Дата принятия: 26 марта 2021г.
Номер документа: Ф10-695/2021, А48-13050/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2021 года Дело N А48-13050/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2021 года.
Постановление в полном объёме изготовлено 26 марта 2021 года.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего
Крыжскoй Л.А.,
судей
Власова Е.В.,
Шелудяева В.Н.,
при ведении протокола
судебного заседания:
помощником судьи Шишкиной Д.И.,
при участии в заседании:
от заявителя жалобы:
от иных участвующих в деле лиц:
не явился, извещен надлежаще;
Швецов В.В. - представитель акционерного общества "Орловская объединенная зерновая компания" в лице конкурсного управляющего Мелякова А.Ю., доверенность от 06.11.2020, копия диплома, паспорт;
рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Воронежской области кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Авангард-Агро-Орел" на решение Арбитражного суда Орловской области от 27.08.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2020 по делу N А48-13050/2019,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество "Орловская объединенная зерновая компания" (далее - АО "Орловская объединенная зерновая компания", истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Авангард-Агро-Орел" (далее - ООО "Авангард-Агро-Орел", ответчик) о возложении обязанности обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером 57:14:0610101:0006, расположенный по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/с Моховской, с. Моховое, ул. Вострухина, д. 1, к объектам недвижимости: зерносушилка СЗС-8 с кадастровым номером 57:14:0610101:549, и зерносушилка СЗШ-16 с кадастровым номером 57:14:0610101:550.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Лесоторг" (далее - ООО "Лесоторг"), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (далее - МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях).
Решением Арбитражного суда Орловской области от 27.08.2020 (судья Аксенова Т.В.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2020 (судьи: Кораблева Г.Н., Щербатых Е.Ю., Поротиков А.И.) решение суда области оставлено без изменения.
Не согласившись с состоявшимися по делу судебными актами, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, нарушение норм материального права, ООО "Авангард-Агро-Орел" (далее - заявитель, кассатор) обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Орловской области от 27.08.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2020 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.
В обоснование жалобы заявитель указывает, что выводы судов о том, что зерносушилка СЗШ-16 является сложной неделимой вещью, в связи с чем замена оборудования не имеет значения для удовлетворения виндикационного иска, не основаны на законе, а также материалах дела. По мнению кассатора, у судов обеих инстанций отсутствовали основания для признания зерносушилки, состоящей из строения и оборудования, сложной неделимой вещью и с учетом недоказанности прав истца на оборудование зерносушилки, виндикации такого объекта во владение истца. Фактическое владение спорными зерносушилками истец утратил в результате заключения договора купли-продажи от 29.07.2014 с ООО "Авангард-Агро-Орел". Соответственно срок исковой давности истек в 2017 году. Кроме того, в рамках дела N А48-3868/2016 установлен факт отчуждения истцом всех объектов недвижимого имущества и оборудования, находящегося на земельном участке, принадлежащем в настоящее время на праве аренды ответчику. Также судом установлено, что иные постройки, кроме обозначенных в приложениях к договору купли-продажи от 29.07.2014, на земельном участке отсутствуют.
В судебном заседании представитель АО "Орловская объединенная зерновая компания" в лице конкурсного управляющего Мелякова А.Ю. возразил против удовлетворения кассационной жалобы по изложенным в отзыве доводам.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда округа не явились. Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Центрального округа приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов, исходя из следующего.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, согласно вступившему в законную силу решению Арбитражного суда Орловской области от 04.05.2018 по делу N А48-6837/2017, имеющему преюдициальное значение для настоящего дела, 03.05.2005 между Территориальным управлением Федеральной службы по управлению государственным имуществом по Орловской области (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Синек" (арендатор), правопреемником которого является АО "Орловская объединенная зерновая компания", заключен договор N 60-05 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в частности земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 57:14:0610101:0006, находящегося по адресу: Орловская область, район Залегощенский, с/с Моховской, с. Моховое, ул. Вострухина, 1, общей площадью 48 640 кв.м. (далее - земельный участок). На земельном участке имеются объекты недвижимого имущества, в том числе зерносушилки КЗС-25 лит. 11, СЗС-8 лит. Ж, СЗШ-16 лит. II.
Далее, 29.07.2014 между АО "Орловская объединенная зерновая компания" (продавец) и ООО "Авангард-Агро-Орел" (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 2.1. которого продавец продает, а покупатель принимает в собственность объекты, включая здания и сооружения. По акту приема-передачи от 31.07.2014 продавец передал покупателю следующие объекты: весы автомобильные А-30, склады N 1, 3, 4, 5, 6, 7, трансформаторную подстанцию, зерносушилку КЗС-25, пожарный резервуар, норийные вышки лит. IV, V, административное здание, баню, душевую, визировочную лабораторию, право аренды земельного участка сроком на 49 лет и оборудование. Вместе с объектами продавец передает, а покупатель принимает все коммуникации внутри зданий и в пределах земельного участка, а также иное имущество, находящееся внутри недвижимого имущества (в том числе, но, не ограничиваясь: ограждение территории, асфальтобетонное основание, конструктивные элементы и не вошедшее в перечень оборудования движимое имущество, электрические сети и т.д.) (пункт 3 акта).
Земельный участок находится в аренде ООО "Авангард-Агро-Орел" по договору аренды от 29.08.2014 N 57-57-01/63/2005-199, заключенному с МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях.
Зерносушилки находятся между объектами недвижимости, принадлежащими ООО "Авангард-Агро-Орел". Зерносушилка СЗС-8 является частью общей галереи помещений, имеет общие стены с иными объектами, принадлежащими ООО "Авангард-Агро-Орел". Зерносушилка СЗШ-16 располагается в непосредственной близости к объектам ООО "Авангард-Агро-Орел", расстояние до соседних объектов меньше одного метра с обеих сторон.
Согласно справке ГУП Орловской области "Межрегиональное бюро технической инвентаризации" зерносушилка СЗШ-16 с кадастровым номером 57:14:0610101:550 общей площадью 61, 9 кв.м расположена в кадастровом квартале 57:14:0610101 в границах земельного участка уточненной площадью 48 640 кв.м, с разрешенным использованием: для размещения промышленных объектов; зерносушилка СЗС-8 с кадастровым номером 57:14:0610101:549 общей площадью 199,8 кв.м, расположена в кадастровом квартале 57:14:0610101, в границах земельного участка уточненной площадью 48 640 кв.м, с разрешенным использованием: для размещения промышленных объектов.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности АО "Орловская объединенная зерновая компания" зарегистрировано на зерносушилку СЗС-8, назначение: нежилое, площадью 199, 8 кв.м, расположенную по адресу: РФ, Орловская область, Залегощенский район, Моховской с/с, с. Моховое, ул. Вострухина, д. 1; на зерносушилку СЗШ-16, назначение: нежилое, площадью 61,85 кв.м, расположенную по адресу: РФ, Орловская область, Залегощенский район, Моховской с/с, с. Моховое, ул. Вострухина, д. 1. Право собственности истца на указанные объекты возникло на основании передаточного акта ЗАО "Компания "Синэк", реорганизуемого в форме присоединения к ЗАО "Орловская объединенная зерновая компания", от 30.04.2011.
Ссылаясь на ограничение ООО "Авнгард-Агро-Орел" доступа к арендуемому АО "Орловская объединенная зерновая компания" земельному участку и расположенным на нем объектам недвижимости, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
По мнению суда округа, удовлетворяя требования истца, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями гражданского законодательства, правомерно исходили из следующего.
Положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В рассматриваемом случае, факт владения истца зерносушилками СЗС-8 и СЗШ-16 подтвержден ранее состоявшимися по делам N А48-6837/2017, N А48-3868/2016 судебными актами. Право собственности истца на указанные объекты возникло на основании передаточного акта ЗАО "Компания "Синэк" от 30.04.2011, реорганизуемого в форме присоединения к ЗАО "Орловская объединенная зерновая компания". Зерносушилкам СЗС-8, СЗШ-16 присвоены кадастровые номера 57:14:0610101:619 и 57:14:0610101:602 соответственно.
Заключением эксперта также подтвержден факт нахождения спорных объектов в границах земельного участка.
Доказательств демонтажа спорных объектов и возведения на их месте иных объектов, либо установления иного оборудования ООО "Авангард-Агро-Орел" в рамках судебного разбирательства не представлено. При этом, принадлежность оборудования, расположенного внутри объектов недвижимости - зерносушилки СЗС-8 и зерносушилки СЗШ-16, как правомерно указано судами первой и апелляционной инстанций, не имеет правого значения для разрешения настоящего спора.
Также по мнению окружного суда, судами обеих инстанций обоснованно отклонены доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, который по мнению ООО "Авангард-Агро-Орел" начал течь с момента заключения договора купли-продажи от 29.07.2014.
К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).
Поскольку в рассматриваемом случае требования АО "Орловская объединенная зерновая компания" направлены фактически на исполнение вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Орловской области от 04.05.2018 по делу N А48-6837/2017, в рамках которого подтверждено право истца на спорный земельный участок, у судов отсутствуют основания для применения исковой давности к спорным правоотношениям.
Иные доводы, приведенные в кассационной жалобе, не подтверждают нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебного акта в кассационном порядке.
Само по себе несогласие кассатора с результатами оценки арбитражным судом имеющихся в материалах дела доказательств и выводами, сделанными на их основе, достаточным основанием для отмены состоявшегося по делу судебного акта являться не может, поскольку такая позиция кассатора по сути направлена на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судом фактических обстоятельств, что в силу положений статьи 286 АПК РФ в суде кассационной инстанции недопустимо.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судом апелляционной инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом исследования и надлежащей оценки суда апелляционной инстанции, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Орловской области от 27.08.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2020 по делу N А48-13050/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий Л.А. Крыжскaя
Судьи Е.В. Власов
В.Н. Шелудяев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
