Дата принятия: 31 мая 2021г.
Номер документа: Ф10-1625/2021, А64-6603/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2021 года Дело N А64-6603/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 24.05.2021
Постановление изготовлено в полном объеме 31.05.2021
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи Власова Е.В.,
судей Крыжской Л.А., Смирнова В.И.,
при участии в судебном заседании:
от общества с ограниченной ответсвенностью "Агрофирма" (Тамбовская область, Тамбовский район, с. Красносвободное, ул. Молодежная, д. 1К, ОГРН 1026800888619, ИНН 6820017563): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;
от общества с ограниченной ответственностью "СХПК "Арапово" (Тамбовская область, Тамбовский район, с. Красносвободное, ул. Молодежная, д. 20, ОГРН 1196820000981, ИНН 6820039951): Решетова А.В. - представителя по доверенности от 17.05.2021;
от Администрации Тамбовского района Тамбовской области (Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, ул. Придорожная, д. 1, корп. А, ОГРН 1036894107910, ИНН 6820005198): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;
от Пронина Николая Петровича: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;
от филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тамбовской области (Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Сергея Рахманинова, д. 1, к. А, ОГРН 1046882321320, ИНН 6829009944): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;
от Хорошилова Юрия Александровича: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 4 декабря 2020 года и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2021 года по делу N А64-6603/2020,
УСТАНОВИЛ:
Ильин А.В., обратившись 12.08.2019 в Тамбовский районный суд Тамбовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма" (далее - ООО "Агрофирма") и уточнив заявленные требования после проведения по делу судебный экспертизы, просил установить право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 68:20:5450001:20, площадью 640 кв. м, в точках 1-2-3-4-5-7-1 в соответствии с заключением эксперта АНКО "Тамбовский центр судебных экспертиз" от 01.06.2020 N 119/50, по варианту N 1, для обеспечения проезда к земельному участку с кадастровым номером 68:20:5450001:35 и к зданию зерносклада с кадастровым номером 68:20:5450001:34, определить плату за пользование постоянным сервитутом в размере 48 525 руб. в соответствии с заключением эксперта АНКО "Тамбовский центр судебных экспертиз" от 11.06.2020 N 120/50.
В процессе рассмотрения дела, в связи с состоявшейся 25.05.2020 сделкой по приобретению обществом с ограниченной ответственностью "СХПК "Арапово" (далее - ООО "СХПК "Арапово") у Ильина А.В. здания с кадастровым номером 68:20:5450001:34 и земельного участка с кадастровым номером 68:20:5450001:35, судом в порядке статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена истца Ильина А.В. его правопреемником - ООО "СХПК "Арапово".
В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвовали администрация Тамбовского района Тамбовской области, Пронин Н.П., ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тамбовской области, кадастровый инженер Хорошилов Ю.А.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 04.12.2020, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2021, исковые требования ООО "СХПК "Арапово" удовлетворены. Разрешен вопрос о судебных расходах.
Не согласившись с вышеуказанными решением и постановлением, ООО "Агрофирма" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить состоявшиеся судебные акты, как не соответствующие требованиям закона. При этом ООО "Агрофирма" указывает на необходимость назначения экспертизы на предмет определения возможности проезда к земельному участку истца со стороны земель общего пользования без установления сервитута.
Основания для назначения экспертизы по делу в суде кассационной инстанции отсутствуют, поскольку в соответствии с частями 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд проверяет законность состоявшихся судебных актов, не устанавливая новых обстоятельств.
В суде кассационной инстанции представитель ООО "СХПК "Арапово" по доводам кассационной жалобы возражал.
Иные представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие на основании части 3 статьи 284 АПК РФ.
Законность судебных актов проверена кассационной инстанцией по правилам статьи 286 АПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ООО "СХПК "Арапово", суд кассационной инстанции приходит к следующему.
Как видно из материалов дела и установлено судами, Ильин А.В. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 68:20:5450001:35, площадью 5000 кв.м., здания склада зерновых с кадастровым номером 68:20:5450001:34, площадью 1213, 7 кв.м, расположенных по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с. Красносвободное, ул. Молодежная, д. 1 "л".
С земельным участком с кадастровым номером 68:20:5450001:35 являются смежными земельные участки с кадастровыми номерами 68:20:5450001:20, 68:20:5450001:28, а также участок с кадастровым номером 68:20:5450001:35 граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, представляющими собой территорию под древесно-кустарниковыми насаждениями.
Земельный участок с кадастровым номером 68:20:5450001:28, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, западная часть кадастрового квартала 68:20:5450001, находится в собственности Пронина Н.П.
Земельный участок с кадастровым номером 68:20:5450001:20, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, 200 метров западнее с. Красносвободное, площадью 24 213 кв. м, находится в собственности ООО "Агрофирма".
Ссылаясь на возможность подъезда к зданию склада с кадастровым номером 68:20:5450001:34 только через земельный участок с кадастровым номером 68:20:5450001:20, Ильин А.В. обратился в Тамбовский районный суд Тамбовской области с иском к ООО "Агрофирма" об установлении сервитута.
Определением Тамбовского районного суда от 18.11.2019 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено АНКО "Тамбовский центр судебных экспертиз". Перед экспертами поставлены вопросы о возможности подъезда к участку истца со стороны земель общего пользования; о вариантах доступа к земельному участку истца со стороны других участков; о размере платы за сервитут при наличии вариантов использования для проезда к участку истца участков других лиц. В судебном заседании при назначении экспертизы участвовали также представители ООО "Агрофирма".
По результатам проведения экспертизы в суд АНКО "Тамбовский центр судебных экспертиз" представлены экспертные заключения от 01.06.2020 N 119/50 и от 11.06.2020 N 120/50.
Согласно экспертному заключению от 01.06.2020 N 119/50 проезд к земельному участку с кадастровым номером 68:20:5450001:35 непосредственно через земельные участки общего пользования невозможен.
Также согласно этому экспертному заключению доступ к земельному участку с кадастровым номером 68:20:5450001:35 с возможностью проезда к нему грузового транспорта допустим через территорию участка с кадастровым номером 68:20:5450001:20. В экспертном заключении предложены варианты N 1 и N 2 организации проезда к участку с кадастровым номером 68:20:5450001:35 и расположенному на нем зерноскладу через земельный участок с кадастровым номером 68:20:5450001:20; определены необходимые для этого площадь и границы части обременяемого в указанных целях земельного участка с кадастровым номером 68:20:5450001:20.
Определением Тамбовского районного суда от 11.08.2020 дело по иску ООО "СХПК "Арапово" к ООО "Агрофирма" об установлении сервитута передано для рассмотрения в Арбитражный суд Тамбовской области.
В силу пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 274 ГК РФ, разъяснениями, приведенными в пункте 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2017 (далее - Обзор Верховного Суда РФ от 26.04.2017), суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, установив, что у истца отсутствует иная реальная возможность для проезда к принадлежащим ему земельному участку с кадастровым номером 68:20:5450001:35 и зданию склада с кадастровым номером 68:20:5450001:34, кроме как со стороны земельного участка ответчика с кадастровым номером 68:20:5450001:20, пришел к верному выводу необходимости установления сервитута по варианту N 1 экспертного заключения от 01.06.2020 N 119/50, предусматривающему наименьшие неудобства для ООО "Агрофирма".
Принимая во внимание обстоятельства, установленные при проведении судебной экспертизы по делу, а также учитывая во взаимосвязи с экспертным заключением представленные по делу иные доказательства, в частности, данные градостроительного плана земельного участка N RU68520000-75, заключение кадастрового инженера от 20.08.2019 N 57, ответ администрации Красносвободненского сельсовета Тамбовского района от 14.10.2019 N 383, суды правильно отклонили, как несостоятельные, доводы ООО "Агрофирма" о создании для этого общества в связи с установлением сервитута препятствий в осуществлении прав на земельный участок с кадастровым номером 68:20:5450001:20 и о возможности организации подъезда к земельному участку истца без установления сервитута.
Размер платы за сервитут правильно определен при разрешении дела в соответствии с экспертным заключением от 11.06.2020 N 120/50 в подлежащей выплате единовременно сумме 48 525 руб. Выводы суда первой инстанции в этой части, поддержанные судом апелляционной инстанции, основываются на положениях пункта 5 статьи 274 ГК РФ, пункта 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениях, предусмотренных в пункте 12 Обзора Верховного Суда РФ от 26.04.2017.
При рассмотрении дела судами правильно оценена представленная со стороны ответчика рецензия от 06.08.2020 на заключение эксперта от 01.06.2020 N 119/50, выполненная ООО ЭУ "Первый независимый Центр экспертизы и оценки", как документ, выражающий субъективное мнение лица, его составившего, не опровергающий данные полученные в экспертами АНКО "Тамбовский центр судебных экспертиз", имеющими необходимую квалификацию, предупреждавшимися об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Со стороны суда выводы экспертов АНКО "Тамбовский центр судебных экспертиз" проверены на предмет их соответствия порученному заданию, полноты, научной обоснованности. Ответчиком по делу не учтено, что само по себе его несогласие с выводами экспертов не давало суду повода для назначения повторной экспертизы. Ответчиком при рассмотрении дела не было доказательно обосновано то, что выводы первичной экспертизы применительно к имеющимся в деле материалам могут вызывать сомнения и в связи с этим требуется проведение повторной экспертизы.
Судебные расходы по итогам рассмотрения дела правильно распределены судом по правилам статьи 110 АПК РФ. Ответчик, как сторона, чья позиция в вопросе установления сервитута повлекла необходимость обращения истца в суд за защитой прав, обязан возместить истцу, как стороне в чью пользу состоялось судебное решение, судебные расходы.
Приводимые в кассационной жалобе ООО "Агрофирма" доводы, по сути, повторяют доводы, которым давалась ранее оценка и которые не были признаны судами двух инстанций состоятельными, фактически сводятся к несогласию с выводами судов первой и апелляционной инстанций относительно обоснования принятых актов, не могут повлечь за собой отмену решения и постановления.
Кассационная жалоба не содержит каких-либо доводов, которые бы давали повод для удовлетворения данной жалобы.
Нарушений норм процессуального права, в силу части 4 статьи 288 АПК РФ являющихся безусловным основанием отмены судебных актов, не допущено.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Тамбовской области от 4 декабря 2020 года и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2021 года по делу N А64-6603/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья Е.В. Власов
Судьи Л.А. Крыжская
В.И. Смирнов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
