадастровым номером 36:34:0209020:3914, площадью 274,3 кв. м с кадастровым номером 36:34:0209020:4105, расположенные по адресу: г. Воронеж, проспект Труда, 65.
Между департаментом и предпринимателем 04.09.2019 был заключен договор аренды земельного участка N 6150-19/гз, по которому последнему на условиях аренды передан земельный участок с кадастровым номером 36:34:0209020:5139, поставленный на кадастровый учет 29.05.2019, площадью 6 240 кв. м, расположенный по проспекту Труда, 65 в г. Воронеже; в этом договоре указано на нахождение на данном участке вышеперечисленных объектов.
Управление, после того как предпринимателем не была удовлетворена претензия об уплате суммы неосновательного обогащения и процентов за период бездоговорного использования земельного участка, обратилось в суд с иском по настоящему делу.
С учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 196, 199, 200, 202, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска и взыскания суммы неосновательного обогащения за период с 22.12.2016 по 03.09.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2016 по 25.10.2019.
Размер суммы неосновательного обогащения и соответствующих процентов судом первой инстанции определен в пределах срока исковой давности на основании положений статей 395, 1102, 1105 ГК РФ, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации на основании расчета истца по формуле, предусмотренной Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Администрации Воронежской области от 25.04.2008 N 349 (далее - Положение о порядке определения размера арендной платы) с применением арендной ставки в 2, 5 процента от величины кадастровой стоимости земли.
Суд апелляционной инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, верно исходил из того, что при расчете неосновательного обогащения следует применять ставку арендной платы по названному постановлению Администрации Воронежской области от 25.04.2008 N 349 для вида разрешенного использования - размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности в размере 2%; с учетом этого суд второй инстанции правильно определил подлежащие взысканию с ответчика суммы неосновательного обогащения, а также процентов в порядке статьи 395 ГК РФ.
Приводимые со стороны администрации доводы в суде апелляционной инстанции, повторенные и в кассационной жалобе, о правильности применения в данном случае ставки арендной платы для исчисления неосновательного обогащения в размере 2, 5 % обоснованно были отвергнуты судом апелляционной инстанции со ссылкой на представленные по делу доказательства, как несостоятельные.
При этом суд апелляционной инстанции выводы о размере подлежащего взысканию с ответчика неосновательного обогащения верно обосновал со ссылкой на расчет, представленный истцом (с учетом применения ставки арендной платы 2%), где взыскиваемая сумма исчислена до постановки участка на кадастровый учет исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земли для соответствующего кадастрового квартала (пункт 2.3 Положения о порядке определения размера арендной платы), а после внесения сведений об участке в кадастр недвижимости - с учетом величины актуальной на период расчета кадастровой стоимости земельного участка.
Такой расчет является правильным, соответствующим применимым положениям законодательства; приводимый в кассационной жалобе предпринимателя довод о несогласии с расчетом суда апелляционной инстанции основан на неверном толковании нормативных положений.
В вопросе о том, за какой период подлежат взысканию с предпринимателя проценты в порядке статьи 395 ГК РФ, суд апелляционной инстанции правильно исходил из того, что являясь владельцем объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: г. Воронеж, проспект Труда, 65, предприниматель не мог не знать о том, что использует расположенный под данными объектами земельный участок без внесения оплаты за него и, соответственно, без законных оснований сберегает связанные с таким бесплатным использованием земли денежные средства, поэтому суд правильно взыскал с ответчика истребуемые по иску проценты, начиная с 22.12.2016.
Приводимые в кассационных жалобах доводы не свидетельствуют о допущенной судом апелляционной инстанции судебной ошибке при разрешении спора и не могут повлечь за собой отмену оспариваемого постановления.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2020 по делу N А14-663/2020 оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья Е.В. Власов
Судьи Л.А. Крыжская
В.Н. Шелудяев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
