Дата принятия: 26 мая 2021г.
Номер документа: Ф10-1514/2021, А84-2724/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2021 года Дело N А84-2724/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 19.05.2021
Постановление изготовлено в полном объеме 26.05.2021
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи Власова Е.В.,
судей Крыжской Л.А., Шульгиной А.Н.,
при ведении протокола в судебном заседании
помощником судьи Панковой О.М.,
при участии в судебном заседании:
от общества с ограниченной ответсвенностью "Торговый дом "Марина" (г. Севастополь, вн. тер. г. Ленинский муниципальный округ, ул. Большая Морская, д. 25, кв. 4, ОГРН 1149204014959, ИНН 9204007628): Вышинского А.В. - представителя по доверенности от 11.01.2021;
от Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны войск национальной гваридии Российской Федерации по городу Севастополю" (г. Севастополь, ул. Ялтинская, д. 4, ОГРН 1149204004399, ИНН 9204002323): Бидоленко И.С. - представителя по доверенности от 12.02.2021;
от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе (Репсублика Крым, г. Симферополь, ул. Надинского, д. 15-17-1, ОГРН 1189112038829, ИНН 9102249875): Сакало Е.С. - представителя по доверенности от 13.10.2020;
от Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (г. Севастополь, ул. Ленина, д. 2, ОГРН 1149204005598, ИНН 9204002997): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;
от Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (г. Севастополь, ул. Советская, д. 9, ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;
от Федерального государственного казенного учреждения "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России (г. Севастополь, ул. Гидрографическая, д. 1-В, ОГРН 1159204011339, ИНН 9204550915): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Двадцать первого арбитражного апелляционного суда, кассационные жалобы Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по городу Севастополю" на постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 2 февраля 2021 года и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе на решение Арбитражного суда города Севастополя от 30 января 2020 года и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 2 февраля 2021 года по делу N А84-2724/2018,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Марина" (далее - общество, ООО "Торговый дом "Марина") обратившись в суд с иском и уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), указав в качестве ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе (далее - Росимущество), просило внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 13, находящегося в собственности Российской Федерации и в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по г. Севастополю" (далее - учреждение) фрагментарно в части наложения на границы земельного участка N 11, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, в соответствии с заключением эксперта N 2Э/2019. Также общество просило определить границы земельного участка N 11, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина по фактическому землепользованию в соответствии с заключением эксперта N 2Э/2019.
Решением Арбитражного суда города Севастополя от 30.01.2020 в удовлетворении требований ООО "Торговый дом "Марина" отказано.
Двадцать первым арбитражным апелляционным судом 02.02.2021 вынесено постановление, которым решение Арбитражного суда города Севастополя от 30.01.2020 по делу отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО "Торговый дом "Марина" о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 13, и в указанной части исковые требования удовлетворены, изменены границы земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 13, при сохранении его площади 14295.73 +/- 42 кв.м, в соответствии с заключением эксперта N 1358-1359/3-3 от 17.11.2020. В остальной части решение Арбитражного суда города Севастополя от 30.01.2020 оставлено без изменения. Разрешен вопрос о судебных расходах по делу.
В кассационных жалобах оспариваются Росимуществом состоявшиеся по делу решение и постановление, а учреждением постановление, как незаконные.
Законность судебных актов проверена кассационной инстанцией по правилам статьи 286 АПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационных жалоб, выслушав объяснения участников процесса, суд кассационной инстанции приходит к следующему.
Как видно из материалов дела и установлено судами, предприятием "Торговый дом "Марина" на основании договора купли-продажи от 10.07.2002 N 2 с ОАО "Озеленитель" в собственность приобретено здание с пристройками, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина 11, общей площадью 448 кв. м. Решением Хозяйственного суда г. Севастополя от 18.06.2008 по делу N 5020-1/025 указанный договор признан действительным.
По данным технического паспорта БТИ от 20.03.2002 фактическая площадь земельного участка для обслуживания указанного здания составила 656 кв. м.
Также установлено, что ООО "Торговый дом "Марина" зарегистрировано в качестве юридического лица 03.12.2001 Ленинской районной государственной администрацией в городе Севастополе, сведения о юридическом лице приведены в соответствие с законодательством Российской Федерации, о чем 25.08.2014 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
Право собственности общества на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 11, зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; обществу выдано свидетельство от 18.06.2015.
Также судами установлено, что в соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 08.11.2017 из собственности города федерального значения Севастополь в собственность Российской Федерации передан земельный участок с кадастровым номером 91:03:003005:562, площадью 14306 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Ленинский район, ул. Шабалина, 13. Право собственности Российской Федерации и право постоянного пользования учреждения зарегистрировано 13.12.2017.
Как видно из материалов дела, при оформлении по заявлению ООО "Торговый дом "Марина" прав на земельный участок по адресу: г. Севастополь, ул. Шабалина, 11, было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562 частично проходит по земельному участку, на котором располагается здание истца, и поскольку связанный с этим обстоятельством спор не был урегулирован по обращениям общества, последнее подало в суд иск по настоящему делу.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что обществом избран ненадлежащий способ защиты его прав.
Отменяя в части решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, правильно оценив представленные доказательства, сделал верный вывод о том, что право истца, предусмотренное статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на получение в собственность земельного участка под принадлежащим ему зданием, соответствующим его первоначальным техническим характеристикам, не может быть реализовано из-за допущенной ошибки при формировании земельного участка под кадастровым номером 91:03:003005:562, вследствие которой граница этого участка пересекает земельный участок под зданием истца, что объективно следует из заключений экспертов N N 1358-1359/3-3 и 2Э/2019. С учетом этого суд апелляционной инстанции правомерно удовлетворил заявленные обществом требования в части изменения границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:003005:562.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 91:03:003005:562 находится в собственности Российской Федерации, ответчиком в суде по делу обоснованно определено Росимущество, с которого на основании положений статьи 110 АПК РФ, как с лица, не в чью пользу состоялся судебный акт в части удовлетворения заявленных требований, были правомерно взысканы судебные расходы в определенной судом апелляционной инстанции сумме.
Кассационные жалобы, доводы которых основаны на переоценке доказательств по делу и ошибочном толковании закона, не ставят под сомнение правильность состоявшегося судебного постановления.
Поскольку состоявшимся по делу постановлением суда апелляционной инстанции частично отменено решение суда первой инстанции, отказывая в удовлетворении кассационных жалоб, суд округа оставляет в силе постановление суда апелляционной инстанции.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 2 февраля 2021 года по делу N А84-2724/2018 оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья Е.В. Власов
Судьи Л.А. Крыжская
А.Н. Шульгина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
