Дата принятия: 25 января 2021г.
Номер документа: Ф10-4215/2017, А14-14386/2015
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 января 2021 года Дело N А14-14386/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2021 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 25 января 2021 года.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи
В.Н.Шелудяева
судей
Е.В.Власова
Р.Г.Калуцких
при ведении протокола судебного
заседания помощником судьи
Е.А. Рихтер
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью "Аберрация" - Берг О.В., представитель по доверенности от 01.01.2019;
от Министерства природных ресурсов Краснодарского края - не явились, извещены надлежаще;
от Государственного казенного учреждения Краснодарского края "Комитет по лесу" - не явились, извещены надлежаще,
рассмотрев в открытом судебном заседании, проводимом посредством использования системы видеоконференц-связи при содействии Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Аберрация" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 31.01.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2020 по делу N А14-14386/2015,
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение Краснодарского края "Комитет по лесу" (далее - ГКУ Краснодарского края "Комитет по лесу", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Аберрация" (далее - ООО "Аберрация", ответчик) о взыскании: задолженности по договору аренды N 09-03а-022 от 31.07.2009, сложившейся по состоянию на 01.06.2015, в размере 1 047 369 руб. 75 коп., в том числе в федеральный бюджет - 374 060 руб. 64 коп., в бюджет Краснодарского края - 673309 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных по состоянию на 01.06.2015, в размере 42 998 руб. 50 коп.; задолженности по договору аренды N 09-03а-023 от 31.07.2009, сложившейся по состоянию на 01.06.2015, в размере 4 804 482 руб. 14 коп., в том числе в федеральный бюджет - 1 715 886 руб., в бюджет Краснодарского края - 3 088 596 руб. 13 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных по состоянию на 01.06.2015, в размере 197 242 руб. 22 коп.; задолженности по договору аренды N 09-03а-024 от 31.07.2009, сложившейся по состоянию на 01.06.2015, в размере 875 914 руб. 51 коп., в том числе в федеральный бюджет - 312 826 руб. 69 коп., в бюджет Краснодарского края - 563 087 руб. 82 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных по состоянию на 01.06.2015, в размере 35 959 руб. 61 коп. (с учетом принятого судом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В процессе рассмотрения настоящего дела ответчик заявил встречные исковые требования к ГКУ Краснодарского края "Комитет по лесу" о признании правоотношений по возврату лесных участков по договорам аренды от 31.07.2009 N 09-03а-022, N 09-03а-023, N 09-03а-024 прекращенными с 25.07.2014.
Определением суда от 10.05.2017 встречный иск принят к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 31.01.2020, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2020 по настоящему делу, исковые требования ГКУ Краснодарского края "Комитет по лесу" удовлетворены частично. С ООО "Аберрация" в пользу ГКУ Краснодарского края "Комитет по лесу" взыскано 6 939 354 руб. 03 коп., из которых, задолженность по договору аренды N 09-03а-022 от 31.07.2009, сложившаяся за период с 01.05.2014 по 18.12.2014, в размере 1 047 369 руб. 75 коп., в том числе в федеральный бюджет - 374 060 руб. 64 коп., в бюджет Краснодарского края - 673309 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные за период с 19.12.2014 по 31.05.2015, в размере 32 939 руб. 78 коп., в том числе в федеральный бюджет - 11 764 руб. 21 коп., в бюджет Краснодарского края - 21 175 руб. 57 коп.; задолженность по договору аренды N 09-03а-023 от 31.07.2009 сложившаяся за период с 01.05.2014 по 18.12.2014, в размере 4 804 482 руб. 14 коп., в том числе в федеральный бюджет - 1 715 886 руб., в бюджет Краснодарского края - 3 088 596 руб. 13 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 151 100 руб. 34 коп., в том числе в федеральный бюджет - 53 963 руб. 99 коп., в бюджет Краснодарского края - 97136 руб. 35 коп.; задолженность по договору аренды N 09-03а-024 от 31.07.2009, сложившаяся за период с 01.05.2014 по 18.12.2014, в размере 875 914 руб. 51 коп., в том числе в федеральный бюджет - 312 826 руб. 69 коп., в бюджет Краснодарского края - 563 087 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 547 руб. 51 коп., в том числе в федеральный бюджет 9 838 руб. 40 коп., в бюджет Краснодарского края 17 709 руб. 11 коп..
В остальной части иска ГКУ Краснодарского края "Комитет по лесу" отказано. В удовлетворении встречного искового заявления ООО "Аберрация" отказано.
Не согласившись с указанными судебными актами, общество с ограниченной ответственностью "Аберрация" обжаловало их в кассационном порядке.
Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью "Аберрация", явившегося в судебное заседание, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, по результатам проведенного аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 31.07.2009 N а0068 (протоколы аукциона NN 09-03а-022, 09-03а-023 и 09-03а-024 от 21.07.2009) между ГКУ Краснодарского края "Комитет по лесу" (арендодатель) и ООО "Аберрация" (арендатор) были заключены договоры аренды лесных участков N 09-03а-22, N 09-03а023, N 09-03а-024 сроком на 49 лет, по условиям которых арендодатель передает арендатору во владение и пользование лесные участки, имеющие следующие местоположения: по договору N 09-03а-22 - Краснодарский край, Лесничество Геленджикское, участковое лесничество Кабардинское, квартал 26А части выделов 50, 51, 52, 55, 61 (номер учетной записи в государственном лесном реестре: 23-05-01-08-00320), площадью 4,02 га; по договору N 09-03а-023 - Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Кабардинское, квартал 42Б выдела 16, 25, части выделов 2, 3, 7, 8, 9, 15, 31, 34 (номер учетной записи в государственном лесном реестре: 23-05-01-08-00322), площадью 25,78 га; по договору N 09-03а-024 - Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Кабардинское, квартал 42Б части выделов 4, 10, 17 (номер учетной записи в государственном лесном реестре: 23-05-01-08-00323), площадью 4,7 га.
В соответствии с условиями вышеперечисленных сделок лесные участки передаются арендатору для использования в целях и объемах согласно приложению N 3 - для осуществления рекреационной деятельности.
Размер годовой арендной платы установлен пунктами 2.1 - 2.3 договоров, который составляет по договору N 09-03а-22 - 1 657 964 руб., в том числе, 591 130 руб. в федеральный бюджет, 1 065 834 руб. в бюджет края; по договору N 09-03а-023 - 7 605 393 руб., в том числе, 2 716 211 руб. в федеральный бюджет, 4889182 руб. в бюджет края; по договору N 09-03а-024 - 1 386 554 руб., в том числе, 495 198 руб. в федеральный бюджет, 891 356 руб. в бюджет края.
В силу пункта 2.7 договоров задаток, внесенный арендатором, засчитывается в счет арендной платы.
В соответствии с пунктами 2.6, 2.8 вышеперечисленных соглашений внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца, которая подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ). Изменение размера арендной платы производится путем заключения сторонами письменного соглашения о внесении соответствующих изменений в настоящий договор. Арендная плата по новым ставкам исчисляется и уплачивается с даты вступления в силу правового акта, которым изменен размер арендной платы.
Как следует из материалов дела, арендатор подписал договоры аренды, направленные арендодателем в адрес последнего, с протоколами разногласий от 31.07.2009 в части пунктов 2.4, 2.6, 3.3.4, 3.4.14 - 3.4.23, 4.2 данных соглашений.
Разногласия арендатора не были приняты арендодателем.
Вышеперечисленные договоры аренды лесных участков 28.01.2010 зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Дополнительными соглашениями N 1 от 17.08.2010 стороны внесли изменения в заключенные сделки, по условиям которых приложениями N 3 к договорам аренды определено целевое назначение лесных участков - осуществление рекреационной деятельности для реализации инвестиционного проекта "Строительство детского международного физкультурно-оздоровительного комплекса "Зеленый мыс" с филиалами" (пункт 1.2). Этими же дополнительными соглашениями внесены изменения в пункт 2.1, в соответствии с которыми размер годовой арендной платы уменьшен с учетом коэффициента 0,1, применяемого для расчета арендной платы за лесной участок, предоставленный для строительства детского оздоровительного лагеря.
Согласно пунктам 2.5, 2.6 дополнительных соглашений при учете поступления арендной платы арендодателем учитывается сумма задатка по аукциону, внесенного арендатором при заключении договора аренды. Указанная сумма засчитывается в счет арендной платы с момента начала действия настоящего договора. Последующее внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.01.2014 по делу N А32-9593/2012, вступившим в законную силу, вышеуказанные дополнительные соглашения к договорам аренды от 31.07.2009 признаны недействительными в части: пункта 1.1, применительно к пункту 2.1 договоров; пункта 1.2, применительно к приложению N 3 к договорам аренды; пункта 1.3, применительно к приложению N 4 к договорам аренды; пункта 1.4, применительно к приложению N 5 договоров аренды, в связи с неправомерным изменением сторонами данными дополнительными соглашениями условий торгов, послуживших основанием для заключения договоров аренды лесных участков.
Посчитав свои обязательства по вышеперечисленным соглашениям исполненными и в связи с неуплатой арендатором арендной платы, арендодатель обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями, рассмотренными в рамках настоящего дела.
Частично удовлетворяя исковые требования ГКУ Краснодарского края "Комитет по лесу" о взыскании с ООО "Аберрация" задолженности по арендной плате и исчисленных процентов, а также принимая решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно руководствовался следующим.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно пункту 2 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Пунктами 1, 2 статьи 433 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Признавая вышеперечисленные договоры аренды лесных участков заключенными, арбитражный суд обоснованно исходил из следующего.
Как следует из материалов дела, пунктом 8.6. договоров аренды стороны согласовали все существенные условия сделок, в частности, объемы использования лесов, установленные проектом освоения лесов; размер и порядок внесения арендной платы; предоставление отчетов по использованию, охране, защите, воспроизводству лесов; разработку проекта освоения лесов в установленный законодательством Российской Федерации срок; соответствие фактического использования лесного участка проекту освоения лесов и лесной декларации.
Выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций в этой части основаны на имеющихся в деле доказательствах, а поэтому не подлежат переоценке в кассационном порядке.
Кроме того, решением Арбитражного суда Воронежской области от 26.06.2014 по делу N А14-6958/2013, вступившим в законную силу, также установлено, что при заключении спорных договоров аренды лесных участков сторонами были согласованы все существенные условия договора. Изложенные обстоятельства послужили основанием для принятия судом по указанному делу судебного акта о расторжении заключенных договоров аренды.
Учитывая изложенное, арбитражный суд, принимая решение по настоящему делу, обоснованно учитывал требования статьи 69 АПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из материалов дела, круг лиц, участвовавших в деле N А14-6958/2013 и в настоящем деле, совпадает.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 26.06.2014 по делу N А14-6958/2013 также установлено, что ГКУ Краснодарского края "Комитет по лесу", являясь арендодателем по заключенным договорам аренды лесных участков, исполнило свои обязательства по передаче арендатору во владение и пользование лесных участков, в связи с чем уклонение ООО "Аберрация" от подписания соответствующих актов приема-передачи лесных участков не освобождает общество от уплаты арендных платежей.
В связи с вышеизложенными выводами арбитражного суда с ООО "Аберрация" в пользу ГКУ Краснодарского края "Комитет по лесу" вышеуказанным судебным актом взысканы арендные платежи за период пользования лесными участками, определенный истцом.
В рамках настоящего дела исковые требования ГКУ Краснодарского края "Комитет по лесу" судом удовлетворены в части взыскания с ООО "Аберрация" долга по арендным платежам, сложившегося за период, не включенный в исковые требования, рассмотренные в деле N А14-6958/2013, по состоянию на дату расторжения договоров аренды лесных участков (с 01.05.2014 по 18.12.2014).
Выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о периоде просрочки уплаты арендных платежей в кассационном порядке не обжалуются.
Принимая решение о взыскании с ООО "Аберрация" процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных с суммы долга по арендной плате, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно вышеназванной норме закона в редакции, действовавшей в спорный период, размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, договоры аренды лесных участков не содержали согласованных сторонами условий о порядке применения неустойки за неисполнение обязательств по договору, а поэтому, суд обоснованно принял решение о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, связанными с не уплатой арендной платы.
Расчет процентов, взысканных с ООО "Аберрация", признан правильным и выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций в этой части в кассационном порядке не обжалуются.
Доводы заявителя кассационной жалобы об отсутствии у ГКУ Краснодарского края "Комитет по лесу" полномочий на обращение в суд с исковыми требованиями о взыскании с ООО "Аберрация" долга по арендной плате являлись предметом исследования и оценки арбитражным судом первой и апелляционной инстанций и признаны неправомерными.
С выводами арбитражного суда обеих инстанций в этой части судебная коллегия соглашается, так как данные выводы основаны на фактических обстоятельствах спора и правильном применении норм права, определяющих права и обязательства сторон гражданско-правовой сделки.
В остальном доводы ООО "Аберрация" в части несогласия с обжалуемыми судебными актами основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорые правоотношения, направлены на переоценку выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций, подтвержденных имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.
Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену состоявшихся по настоящему делу решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, не установлено.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 31.01.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2020 по делу N А14-14386/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, непревышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Судьи
В.Н.Шелудяев
Е.В.Власов
Р.Г.Калуцких
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
