Дата принятия: 28 июля 2021г.
Номер документа: Ф10-2815/2021, А08-3526/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2021 года Дело N А08-3526/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2021 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 28 июля 2021 года.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
Председательствующего судьи
В.Н.Шелудяева
судей
Е.В.Власова
А.Н.Шульгиной
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
Е.А.Байдиной
при участии:
от Администрации города Белгорода - Захарова И.И., представитель по доверенности от 07.09.2020;
от акционерного общества Белгородский завод лимонной кислоты "ЦИТРОБЕЛ" - Сотник О.Г., генеральный директор на основании выписки из ЕГРЮЛ, паспорт гражданина РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Белгородской области, кассационную жалобу администрации города Белгорода на решение Арбитражного суда Белгородской области от 15.12.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2021 по делу N А08-3526/2020,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Белгорода (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Белгородской области к акционерному обществу Белгородский завод лимонной кислоты "ЦИТРОБЕЛ" (далее - АО БЗЛК "Цитробел", ответчик) с иском о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 213 964 кв. м с кадастровым номером 31:16:0102001:3 и земельным участком площадью 118 343 кв. м с кадастровым номером 31:16:0109008:10 за период с 14.05.2018 по 31.03.2020 в сумме 30 235 441 руб. 79 коп., пени за период с 26.06.2018 по 26.08.2020 в размере 13 710 429 руб. 68 коп., продолжив начисление пени на сумму основного долга с 27.08.2020 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в соответствующие периоды (с учетом уточнения).
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 15.12.2020, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2021, в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с указанными судебными актами, администрация города Белгорода обжаловала их в кассационном порядке.
Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, 24.08.2012 между муниципальным образованием городской округ город Белгород (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Белгородский завод лимонной кислоты" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 24.08.2012 N 147 сроком действия до 09.07.2017, по условиям которого арендатору во владение и пользование передан земельный участок площадью 213 964 кв. м с кадастровым номером 31:16:0102001:3 в западном промышленном районе города для размещения полей фильтрации.
Между муниципальным образованием городской округ город Белгород (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Белгородский завод лимонной кислоты" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 24.09.2012 N 160 сроком до 07.08.2017, по условиям которого арендатору во владение и пользование передан земельный участок площадью 123 343 кв. м с кадастровым номером 31:16:0109008:10 по ул. Чичерина для эксплуатации сооружения - отстойника цитрогипса.
На основании распоряжения администрации города Белгорода от 19.09.2017 N 1081 вышеуказанные договоры аренды были расторгнуты.
Между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода (арендодатель) и АО БЗЛК "ЦИТРОБЕЛ" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 08.12.2017 N 199, по условиям которого арендатору во владение и пользование переданы земельные участки площадью 213 964 кв. м с кадастровым номером 31:16:0102001:3 в западном промышленном районе города и площадью 118 343 кв. м с кадастровым номером 31:16:0109008:10 по ул. Чичерина для рекультивации земель.
Срок действия указанного договора аренды сторонами установлен до 19.03.2018, условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 19.09.2017.
По акту приема-передачи от 19.09.2017 общество приняло в аренду вышеуказанные земельные участки.
На основании распоряжения администрации города Белгорода от 14.05.2018 N 544 договор аренды земельного участка от 08.12.2017 N 199 расторгнут.
Между комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода (арендодатель) и АО БЗЛК "ЦИТРОБЕЛ" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 18.05.2018 N 54, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельные участки площадью 213 964 кв. м с кадастровым номером 31:16:0102001:3 в западном промышленном районе города и площадью 118 343 кв. м с кадастровым номером 31:16:0109008:10 по ул. Чичерина для рекультивации земель.
Срок действия указанного договора аренды земельного участка сторонами установлен до 30.09.2019, условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 14.05.2018.
Согласно пункту 2.2 договора аренды земельного участка от 18.05.2018 N 54 арендатор вносит арендную плату за пользование земельными участками в размере, указанном в утвержденных расчетах годового размера арендной платы, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
Арендная плата подлежит внесению арендатором ежеквартально пропорционально количеству дней в квартале не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата (пункт 2.3 договора).
Согласно расчетам годового размера арендной платы, утвержденным распоряжением администрации города Белгорода от 14.05.2018 N 544, годовой размер арендной платы за земельный участок площадью 118 343 кв. м составляет 28 716 руб. 52 коп., за земельный участок площадью 213 964 кв. м составляет 51 919 руб. 43 коп.
Расчет арендной платы произведен на основании постановления Правительства Белгородской области от 28.12.2017 N 501-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", постановления администрации города Белгорода от 27.11.2014 N 236 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории городского округа "Город Белгород" исходя из 0, 01% от кадастровой стоимости земельных участков.
Истец, посчитав, что ответчик в арендуемый период не использовал земельные участки по целевому назначению - рекультивация земель, произвел перерасчет арендной платы по ставке 2% от кадастровой стоимости земельных участков и обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с арендатора неосновательного обогащения в размере, превышающем сумму арендной платы, исчисленной по ставке 0, 01 % от кадастровой стоимости, установленной по условиям договора аренды.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.
Как указано выше, в соответствии с условиями спорного договора аренды арендная плата за земельные участки установлена с учетом требований постановления Правительства Белгородской области от 28.12.2017 N 501-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" в размере 0, 01% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Основанием для применения данной ставки арендной платы послужило то, что участки, переданные ответчику в аренду, относятся к землям, загрязненным опасными отходами.
Доводы истца о том, что в арендуемый период ответчик не осуществлял рекультивацию земель земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0102001:3 и 31:16:0109008:10, а продолжал использовать данные участки для размещения отходов производства лимонной кислоты - фильтрата цитрата кальция, являлись предметом исследования и оценки арбитражным судом первой и апелляционной инстанций и признаны не обоснованными.
С выводами арбитражного суда обеих инстанций в этой части судебная коллегия соглашается, так как данные выводы основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах.
Учитывая, что арендная плата, исчисленная по ставке 0, 01% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, ответчиком уплачена, а основания для исчисления арендной платы по ставке 2% кадастровой стоимости отсутствовали, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований администрации города Белгорода о взыскании с общества неосновательного обогащения в размере, составляющем разницу между данными расчетами арендной платы.
Доводы заявителя кассационной жалобы в части несогласия с обжалуемыми судебными актами основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, направлены на переоценку выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций, подтвержденных имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.
Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых судебных актов, не установлено.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Белгородской области от 15.12.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2021 по делу N А08-3526/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, непревышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Судьи
В.Н.Шелудяев
Е.В.Власов
А.Н.Шульгина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
