Дата принятия: 22 июня 2021г.
Номер документа: Ф10-2172/2021, А09-8466/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2021 года Дело N А09-8466/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 15.06.2021
Постановление изготовлено в полном объеме 22.06.2021
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи Власова Е.В.,
судей Крыжской Л.А., Смирнова В.И.,
при участии в судебном заседании:
от общества с ограниченной ответсвенностью "Сказка" (Брянская область, г. Брянск, б-р. Гагарина, д. 32А, ОГРН 1073250001186, ИНН 3250072349): Бокатуро А.В. - представителя по доверенности от 01.07.2020;
от общества с ограниченной отвественностью "Нескучный сад" (Брянская область, г. Брянск, б-р. Гагарина, д. 32А, ОГРН 1023202741022, ИНН 3234036671): Бокатуро А.В. - представителя по доверенности от 05.01.2019;
от Муниципального образования "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (Брянская область, г. Брянск, пр-кт. Ленина, д. 35, ОГРН 1093254008858, ИНН 3250512568): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;
от Управления по строительству и развитию территории города Брянска (Брянская область, г. Брянск, пр-кт. Ленина, д. 28, ОГРН 1063250004400, ИНН 3250064926): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сказка" на решение Арбитражного суда Брянской области от 28 сентября 2020 года и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2021 года по делу N А09-8466/2018,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование "город Брянск" в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (далее - управление), обратившись в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной отвественностью "Сказка" (далее - ООО "Сказка") и обществу с ограниченной отвественностью "Нескучный сад" (далее - ООО "Нескучный сад") и уточнив заявленные требования, просило взыскать с ООО "Сказка": неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 414, 4 кв.м, за период с 01.04.2013 по 28.06.2018 в размере 542 546 руб. 60 коп. и соответственно этому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 28.06.2018 в размере 95 968 руб. 52 коп.; неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 161,3 кв.м, за период с 29.03.2013 по 28.06.2018 в размере 201 536 руб. 41 коп. и соответственно этому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2013 по 28.06.2018 в размере 36 150 руб. 09 коп. Также истец просил взыскать с ООО "Нескучный сад" неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 55,8 кв.м, за период с 29.03.2013 по 28.06.2018 в размере 69 719 руб. 35 коп. и соответственно этому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2013 по 28.06.2018 в размере 12 505 руб. 74 коп.
В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвовало Управление по строительству и развитию территории города Брянска.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 28.09.2020, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2021, заявленные требования удовлетворены в части, с ООО "Сказка" в пользу муниципального образования "город Брянск" взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 414, 4 кв.м, по адресу: г. Брянск, бульвар Гагарина, за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 390 298 руб. 79 коп. и с учетом этого - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 50 568 руб. 99 коп.; с ООО "Сказка" в пользу муниципального образования "город Брянск" взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 161,3 кв.м, за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 142 627 руб. 68 коп. и с учетом этого - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 18 479 руб. 34 коп.; с ООО "Нескучный сад" в пользу муниципального образования "город Брянск" взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 55,8 кв.м, за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 49 291 руб. 61 коп. и с учетом этого - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 6 398 руб. 43 коп. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.
В кассационной жалобе ООО "Сказка" оспривает состоявшиеся по делу судебные акты, как не соответствующие закону.
При рассмотрении дела в суде кассационной инстанции представитель ООО "Сказка", выступавший также и как представитель ООО "Нескучный сад", просил жалобу удовлетворить.
Представители иных участвующих в деле лиц, извещенных о судебном заседании, в суд округа не явились, что не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Законность судебных актов проверена кассационной инстанцией по правилам статьи 286 АПК РФ.
Проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в жалобе, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены оспариваемых судебных актов.
Как усматривается из материалов дела, в собственности муниципального образования "город Брянск" находится земельный участок с кадастровым номером 32:28:0031647:116, расположенный по адресу: г. Брянск, бульвар Гагарина, общей площадью 2 244 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения.
Этот участок, как видно из материалов дела и установлено судами, был сформирован в результате раздела местной администрацией земельного участка общей площадью 29293 кв.м, расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, бульвар Гагарина, с кадастровым номером 32:28:031647:21, по заявлению, поданному от ООО "Сказка", ООО "Нескучный сад".
ООО "Сказка" на праве собственности принадлежат нежилое помещение - кафе "Снежка", площадью 441, 4 кв.м, расположенное по адресу: г. Брянск, Советский район, бульвар Гагарина,0, а также нежилое помещение, площадью 161,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Брянск, Советский район, бульвар Гагарина, д. 32-32А.
ООО "Нескучный сад" на праве собственности принадлежит нежилое помещение - интернет-кафе, площадью 55, 8 кв.м, расположенное по адресу: г. Брянск, Советский район, бульвар Гагарина, д. 32.
Данные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0031647:116, расположенном по адресу: г. Брянск, бульвар Гагарина, общей площадью 2 244 кв.м.
В адрес собственников вышеуказанных нежилых помещений 03.07.2018 со стороны истца были направлены претензии с требованием произвести плату за фактическое использование земельного участка для эксплуатации зданий, оставленные без ответа, что послужило основанием для предъявления в суд рассматриваемого иска.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался положениями статей 1, 35, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 424, 552, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и исходил из того, что фактическое пользование ответчиками земельным участком является правовым основанием для взыскания неосновательно сбереженных ими денежных средств.
Вопрос о взыскании неосновательного обогащения разрешен судом без отнесения при его расчете на ответчиков использовавшейся для размещения на указанном земельном участке площади 185, 4 кв.м под НТО.
Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами произведен судом в соответствии с положениями статьи 1107 ГК РФ.
Требования удовлетворены в пределах трехгодичного давностного срока, о применении которого в возражения на иск заявлено в суде первой инстанции.
Приводимые в кассационной жалобе доводы о том, что для расчета взыскиваемых сумм за 2016-2017 гг. должна была применяться кадастровая стоимость, установленная по решению Брянского областного суда от 15.05.2019, определившему кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 32:28:00031647:116 в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 в сумме 5 859 487 руб. 92 коп., не являются состоятельными, поскольку с соответствующим заявлением ООО "Сказка" обратилось в суд 18.08.2018, что отражено в резолютивной части названного судебного акта. Оснований распространять названную измененную кадастровую стоимость на периоды 2016 и 2017 гг., в силу разъяснений приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в данном случае не имелось.
Суд кассационной инстанции не может согласиться с правильностью приводимых в кассационной жалобе доводов о том, что неосновательное обогащение подлежало расчету исходя из 0, 01% от кадастровой стоимости земли. ООО "Сказка", подавшее кассационную жалобу, не относится к субъектам, перечисленным в статье 395 Налогового кодекса Российской Федерации, а земельный участок с кадастровым номером 32:28:00031647:116 - к участкам, перечисленным в пункте 2.2.1 Постановления Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.2005 N 202-п "О земельном налоге".
Указанным нормативным правовым актом (N 202-п) льгота предоставлена юридическим лицам за земельные участки общего пользования населенных пунктов, тогда как в данном случае земля на площади 2 244 кв.м. постановлением местной администрации при разделе участка с кадастровым номером 32:28:031647:21, по сути, обособлялась от этого земельного участка под строения, принадлежащие юридическим лицам - ответчикам по настоящему делу, предназначенные для коммерческого использования.
Кассационная жалоба, не содержит доводов, которые бы могли повлечь отмену оспариваемых судебных актов.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Брянской области от 28 сентября 2020 года и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2021 года по делу N А09-8466/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья Е.В. Власов
Судьи Л.А. Крыжская
В.И. Смирнов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
