Дата принятия: 19 февраля 2021г.
Номер документа: Ф10-43/2021, А64-10331/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2021 года Дело N А64-10331/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2021 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 19 февраля 2021 года.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи
В.Н.Шелудяева
судей
Е.В.Власова
Л.А.Крыжской
при ведении протокола судебного
заседания помощником судьи
Е.А. Рихтер
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью "Тамбовчанка-Д" - Телелюхин А.А., представитель по доверенности от 05.09.2019;
от Муниципального унитарного предприятия "Тамбовский центральный рынок" - не явились, извещены надлежаще,
рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Тамбовской области, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тамбовчанка-Д" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 14.08.2020 и на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2020 по делу N А64-10331/2019,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Тамбовчанка-Д" (далее - ООО "Тамбовчанка-Д", истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Тамбовский центральный рынок" (далее - МУП "Тамбовский центральный рынок", ответчик) о взыскании убытков в размере 40 441 руб. 55 коп..
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 14.08.2020, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2020 по настоящему делу, в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с вышеназванными судебными актами, ООО "Тамбовчанка-Д" обжаловало их в кассационном порядке.
Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя заявителя кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что состоявшиеся по настоящему делу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, ООО "Тамбовчанка-Д" является собственником 1/4 доли в праве собственности на нежилое помещение N 80 общей площадью 660, 7 кв. м, расположенное на 5 этаже здания дома быта "Русь" по адресу: г. Тамбов, ул. Коммунальная, 21 А.
Вышеназванное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0101019:0031 общей площадью 3 161 кв.м.
МУП "Тамбовский центральный рынок" на праве хозяйственного ведения также принадлежат объекты недвижимого имущества, используемые предприятием под центральный рынок и магазин, расположенные на вышеназванном земельном.
Собственником недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, является и ООО "Заря".
В связи с изложенными обстоятельствами между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (арендодатель) с одной стороны и МУП "Тамбовский центральный рынок", ООО "Заря" (арендаторы) с другой стороны заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101019:0031 от 24.03.2005 N 71 общей площадью 3161 кв. м для размещения и эксплуатации принадлежащих арендаторам объектов недвижимого имущества.
На основании постановления администрации города Тамбова от 27.02.2015 N 1771 вышеназванный договор аренды расторгнут с заключением нового соглашения об аренде земельного участка сроком на 5 лет - с 28.02.2015 по 28.02.2020 (договор от 24.03.2015 N 67). Указанным соглашением от 24.03.2015 N 67 определены в доли в площади земельного участка, подлежащие оплате арендаторами. В частности, площадь земельного участка, подлежащая оплате МУП "Тамбовский Центральный Рынок", составляет 132 кв. м, ООО "Заря" - 113 кв. м.
Между МУП "Тамбовский центральный рынок" и ООО "Тамбовчанка-Д" заключены договоры о возмещении истцом затрат ответчика по содержанию и ремонту общего имущества здания дома быта "Русь" и возмещению коммунальных расходов: N 43 от 17.03.2016 сроком действия с 01.02.2016 по 30.09.2016 ; N 38 от 30.12.2016 сроком действия с 01.01.2017 по 31.12.2017; N 36 от 28.12.2018 на срок с 01.01.2019 по 31.12.2019.
По условиям вышеперечисленных соглашений ООО "Тамбовчанка-Д" должно возмещать МУП "Тамбовский центральный рынок" стоимость затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества здания дома быта "Русь", оплатой коммунальных расходов. В частности, стороны определили, что в стоимость подлежащих возмещению услуг включается постоянная часть в виде заработной платы работников, обслуживающих здание, платы за аренду земли под зданием, охрану и обслуживание пожарной сигнализации здания, стоимости ремонтных работ, содержания лифта, которая составляет 84 руб. за 1 кв. м занимаемой обществом площади помещений.
Как указано выше, ООО "Тамбовчанка-Д", являясь собственником недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 68:29:010119:031, право владения и пользования данным земельным участком в установленном законом порядке не оформило.
В связи с изложенными обстоятельствами Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском о взыскании с ООО "Тамбовчанка-Д" платы за фактическое пользование земельным участком в виде неосновательного обогащения.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.09.2019 по делу N А64-3862/2019 с ООО "Тамбовчанка-Д" в пользу Комитета взыскано 30 645 руб. 74 коп. основного долга и 2 597 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
Указанный судебный акт в части взыскания денежных средств ООО "Тамбовчанка-Д" исполнило.
Кроме того, общество внесло в бюджет плату за пользование земельным участком за последующие периоды.
Полагая, что на основании заключаемых соглашений с МУП "Тамбовский центральный рынок" о возмещении затрат по содержанию и ремонту общего имущества здания дома быта "Русь" и возмещении коммунальных затрат, ООО "Тамбовчанка-Д" перечисляло исполнителю данных услуг, в том числе и плату за пользование земельным участком, а поэтому взыскание с общества этой же платы в пользу бюджета в судебном порядке, свидетельствует, как считает истец, о причинении по вине ответчика убытков в размере платы за пользование земельным участком, взысканной судом, и платы за пользование землей, внесенной обществом в добровольном порядке за последующие периоды.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "Тамбовчанка-Д" в суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как указано выше, наличие причиненных убытков истец объяснил тем, что по заключенному соглашению общество перечисляло МУП "Тамбовский центральный рынок" плату за пользование земельным участком. В свою очередь, не перечисление предприятием этих денежных средств собственнику земельного участка, послужило основанием для взыскания с ООО "Тамбовчанка-Д" платы за пользование землей в судебном порядке.
Изложенные доводы истца арбитражным судом признаны не подтвержденными соответствующими доказательствами, а также не свидетельствующими о причинении юридическому лицу убытков по вине МУП "Тамбовский центральный рынок".
С указанными выводами арбитражного суда первой и апелляционной инстанций судебная коллегия соглашается в связи со следующим.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Размер арендной платы за владение и пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, является регулируемым.
Как указано выше, согласно условиям соглашения о возмещении затрат по содержанию общего имущества здания дома быта "Русь", заключенному между ООО "Тамбовчанка-Д" и МУП "Тамбовский центральный рынок", общество обязалось возместить унитарному предприятию, в том числе плату за земельный участок, занятый указанным зданием.
Вместе с тем, указанное соглашение не содержит расчета размера платы за землю.
Доказательств перечисления денежных средств в адрес МУП "Тамбовский центральный рынок" в виде платы за пользование земельным участком ООО "Тамбовчанка-Д" также суду не представило.
При таких обстоятельствах спора суд обоснованно пришел к выводу о недоказанности истцом факта причинения убытков по вине ответчика, связанных с оплатой владения и пользования земельным участком.
Доводы заявителя кассационной жалобы в части несогласия с обжалуемыми судебными актам направлены на переоценку выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций, подтвержденных имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.
Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых судебных актов, не установлено.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 14.08.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2020 по делу N А64-10331/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, непревышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Судьи
В.Н.Шелудяев
Е.В.Власов
Л.А.Крыжская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
