Дата принятия: 09 декабря 2020г.
Номер документа: Ф10-3990/2020, А08-3793/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2020 года Дело N А08-3793/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 2 декабря 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 9 декабря 2020 года
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи
судей
В.И. Смирнова
М.М. Нарусова
У.В. Серокуровой
при участии в заседании
от истца:
общества с ограниченной ответственностью "ПК Кристалл"
от ответчика:
общества с ограниченной ответственностью "Селена"
от третьих лиц:
Управления Росреестра по Белгородской области
Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области
государственного унитарного предприятия "Белоблтехинвентаризация"
общества с ограниченной ответственностью "Согласие-Стройинвест"
Кислых Алексея Валентиновича
индивидуального предпринимателя Лобанова Владимира Вячеславовича
Козьминых Е.Е. - представитель по доверенности от 01.09.2020 N 23/КУ;
не явились, извещено надлежащим образом;
не явились, извещено надлежащим образом;
не явились, извещено надлежащим образом;
не явились, извещено надлежащим образом;
не явились, извещено надлежащим образом;
не явились, извещён надлежащим образом;
не явились, извещён надлежащим образом;
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "ПК "Кристалл" в лице конкурсного управляющего Филиппова Д.С. на решение Арбитражного суда Белгородской области от 03.02.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2020 по делу N А08-3793/2018,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "ПК Кристалл" в лице конкурсного управляющего Филиппова Дмитрия Сергеевича (далее - истец, ООО "ПК Кристалл") обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Селена" (далее - ООО "Селена", ответчик) о признании отсутствующим права собственности ответчика на здание высших жирных спиртов с кадастровым номером 31:18:0601008:167, общей площадью 7 360,4 м?, нежилое здание с кадастровым номером 31:18:0601008:161, общей площадью 205,5 м?, расположенные по адресу: Белгородская область, г.Шебекино, ул.Московская д.16 А.
В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Управление Росреестра по Белгородской области; филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области; государственное унитарное предприятие "Белоблтехинвентаризация"; общество с ограниченной ответственностью "Согласие-Стройинвест"; Кислых Алексей Валентинович; индивидуальный предприниматель Лобанов Владимир Вячеславович.
Производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебных актов по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "ПК Кристалл" Филлипова Д.С. о пересмотре решения Арбитражного суда Белгородской области от 01.12.2003 по делу N А08-11814/2003 по вновь открывшимся обстоятельствам, а также апелляционной жалобы указанного лица на решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.12.2003 по делу N А08-11814/2003, которым признан установленным факт владения и пользования ООО "Олеохим" на праве собственности недвижимым имуществом - зданием высших жирных спиртов, с кадастровым номером 31:18:00:00:5295/27:1001/Б68, площадью 7 360,4 м?, расположенным по адресу: Белгородская обл., г.Шебекино, ул.Московская, 16а.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного от 25.12.2018 решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.12.2003 по делу N А08-11814/2003 отменено, заявление ООО "Олеохим" об установлении факта, имеющего юридическое значение, оставлено без рассмотрения.
Определением Арбитражного суда Белгородской области от 22.01.2019 производство по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО "ПК Кристалл" Филиппова Д.С. о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым открывшимся обстоятельствам по делу N А08-11814/2003 прекращено в силу статьи 49 АПК РФ.
Определением суда от 20.02.2019 по ходатайству конкурсного управляющего истца производство по делу возобновлено.
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 03.02.2020 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд взыскал с ООО "ПК Кристалл" в доход федерального бюджета 12 000 рублей государственной пошлины.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2020 решение Арбитражного суда Белгородской области от 03.02.2020 оставлено без изменения.
Не согласившись с решением и постановлением ООО "ПК "Кристалл" в лице конкурсного управляющего Филиппова Д.С. обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление, направив дело на новое рассмотрение, указывая, что его права нарушаются наличием двух записей о правах на один и тот же объект, фактическое владение спорными объектами со стороны истца обеспечивается с помощью охраны. Формально владеть спорными объектами могут как истец, так и ответчик, поскольку у обоих присутствует запись в ЕГРН о правах каждого на объект и оба считаются законными собственниками. Следовательно, установить законного владельца в настоящее время невозможно, для этого необходимо первоначально разрешить спор о праве собственности на помещения.
ООО "Селена" в отзыве просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы сославшись, что фактически истец не обжалует судебные акты первой и апелляционной инстанций, а продолжает спор, приводя или новые доводы в защиту своей позиции, или просто копирует свою позицию ранее отраженную в иске и апелляционной жалобе. Ходатайствует о рассмотрении кассационной жалобы без участия представителя.
Управление Росреестра по Белгородской области просит рассмотреть требования на усмотрение суда и провести судебное заседание без участия представителя.
Представитель ООО "ПК "Кристалл" в лице конкурсного управляющего Филиппова Д.С. в судебном заседании поддержал доводы кассационной жалобы.
Иные стороны в судебное заседание представителей не направляли, что в силу положений части 3 статьи 284 АПК РФ не препятствует рассмотрению кассационной жалобы.
Изучив материалы дела, доводы указанные в жалобе, отзыве на неё, выслушав представителя ООО "ПК "Кристалл", проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения и постановления, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как следует из материалов дела, установлено судами, по договору купли-продажи N 03 от 30.12.1999, заключенному с открытым акционерным обществом "Шебекинский химический завод", истец приобрел недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Шебекино, ул.Московская, д.16А, включая здание цеха высших спиртов площадью 11 999,4 м?
Запись о переходе права собственности к истцу на здание цеха высших спиртов ВЖС, лит. Б37, б31, общей площадью 11 999,4 м?, с кадастровым номером 31:18:0602006:114, расположенное по адресу: Белгородская область, г.Шебекино, ул.Московская, д.16А, внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество 05.09.2009.
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 14.04.2015 общество с ограниченной ответственностью "ПК Кристалл" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
В ходе реализации имущества должника здание цеха высших спиртов ВЖС общей площадью 11 999,4 м? продано истцом покупателю - обществу с ограниченной ответственностью "Согласие-Стройинвест" по договору купли-продажи N 10 от 29.11.2017.
Как стало известно арбитражному управляющему в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются записи о праве собственности ответчика на здание высших жирных спиртов с кадастровым номером 31:18:0601008:167 общей площадью 7360,4 м? и нежилое здание с кадастровым номером 31:18:0601008:161 общей площадью 205,5 м?, расположенные по адресу: Белгородская область, г.Шебекино, ул.Московская, д.16А.
Полагая, что объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы за ответчиком, являются частью принадлежащего обществу "ПК Кристалл" здания цеха высших спиртов ВЖС, площадью 11 999,4 м?, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права ООО "Селена" на спорное имущество отсутствующим.
Возражая на иск, ответчик указал, что требования истца, лишенного владения спорным имуществом, должны быть рассмотрены в рамках дела N А08-14908/2017 по иску ООО "ПК Кристалл" к ООО "Селена" об обязании освободить помещения в здании цеха высших спиртов ВЖС, лит. Б37,б31, общей площадью 11 999,4 м?, кадастровый номер 31:18:0602006:114, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Шебекино, ул.Московская, д.16А.
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 03.02.2020, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2020, в удовлетворении исковых требований отказано. Отказывая в удовлетворении требований суды установили, что истец не является фактическим владельцем спорного имущества, поэтому избранный им способ защиты путём заявления требования о признании отсутствующим права, является ненадлежащим.
Не согласившись с решением и постановлением ООО "ПК "Кристалл" в лице конкурсного управляющего Филиппова Д.С. обратилось с кассационной жалобой.
Суд округа отказывает в удовлетворении кассационной жалобы, с учётом следующего.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Кодекса.
Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.
Требование о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предъявляется, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.
Из материалов дела следует, что ООО "Селена" владеет зданием с кадастровым номером 31:18:0601008:167, общей площадью 7 360,4 м? по настоящее время, что также подтверждается представленными ответчиком договорами подряда на ремонт спорного здания, актами о приемке выполненных работ от 2017 года и видеозаписью спорных объектов.
Указанное обстоятельство было признано истцом в предварительном судебном заседании суда первой инстанции, состоявшимся 04.06.2018.
Обстоятельство владения нежилым зданием общей площадью 205,5 м?, расположенным по адресу: Белгородская область, г.Шебекино, ул.Московская, д.16А. ООО "Селена" установлено также в решении арбитражного суда Белгородской области от 18.09.2012 по делу N А08-4064/2012.
В соответствии с пунктом 4 вышеуказанного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, фактические обстоятельства, установленные при рассмотрении другого дела, и данная им правовая оценка должны учитываться судом, рассматривающим иное дело.
Помимо этого судом установлено, что до подачи искового заявления по настоящему делу истец обратился к ответчику с иском об истребовании спорных зданий из чужого незаконного владения в рамках дела N А08-14908/2017, не рассмотренного до настоящего времени. В поданном исковом заявлении конкурсный управляющий истца признал, что большая часть здания цеха высших спиртов ВЖС общей площадью 119 99,4 м? находится во владении ООО "Селена", которое производит в здании ремонт.
Исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, арбитражные суды первой и апелляционной инстанций обоснованно посчитали установленным факт выбытия спорного имущества из владения истца.
Копия договора охраны территории, на которой располагается спорная недвижимость, получил оценку суда апелляционной инстанции.
В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018, разъяснено, что иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в том случае, если он заявлен владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку истец не владеет спорными объектами, иск о признании права собственности отсутствующим, заявленный к фактическому владельцу спорного имущества, является ненадлежащим способом защиты права истца, избрание которого служит самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске.
Оснований для переоценки выводов судов первой и апелляционной инстанции, установленных ими фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств у суда кассационной инстанции в силу статьи 286 АПК РФ не имеется.
Доводы заявителя кассационной жалобы подлежат отклонению, так как они не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных ими обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, были предметом их рассмотрения и им дана надлежащая правовая оценка.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ основанием к отмене обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не выявлено.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Белгородской области от 03.02.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2020 по делу N А08-3793/2018 оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий В.И. Смирнов
Судьи М.М. Нарусов
У.В. Серокурова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
