Дата принятия: 29 июля 2020г.
Номер документа: Ф08-4758/2020, А63-17540/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2020 года Дело N А63-17540/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 июля 2020 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Кухаря В.Ф., судей Ташу А.Х. и Трифоновой Л.А., в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ставрополь" (ИНН 2635048440, ОГРН 1022601943814) и ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Гамма" (ИНН 2635234654, ОГРН 1182651008814), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гамма" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 03.12.2019 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2020 по делу N А63-17540/2019, установил следующее.
ООО "Газпром межрегионгаз Ставрополь" (далее - компания) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Гамма (далее - общество) об обязании общества заключить с компанией договор поставки газа N 33-Н-0016/19 с приложениями N 1 - 3 в редакции компании.
Решением от 03.12.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 03.03.2020, суд обязал общество заключить с компанией договор поставки газа N 33-Н-0016/19 с приложениями N 1 - 3 в редакции истца, при этом исключил из договора условия пунктов 2.2, 11.1, а пункт 11.2 утвердил в следующей редакции: "Настоящий договор действует по "31" декабря 2019 года. Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за один месяц до окончания срока, то он считается продленным на тех же условиях на следующий год". В части пункта 11.2 суд отметил, что по смыслу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда, поэтому основания для распространения действия договора на период с 01.01.2019 отсутствуют.
В кассационной жалобе общество просит отменить судебные акты и отказать в иске. По мнению заявителя, судебные акты вынесены с нарушением норм материального права. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (МКД) принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Общество не уполномочено данным собранием заключать договоры на поставку коммунальных ресурсов. Поставляемый в МКД газ не используется на цели содержания общего имущества, а используется в котельной, являющейся общим имуществом, для приготовления тепловой энергии (новый коммунальный ресурс), которая необходима для обогрева помещений собственников, а не обогрева общедомового имущества. Общество не является исполнителем коммунальных услуг, несет ответственность лишь за содержание внутридомовых инженерных систем и не занимается приготовлением коммунального ресурса, поскольку иное приравнивало бы общество к ресурсоснабжающей организации.
В отзыве на кассационную жалобу компания просит оставить судебные акты без изменения, полагая, что они соответствуют закону.
Изучив материалы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает жалобу не подлежащей удовлетворению на основании следующего.
Как следует из материалов дела, компания является ресурсоснабжающей организацией в части поставки газа на территории Ставропольского края, а общество осуществляет управление МКД по адресу: г. Ставрополь, ул. Роз, д. 8, что подтверждается сторонами, договором управления от 12.11.2018 N 1/Р, открытыми сведениями, опубликованными государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет (https://www.reformagkh.ru).
Компания неоднократно направляла обществу проекты договора поставки газа N 33-Н-0016/19 с предложением рассмотреть, подписать и возвратить ей подписанный договор, что подтверждается письмами от 01.04.2019 и 15.07.2019 с отметками об их получении обществом.
Поскольку данные требования оставлены обществом без удовлетворения, компания обратилась в арбитражный суд с иском.
Пунктами 1, 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно пункту 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.
Договор поставки газа с ответчиком заключается истцом в целях использования газа собственниками помещений МКД для удовлетворения собственных бытовых нужд (выработки тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения от общедомовой котельной).
По смыслу части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 названного Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение).
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил N 124 управляющая компания в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате управляющей организацией.
Суды, руководствуясь положениями статьи 161 ЖК РФ, Правилами N 354, Правил N 124, обоснованно указали, что общество, являясь в спорных отношениях управляющей организацией, считается исполнителем коммунальных услуг, обязанным в целях оказания услуг собственникам помещений в МКД заключить договор с ресурсоснабжающей организацией.
В силу пункта 3 Правил N 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных данными Правилами особенностей.
При заключении договора поставки газа, общество действует в интересах и от имени собственников помещений МКД, которые самостоятельно, с использованием собственного оборудования (котельной) обеспечивают теплоснабжение и горячее водоснабжение своих помещений, приобретая для этого газ.
Как верно отмечено судами, поставка газа в котельную МКД должна предусматривать закупку газа не для его потребления собственниками помещений в личных целях, а для использования его для выработки тепловой энергии в котельной. Эксплуатацию котельной в этом случае осуществляет общество, которое потребляет газ с целью выработки тепловой энергии поставляемой из котельной в жилые или нежилые помещения.
Таким образом, собственники помещений в МКД получают не газ, а тепловую энергию, произведенную посредством эксплуатации общедомового имущества (котельной), следовательно, применить к ним положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354, предусматривающего поставку газа по прямым договорам, невозможно.
Учитывая изложенное, суды правомерно удовлетворили заявленные требования, обязав ответчика заключить договор с истцом. В части принятых судом условий договора судебные акты не оспариваются.
Основания для изменения или отмены судебных актов отсутствуют.
Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 03.12.2019 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2020 по делу N А63-17540/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий В.Ф. Кухарь
Судьи А.Х. Ташу
Л.А. Трифонова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
