Дата принятия: 06 мая 2021г.
Номер документа: Ф10-1105/2021, А09-1849/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2021 года Дело N А09-1849/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2021 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 06 мая 2021 года.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи
В.Н.Шелудяева
судей
Р.Г.Калуцких
Л.А.Крыжской
при участии:
от Васькиной Анны Борисовны - Никишин А.Н., представитель по доверенности от 10.12.2020 N 32АБ1742083;
от общества с ограниченной ответственностью "Лесные промыслы" - не явились, извещены надлежаще;
от Управления Росреестра по Брянской области - не явились, извещены надлежаще;
от ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" - не явились, извещены надлежаще;
от общества с ограниченной ответственностью "Лесторгвосток" - не явились, извещены надлежаще;
от МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях - не явились, извещены надлежаще;
от Федерального агентства лесного хозяйства - не явились, извещены надлежаще;
от Кудришова А.А. - не явились, извещены надлежаще;
от Управления лесами Брянской области - не явились, извещены надлежаще,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лесные промыслы" на решение Арбитражного суда Брянской области от 21.09.2020 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020 по делу N А09-1849/2020,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Лесные промыслы" (далее - ООО "Лесные промыслы") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Васькиной Анне Борисовне (далее - Васькина А.Б.) об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530201:69/3, площадью 1 904 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, Брянское лесничество.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Брянской области, г. Брянск; ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Брянск; ООО "Лесторгвосток", Брянская область, Дятьковский район, г. Дятьково; МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г. Калуга; Федеральное агентство лесного хозяйства, г. Москва; Кудришов А.А., г. Москва; Управление лесами Брянской области, г. Брянск.
Решением арбитражного суда от 21.09.2020, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020, в иске отказано.
Не согласившись с состоявшимися по настоящему делу решением и постановлением арбитражного суда, ООО "Лесные промыслы" обжаловало их в кассационном порядке.
Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя Васькиной А.Б., судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, между ФГУ "Брянский лесхоз" (арендодатель) и ООО "Лесные промыслы" (арендатор) был заключен договор аренды участка лесного участка от 22.08.2006 площадью 0, 5 га, расположенного в квартале 54, выделы 22, 8 Фокинского лесничества Брянского района Брянской области.
Между ГУ Брянское лесничество управления лесами Брянской области (арендодатель) и ООО "Лесные промыслы" (арендатор) 15.09.2008 заключено соглашение, в соответствие с которым вышеуказанный договор аренды перезаключен на новый срок. По условиям указанного договора аренды лесного участка от 15.09.2008 арендатору предоставлен во владение и пользование лесной участок площадью 0, 5 га, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, Фокинское участковое лесничество в квартале 54, выделы 8, 22, кадастровый номер 32:02:0000000:134, для использования в целях осуществления рекреационной деятельности. Срок действия договора сторонами установлен 10 лет. Приложением к названному договору являлась схема расположения границ лесного участка с указанием сведений, необходимых для определения местоположения предоставленного участка (с указанием квартала, выделов, румбов линий и длин линий).
В связи с истечением срока действия договора аренды от 15.09.2008 между Управлением лесами Брянской области (арендодатель) и ООО "Лесные промыслы" (арендатор) 10.10.2018 был заключен договор аренды N 120, по условиям которого арендатору предоставляется лесной участок площадью 0, 5 Га, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", Фокинское участковое лесничество (б. Фокинское), квартал 54, части выделов 27, 50, кадастровые номера 32:02:0530201:69/2 и 32:02:0530201:64/3, вид разрешенного использования: рекреационная деятельность.
Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка (Приложение N 1 к договору).
При этом в Приложении N 2 к вышеуказанному договору аренды указано, что границы данного земельного участка накладываются на границы лесного участка площадью 0, 5 га, переданного по договору аренды от 28.12.2011 ИП Кускову Б.Ю. (в последствии - Васькиной А.Б.), на котором расположены беседка и сборно-разборное сооружение.
По результатам рассмотрения заявления ООО "Лесные промыслы" о государственной регистрации договора аренды лесного участка от 10.10.2018 N 120 Управление Росреестра по Брянской области уведомлением от 23.10.2018 N 32/001/101/2018-23528 сообщило заявителю о приостановлении государственной регистрации сделки.
Основанием для принятии указанного решения послужило то, что согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, границы лесного участка, предоставленного ООО "Лесные промыслы", имеют пересечения с частями смежных лесных участков с кадастровыми номерами 32:02:0530201:69/3 и 32:02:0530201:64/4, находящимися в аренде Васькиной А.Б..
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "Лесные промыслы" с иском в суд.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.
В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с исковым заявлением об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек спорного лесного участка, ООО "Лесные промыслы" ссылалось на наличие допущенной технической ошибки при формировании и постановке на кадастровый учет данных участков.
Вместе с тем, досудебную процедуру порядка исправления указанных ошибок истец не осуществил.
Кроме того, спорные лесные участки, находящиеся в аренде у ООО "Лесные промыслы" и Васькиной А.Б., предоставлялись по результатам публичных торгов и являются предметом заключенных сделок.
Наличие технических ошибок, допущенных при формировании данных лесных участков, служит основанием для изменения заключенных договоров аренды с вышеуказанными лицами, а поэтому исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек этих участков не повлечет за собой восстановления нарушенного права истца.
При этом судебная коллегия также учитывает, что исковые требования об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о границах спорных лесных участков истцом заявлены к Васькиной А.Б..
Вместе с тем, полномочия на аннулирование таких сведений из государственного кадастра недвижимости у последней отсутствуют.
Учитывая изложенное, судебная коллегия соглашается с выводами арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Не соглашаясь с обжалуемыми судебными актами, ООО "Лесные промыслы" считает, что арбитражным судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства общества о проведении судебной землеустроительной экспертизы. По мнению заявителя кассационной жалобы, только в процессе проведения указанной экспертизы возможно установление допущенных ошибок при формировании и постановке на кадастровый учет спорных лесных участков.
Доводы заявителя кассационной жалобы в этой части судебной коллегией отклоняются по вышеизложенным основаниям.
Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену состоявшихся по настоящему делу решения и постановления суда, не установлено.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Брянской области от 21.09.2020 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020 по делу N А09-1849/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, непревышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Судьи
В.Н.Шелудяев
Р.Г.Калуцких
Л.А.Крыжская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
