Дата принятия: 18 июня 2020г.
Номер документа: Ф08-3004/2020, А32-18019/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2020 года Дело N А32-18019/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 17 июня 2020 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Соловьева Е.Г., судей Мазуровой Н.С. и Сидоровой И.В., при участии в судебном заседании от ответчика - непубличного акционерного общества "Красная поляна" (ИНН 2320102816, ОГРН 1022302937062) - Соколовой М.С. (доверенность от 01.01.2019), в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "Айбипи Вест" (ИНН 2317084998, ОГРН 1172375043125) и третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Кухня Лтд" (ИНН 2367004821, ОГРН 1182375076102), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Айбипи Вест" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.10.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2020 по делу N А32-18019/2019, установил следующее.
ООО "Айбипи Вест" обратилось в арбитражный суд с иском к НАО "Красная поляна" о признании недействительным отказа от договора аренды от 29.07.2018 N 633 и взыскании с ответчика 25 985 тыс. рублей упущенной выгоды в качестве применения последствий недействительности указанного отказа (уточненные требования).
Иск основан на статьях 10, 168 и 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и мотивирован злоупотреблением ответчиком своими правами при одностороннем отказе от исполнения соглашения.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Кухня Лтд".
Решением от 23.10.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 17.01.2020, отклонено ходатайство истца об уточнении (дополнении) заявленных требований в части взыскания 25 985 тыс. рублей убытков, в остальной части в иске отказано. Суды исходили из того, что заключенным сторонами соглашением предусмотрено право арендодателя отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в порядке статьи 450.1 Гражданского кодекса. Судебные инстанции пришли к выводу об отсутствии в поведении ответчика признаков недобросовестности (статья 10 Гражданского кодекса).
В кассационной жалобе ООО "Айбипи Вест" просит отменить судебные акты и удовлетворить заявленные требования в полном объеме. По мнению заявителя, суды не оценили поведение ответчика на предмет добросовестности (пункт 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса). НАО "Красная поляна" злоупотребляет правом по смыслу статьи 10 Гражданского кодекса. Суд первой инстанции неправомерно отказал в принятии уточенных требований. Арендатор не допустил нарушения условий заключенного сторонами соглашения, в связи с чем у арендодателя отсутствовали основания для одностороннего отказа от его исполнения. Истец доказал элементный состав убытков, предъявленных к взысканию.
В отзыве на кассационную жалобу ответчик указал на ее несостоятельность, а также на законность и обоснованность принятых по делу судебных актов.
В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения жалобы.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, ООО "Айбипи Вест" (арендатор) и НАО "Красная поляна" (арендодатель) заключили договор от 29.07.2018 N 633 аренды нежилого помещения с кадастровым номером 23:49:0420022:2007, являющегося частью здания Апарт-отель N 28 (кадастровый номер 23:49:0420022:1329), расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эсто-Садок, СТК "Горная Карусель", ул. Горная карусель, 6 (пункт 1.1).
Согласно пункту 2.2.11 арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса, предварительно уведомив арендатора за 30 календарных дней до даты отказа.
В соответствии с пунктом 7.1 срок аренды - 12 месяцев и 29 дней с момента подписания договора.
Во исполнение договора арендодатель передал, а арендатор принял спорные помещения.
4 марта 2019 года арендатор получил уведомление арендодателя об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке.
ООО "Айбипи Вест", ссылаясь на недействительность отказа НАО "Красная поляна", обратилось с иском в арбитражный суд.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).
В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса предоставленное Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения указанного уведомления, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Пунктом 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доводы и возражения участвующих в деле лиц, учитывая буквальное толкование пункта 2.2.11 договора аренды от 29.07.2018 N 633 во взаимосвязи с иными положениями данного соглашения, установив, что арендодатель реализовал предоставленное ему договором право на односторонний отказ от его исполнения (уведомление от 04.03.2019 N 578), судебные инстанции пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Очевидного отклонения действий НАО "Красная Поляна" от добросовестного поведения при отказе от договора суды не установили (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Доводы кассационной жалобы о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовались и были отклонены судебными инстанциями, указавшими на правомерность действий ответчика по прекращению арендных отношений. Иные приведенные в кассационной жалобе доводы, касающиеся фактических обстоятельств данного спора и доказательственной базы по делу, не могут являться основанием для отмены судебных актов в суде кассационной инстанции, сводятся к несогласию заявителя с оценкой судами представленных доказательств и сделанными на их основании выводами об обстоятельствах дела. Переоценка доказательств и установленных судами обстоятельств дела в суде кассационной инстанции не допускается.
Основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.10.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2020 по делу N А32-18019/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий Е.Г. Соловьев
Судьи Н.С. Мазурова
И.В. Сидорова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
