Дата принятия: 26 мая 2020г.
Номер документа: Ф08-2841/2020, А32-44282/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2020 года Дело N А32-44282/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 мая 2020 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Айбатулина К.К., судей Алексеева Р.А. и Чесняк Н.В., при участии в судебном заседании, от ответчика общества с ограниченной ответственностью "Немецкая деревня" (ИНН 2311231205, ОГРН 1172375012402) - Шаблиевой А.С. (доверенность от 01.08.2017), в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "ВИВАТ ГРУПП" (ИНН 5032292443, ОГРН 1175024034404) и третьего лица - Никулина Геннадия Яковлевича, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ВИВАТ ГРУПП" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05.12.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2020 по делу N А32-44282/2019, установил следующее.
ООО "ВИВАТ ГРУПП" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Немецкая деревня" (далее - компания) о взыскании 102 632 рублей 80 копеек процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) за период с 16.12.2017 по 21.03.2018 и 534 392 рублей 90 копеек процентов, предусмотренных частью 6 статьи 9 названного Закона, за период с 07.10.2017 по 09.08.2018 по договору участия в долевом строительстве от 30.07.2015 N Г46-14/15 (уточненные требования).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Никулин Г.Я.
Решением от 05.12.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.02.2020, с компании в пользу общества взыскано 51 316 рублей 40 копеек процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, и 267 196 рублей 45 копеек процентов, предусмотренных частью 6 статьи 9 данного Закона, в остальной части в иске отказано. Суды признали правомерными требования об уплате спорных процентов, снизив их на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В кассационной жалобе общество просит изменить судебные акты в части уменьшения процентов. По мнению заявителя, суды неправомерно снизили проценты в отсутствие соответствующего ходатайства ответчика. Поскольку данные проценты являются платой за пользование коммерческим кредитом, к ним не применяются правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель компании просил оставить судебные акты без изменения.
Изучив материалы дела и выслушав представителя компании, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.
Из материалов дела видно, что 30.07.2015 компания (застройщик) и Никулин Г.Я. (участник долевого строительства) заключили договор участия в долевом строительстве N Г46-14/15, по которому застройщик обязался построить и передать объект участнику долевого строительства не позднее 31.12.2016.
В связи с нарушением компанией срока передачи квартиры Никулин Г.Я. расторг договор (письмо от 08.09.2017).
По договору цессии от 14.08.2019 N 261-НД/2019 и дополнительному соглашению к нему от 08.11.2019 общество приобрело у Никулина Г.Я. право требования процентов за нарушение срока возврата денежных средств по договору N Г46-14/15, предусмотренных частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ.
При разрешении спора суды первой и апелляционной инстанций установили, что договор долевого участия расторгнут, поэтому компания с учетом ранее взысканных с нее постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2018 по делу N А32-9480/2018 процентов обязана была уплатить участнику долевого строительства проценты с 16.12.2017 по 21.03.2018 (часть 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ).
Общество считает, что суды неправомерно снизили проценты, предусмотренные частью 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, поскольку по своей правовой природе они являются платой за пользование коммерческим кредитом.
Возможность применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании процентов, установленных частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, предусмотрена в пункте 33 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013.
Суды обосновано исходили из того, что проценты, предусмотренные частью 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, являются ответственностью за нарушение застройщиком обязательств перед дольщиками (являются мерой гражданско-правовой ответственности), носят характер законной неустойки, поэтому возможно уменьшение их размера судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд с учетом доводов сторон и установленных по спору обстоятельств обоснованно уменьшил проценты.
Довод общества о том, что ответчик не заявил о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не соответствует материалам дела.
Поскольку выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам материального и процессуального права, основания для отмены или изменения судебных актов по доводам жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 110, 284, 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05.12.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2020 по делу N А32-44282/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ООО "ВИВАТ ГРУПП" в доход федерального бюджета государственную пошлину с кассационной жалобы в размере 3 тыс. рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий К.К. Айбатулин
Судьи Р.А. Алексеев
Н.В. Чесняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
