Дата принятия: 28 октября 2020г.
Номер документа: Ф10-4599/2020, А83-114/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2020 года Дело N А83-114/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 22.10.2020
Постановление изготовлено в полном объеме 28.10.2020
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего
Шульгиной А.Н.
судей
Бессонова Е.В.
Смирнова В.И.
при участии в заседании
от истца:
министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым
от ответчика:
общества с ограниченной ответственностью "Трейд-Пологи"
не явились, извещены надлежащим образом;
не явились, извещены надлежащим образом;
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым на определение Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2020 по делу N А83-114/2019,
УСТАНОВИЛ:
министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - министерство, истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Трейд-Пологи" (далее - общество, ответчик) о расторжении договора аренды государственного недвижимого имущества от 29.09.2004; об обязании общества возвратить министерству отдельно стоящее здание корпуса N 19 санатория "Орленок" (лит. К) площадью 430 кв.м., расположенное по адресу: г. Евпатория, ул. Маяковского, д.6/21 по акту приема-передачи; о взыскании с общества в бюджет Республики Крым задолженность по арендной плате в размере 1 273 289,75 руб., пени в размере 110 824,42 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Крым от 18.12.2019 исковые требования удовлетворены.
Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2020 производство по делу N А83-114/2019 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А83-18798/2019.
Не согласившись с вынесенным по делу вышеуказанным определением, истец обратился в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить.
В обосновании жалобы заявитель указывает, что оснований для приостановления производства по делу не имелось, поскольку дела имеют различный предмет доказывания, считает, что принятие судебного акта по настоящему делу о расторжении договора аренды и освобождении недвижимого имущества, не является препятствием для разрешения заявленных требований по делу N А83-18798/2019.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд округа не направили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей неявившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 284 АПК РФ.
Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судом норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Апелляционный суд, приостанавливая производство по делу, правомерно исходил из следующего.
Суд, исходя из положений статьи 143 АПК РФ, правильно отметил, что арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до вступления в законную силу судебного акта по другому делу, рассматриваемого арбитражным судом, однако такое приостановление производится в случае, когда в производстве суда имеется иное дело, обстоятельства которого касаются одного и того же материального правоотношения, разрешаемые по этому делу, вопросы находятся в пределах рассматриваемого спора.
Кроме того обязательным условием приостановления производства по делу по данному основанию является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения другого дела. Это означает, что, если производство по рассматриваемому делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или даже к вынесению противоречащих судебных актов.
По настоящему делу предметом спора является взыскание с общества арендной платы за период с 01.07.2018 по 30.01.2019, а также требование о расторжении договора. Кроме того, министерство просит обязать вернуть общество предмет аренды в связи с уклонением от уплаты арендной платы, расторжением договора аренды.
Исковые требования министерства были полностью удовлетворены решением суда от 18.12.2019.
Однако предметом спора по делу N А83-18798/2019 является требование о признании незаконным принятого министерством решения об отказе от 16.09.2019 в выкупе предмета аренды и обязании устранить нарушенное право.
Судом при принятии определения о приостановлении производства по делу, также было учтено, что при наличии вступившего в законную силу судебного акта по делу N А83-14604/2018 (05.06.2019), которым на министерство возложена обязанность рассмотреть по существу заявление общества о выкупе, в порядке установленном нормами Закона N 159-ФЗ, такое заявление было рассмотрено 16.09.2019. Общество же получив отказ в выкупе предмета аренды, оспаривает его в рамках дела N А83-18798/2019.
Возражая по заявленным требованиям по настоящему делу, общество также ссылается на указанные обстоятельства.
Как верно отметил суд, в период с 19.07.2018 (дата подачи заявления о выкупе) по 16.09.2019 общество принимает в установленном процессуальным законом порядке меры, направленные на выкуп предмета аренды в порядке, установленном ФЗ "Об особенностях отчуждения имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и на оспаривание отказов (уклонения) министерства в таком выкупе (в принятии решения о выкупе) и обоснованность таких притязаний общества подлежит оценке в рамках рассмотрения спора по делу А83-18798/2019.
Таким образом, как верно отметил суд, с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда от 18.12.2019 по настоящему делу (в случае законности данного решения суда первой инстанции) общество будет лишено предмета аренды в связи с утратой владения, а также с него будет взыскана денежная сумма в качестве арендной платы за период с 01.07.2018 по 30.01.2019.
Кроме того вопрос о наличии (или отсутствии) задолженности по арендной плате с учетом законности (или незаконности) отказа министерства от 16.09.2019 в выкупе обществом имущества на основании заявления последнего от 19.07.2018 также подлежит разрешению с учетом имеющегося (либо не имеющегося) права общества на выкуп предмета аренды в сроки, установленные действующим законодательством.
Руководствуясь вышеизложенным суд пришел к правильному выводу, что по настоящему делу N А83-114/2019 невозможно оценить правомерность владения ответчиком-арендатором предметом аренды и законность начисления ему арендных платежей в период после его волеизъявления о выкупе данного предмета аренды, в связи с чем производство по настоящему делу необходимо приостановить до вступления в законную силу судебного акта по делу А83-18798/2019.
Довод жалобы о том, что решение по делу N А83-18798/2019 не повлияет на результат рассмотрения настоящего дела отклоняется кассационным судом, поскольку по существу выражают несогласие с оценкой фактических обстоятельств дела судом и трактовкой им норм права.
Иные доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку сводятся к иной, чем у суда, трактовке норм права и не опровергают правомерности и обоснованности выводов арбитражного суда апелляционной инстанции, направлены на установление иных фактических обстоятельств, что невозможно в суде кассационной инстанции в силу его полномочий, определенных в главе 35 АПК РФ.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы суд округа приходит к выводу о том, что обжалуемый судебный акт основан на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принят с соблюдением норм материального и процессуального права и на основании пункта 1 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2020 по делу N А83-114/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Судьи
А.Н. Шульгина
Е.В. Бессонова
В.И. Смирнов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
