Дата принятия: 19 октября 2020г.
Номер документа: Ф08-7201/2020, А32-11102/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2020 года Дело N А32-11102/2020
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе судьи Соловьева Е.Г. без вызова и участия истца - Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 2312161984, ОГРН 1092312004113) и ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ИНН 2305018091, ОГРН 1022301065600), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Партнер" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.06.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2020 по делу N А32-11102/2020, установил следующее.
Министерство природных ресурсов Краснодарского края (далее - министерство) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Партнер" (далее - общество), в котором просило:
- взыскать 395 рублей 85 копеек долга по договору аренды лесного участка от 24.03.2014 N 14-01а-059 с 01.05.2019 по 30.09.2019 и 7 рублей 47 копеек пеней по состоянию на 01.10.2019;
- расторгнуть договор аренды от 24.03.2014 N 14-01а-059 и возложить на ответчика обязанность в течение месяца со дня вступления в силу решения суда вернуть лесной участок истцу.
Требования основаны на статьях 614 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), положениях Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс), нормах Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка, выразившемся в невнесении арендной платы более двух раз подряд.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Решением от 02.06.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 08.07.2020, иск удовлетворен со ссылкой на обоснованность заявленных требований и правильность произведенного истцом расчета долга и пеней; распределены расходы по уплате государственной пошлины. Суды исходили из того, что допущенные обществом нарушения (невнесение арендной платы более двух раз подряд) являются существенными и влекут возникновение у министерства права на односторонний отказ от договора аренды лесного участка.
В кассационной жалобе общество просит отменить судебные акты и отказать в удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы ссылается на наличие оснований для прекращения производства по делу в связи с тем, что в Арбитражном суде Краснодарского края рассматривается дело N А32-4984/2020 по иску министерства с аналогичными требованиями. У судов отсутствовали правовые основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик погасил долг по арендной плате и пеням (чек-ордер от 19.03.2020 на 947 рублей 21 копейку).
Отзыв на жалобу в суд не поступил.
Кассационная жалоба рассматривается судьей единолично без вызова сторон (часть 2 статьи 288.2 Кодекса).
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, на основании протокола аукциона от 20.02.2014 министерство (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор от 24.03.2014 N 14-01а-059 аренды лесного участка площадью 0,8567 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, Горячеключевское лесничество, Псекупское участковое лесничество, квартал 8А, выдел 39; номер учетной записи в государственном лесном реестре 23-06-02-06-00389 (пункты 1.1 - 1.3).
В силу пункта 2.1 арендная плата - 568 рублей 28 копеек в год, которую вносит арендатор ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца (пункт 2.5) согласно приложению N 4 и представляет в течение 30 дней со дня оплаты арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату; объем арендной платы определяется помесячно пропорционально сроку использования участка начиная с даты подписания акта приема-передачи лесного участка - приложения N 7 (пункт 2.6).
В соответствии с пунктом 4.2 за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
На основании пункта 6.4 до момента подписания акта приема-передачи лесных участков в связи с прекращением, расторжением договора арендатор уплачивает арендную плату по договору. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от его исполнения в случаях невнесения арендатором арендной платы, указанной в пункте 2.1, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, установленного приложением N 4; неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы, указанной в пункте 3.4.2 договора (пункт 6.5). Согласно пункту 6.6 при отказе арендодателя от исполнения договора по одному из оснований, указанному в пункте 6.5, он считается расторгнутым (прекращенным) по истечении десяти дней с момента получения арендатором письменного уведомления арендодателя о таком отказе. В этом случае арендатор обязан передать лесной участок по акту приема-передачи арендодателю в срок, не превышающий 10 дней с момента получения указанного письменного уведомления.
Срок аренды - до 24.03.2063 (пункт 7).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
По акту от 24.03.2014 земельный участок передан арендатору.
В связи с ненадлежащим исполнением обществом принятых на себя обязательств министерство направило ему претензию от 29.11.2019 с требованием погасить задолженность в течение 10 календарных дней с момента ее получения, а также с предложением расторгнуть договор аренды от 24.03.2014 N 14-01а-059 в случае неисполнения обязательств по погашению задолженности в указанный срок.
Поскольку меры по претензионному порядку урегулирования спора не привели к его разрешению, министерство обратилось с иском в арбитражный суд.
Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.
В силу части 4 статьи 71 Лесного кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом и Земельным кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) в силу статей 606, 610 и 614 Гражданского кодекса обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса).
В силу статей 450 и 619 Гражданского кодекса договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 Гражданского кодекса), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса). Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения, а требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса допускается досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац четвертый пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса).
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 23 постановления от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка возможно лишь в случае представления арендодателем суду доказательств нарушения арендатором договорных условий, квалифицированного как существенное нарушение договора. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.
Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Кодекса, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка, выразившееся в невнесении арендной платы более двух раз подряд, квалифицировав данное нарушение как существенное нарушение спорного соглашения, учитывая, что ответчик, надлежащим образом извещенный о начавшемся процессе (времени и месте судебного заседания), доказательства устранения названных обстоятельств (их последствий) при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций не представил, проверив произведенный истцом расчет (долга и пеней) и признав его арифметически (методологически) правильным, суды правомерно удовлетворили иск министерства.
Ссылки заявителя кассационной жалобы на наличие оснований для прекращения производства по рассматриваемому делу в связи с тем, что в Арбитражном суде Краснодарского края рассматривается дело N А32-4984/2020 по иску министерства с аналогичными требованиями, проверены и отклонены апелляционным судом.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 148 Кодекса арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Таким образом, для применения данного основания необходимо установить следующее: а) наличие другого дела в производстве суда (арбитражного, общей юрисдикции или третейского), при этом производство по такому делу должно быть возбуждено судом; б) по другому делу не должен быть вынесен судебный акт, завершающий судебное разбирательство дела по существу; в) должно быть установлено тождество споров.
Из содержания пункта 1 части 1 статьи 148 Кодекса следует, что для применения данной нормы необходимо установить полное тождество заявленных требований, рассматриваемых в рамках двух дел (по рассматриваемому другим судом делу и делу, рассматриваемому арбитражным судом): должны быть аналогичны предмет и основания заявления, а также лица, участвующие в деле.
Тождество исков устанавливается путем сопоставления элементов иска (предмета и основания) и спорящих сторон. Предмет иска - это материально-правовое требование истца к ответчику, а основание иска - это обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13).
Апелляционный суд установил, что в рамках рассматриваемого дела и дела N А32-4984/2020 разные основания заявленных требований, а также сами требования, то есть данные споры не носят тождественный характер. Кроме того, окончательный судебный акт в рамках дела N А32-4984/2020 не вынесен.
Ссылка заявителя на то, что он погасил долг по арендной плате и пеням (чек-ордер от 19.03.2020 на 947 рублей 21 копейку), не принимается во внимание, поскольку данный платежный документ не был предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции, а суд кассационной инстанции силу статей 286 и 287 Кодекса не наделен процессуальными полномочиями по исследованию (приобщению к материалам дела) новых доказательств.
Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены судами верно. Основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.06.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2020 по делу N А32-11102/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и дальнейшему обжалованию в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит.
Судья Е.Г. Соловьев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
