Дата принятия: 23 декабря 2020г.
Номер документа: Ф10-4887/2020, А64-2939/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2020 года Дело N А64-2939/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2020 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 декабря 2020 года.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего
В.Н.Шелудяева
судей
Ю.В.Бутченко
Р.Г.Калуцких
при ведении протокола судебного
заседания помощником судьи
О.М.Панковой
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью Межфермерское предприятие "Нива" - Чичканов Н.В. представитель по дов. от 03.04.2019;
от администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района - Моцеровский А.Г. представитель по дов. От 02.06.2020 N 165;
от индивидуального предпринмателя главы КФХ Хлябина О.В. - не явились, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании, проводимом посредством использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Тамбовской области, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Межфермерское предприятие "Нива" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 24.12.2019 и на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2020 по делу N А64-2939/2019,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Межфермерское предприятие "Нива" (далее - заявитель, ООО МФП "Нива") обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением к администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (далее - орган местного самоуправления, Красносвободненский сельсовет, Администрация) о признании незаконным отказа N 127 от 02.04.2019 в заключении договора купли-продажи доли в размере 42/322 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:0000000489, находящийся по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ТОО имени Тимирязева и обязании органа местного самоуправления заключить с ООО МФП "Нива" договор купли-продажи доли в размере 50/322 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:0000000489 (уточненное заявление).
Дело рассматривалось с участием третьего лица - ИП главы КФХ Хлябина Олега Владимировича.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 24.12.2019, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2020 по настоящему делу, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с указанными судебными актами, ООО МФП"Нива " обжаловало их в кассационном порядке.
Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, 31.03.2019 ООО МФП "Нива" обратилось в администрацию Красносвободненского сельсовета с заявлением о предоставлении в собственность земельной доли в размере 42/322 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:0000000:489, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ТОО имени Тимирязева.
Письмом от 02.04.2019 N 127 Администрация отказала обществу в предоставлении в собственность испрашиваемой земельной доли в связи с принятием Тамбовским районным судом определения от 25.01.2019, которым установлен запрет на совершение регистрационных действий, связанных с земельным участком с кадастровым номером 68:20:0000000:489.
Посчитав данный отказ органа местного самоуправления не соответствующим действующему законодательству и нарушающим права и законные интересы общества, заявитель обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования.
В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.
Как следует из материалов дела, право муниципальной собственности на 42/322 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:0000000:489 у Красносвободненского сельсовета Тамбовского района возникло на основании решений Тамбовского районного суда, принятых в период 2018 года.
На дату обращения ООО МФП "Нива" в орган местного самоуправления с заявлением о продаже вышеуказанной доли, решение о продаже данной доли уполномоченным органом принято не было, процедуры, предусмотренные статьей 12 Закона N 101-ФЗ не проводились.
При таких обстоятельствах спора арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно пришел к выводу об отсутствии у органа местного самоуправления правовых оснований для продажи ООО МФП "Нива" испрашиваемой земельной доли.
Кроме того, как указано выше, определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 25.01.2019 приняты обеспечительные меры в виде запрета главе администрации Красносвободенского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области Селезневой И.Б. и иным лицам совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:20:0000000:489, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ТОО имени Тимирязева.
В соответствии со статьей 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Учитывая изложенное, суд обоснованно пришел к выводу о том, что по изложенным основаниям орган местного самоуправления также не вправе был принять решение о продаже ООО МФП "Нива" испрашиваемой земельной доли.
При таких обстоятельствах спора оспариваемое решение администрации Красносвободненского сельсовета об отказе в продаже обществу спорной земельной доли не противоречит требованиям действующего земельного законодательства и не нарушает прав и законных интересов заявителя.
Доводы заявителя кассационной жалобы в части несогласия с обжалуемыми судебными актами основаны на ошибочном толковании вышеперечисленных норм действующего земельного законодательства, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.
Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых судебных актов, не установлено.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 24.12.2019 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2020 по делу N А64-2939/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий В.Н. Шелудяев
Судьи Ю.В. Бутченко
Р.Г. Калуцких
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
