Дата принятия: 27 октября 2020г.
Номер документа: Ф08-9140/2020, А63-19101/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2020 года Дело N А63-19101/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2020 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Ташу А.Х., судей Алексеева Р.А. и Бабаевой О.В., в отсутствие в судебном заседании истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тройка"" (ИНН 2631040143, ОГРН 1092648000940), ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края (ИНН 2631004071, ОГРН 1022603625186), третьего лица - администрации города Невинномысска, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 09.06.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2020 по делу N А63-19101/2019, установил следующее.
ООО "Управляющая компания "Тройка"" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края (далее - комитет) о взыскании 7104 рублей 02 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и 2990 рублей 44 копеек пеней (уточненные требования).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Невинномысска (далее - администрация).
Решением от 09.06.2020, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 31.07.2020, с ответчика в пользу истца взыскано 7104 рубля 02 копейки задолженности и 2228 рублей 13 копеек пеней. В удовлетворении остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе комитет просит отменить судебные акты и отказать в удовлетворении иска. По мнению заявителя, требования общества являются неправомерными, так как в соответствии с порядком оплаты расходов функции по оплате ресурсоснабжающим организациям за коммунальные услуги, поступающие в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, до их предоставления и отчуждения возложены на комитет только с 02.03.2017, до 02.03.2017 обязанность по оплате соответствующих услуг возлагалась на Управление жилищно-коммунального хозяйства. Истец не предоставлял реестры расходов за содержание муниципальных жилых (нежилых) помещений и реестры на оплату расходов за поставку коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. Комитету не направлялся проект договора управления многоквартирным домом для его рассмотрения и подписания. Оплата расходов на содержание спорных помещений не включалась в смету расходов комитета на 2017 - 2018 годы. У ответчика отсутствует подписанный сторонами акт сверки расчетов.
Отзыв на жалобу в суд не поступил.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как следует из материалов дела, 15.06.2009 протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Невинномысск, ул. 3 Интернационала, 1, ООО "РЭУ-3" выбрано управляющей компанией с 01.07.2009.
02 июля 2018 года решением N 5 единственного участника ООО "РЭУ-3" наименование общества изменено на ООО "Управляющая компания "Тройка"", о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от 10.07.2018.
Договор управления многоквартирным домом управляющей компанией и собственниками помещений многоквартирного дома не заключен.
Нежилое помещение с кадастровым номером 26:16:040804:4792, общей площадью 23,7 кв. м, расположенное в данном многоквартирном доме, является муниципальным имуществом МО городского округа - города Невинномысска, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец с 01.01.2016 по 31.12.2017 оказывал услуги по содержанию общего имущества названного многоквартирного дома.
За комитетом в указанный период перед управляющей компанией образовалась задолженность в размере 10 094 рублей 46 копеек.
Неоплата указанной задолженности явилась основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском.
Руководствуясь положениями статей 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 46, 153, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, положениями постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив оказание жилищно-коммунальных услуг, в том числе по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии у комитета обязанности по оплате спорной задолженности.
Истцом согласно представленным карточкам лицевого счета заявлено требование о взыскании платы с 02.10.2016 по 31.12.2017 в размере 7104 рублей 02 копеек за следующие услуги: услуги по содержанию - 5126 рублей 89 копеек, текущий ремонт - 1773 рубля 68 копеек, услуги водоснабжения (содержание общего имущества) - 22 рубля 60 копеек, услуги водоотведения (содержание общего имущества) - 8 рублей 47 копеек, электроснабжение (содержание общего имущества) - 172 рубля 38 копеек.
С 01.01.2015 размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме составлял 20 рублей 92 копейки за 1 кв. м (в том числе содержание 15 рублей 92 копейки; текущий ремонт - 5 рублей) на основании протокола от 11.09.2014 N 16.
С 01.01.2017 размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме составлял 19 рублей 09 копеек за 1 кв. м (в том числе содержание 14 рублей 09 копеек; текущий ремонт - 5 рублей) на основании протокола от 25.10.2016 N 1.
Проверив представленный истцом расчет и признав его верным, а тарифы, примененные при расчете задолженности по коммунальным услугам, соответствующими тарифам, утвержденным постановлением региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 26.11.2015 N 58/3, суды пришли к выводу о необходимости взыскания с комитета в пользу общества 7104 рублей 02 копеек задолженности.
Проверив расчет пеней, суды признали его неверным. Произведя перерасчет, суды пришли к выводу о взыскании 2228 рублей 13 копеек пеней.
Доказательств обращения к обществу с претензиями относительно качества оказанных услуг ответчик не представил, расчет задолженности и установленные собственниками помещений на собрании тарифы не оспорил.
Ссылка заявителя жалобы на отсутствие бюджетного финансирования на 2017 - 2018 годы не является основанием для отмены обжалуемых судебных актов, так как указанное обстоятельство не освобождает от оплаты фактически оказанных услуг.
Утверждение комитета о том, что до 02.03.2017 обязанность по оплате соответствующих услуг возлагалась на Управление жилищно-коммунального хозяйства, не принимается судом округа, так как в суде апелляционной инстанции комитет изменил правовую позицию по делу, не поддержав названный довод. В судебном заседании представитель ответчика указал, что документы, подтверждающие разграничение функций по распоряжению денежными средствами на содержание нежилых помещений между комитетом и Управлением жилищно-коммунального хозяйства до 02.03.2017, не сохранились.
Доводы жалобы не опровергают правильности выводов судебных инстанций и не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
При таких обстоятельствах основания для изменения или отмены решения и постановления по доводам кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 09.06.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2020 по делу N А63-19101/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий А.Х. Ташу
Судьи Р.А. Алексеев
О.В. Бабаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
