Дата принятия: 19 февраля 2020г.
Номер документа: Ф08-12213/2019, А01-1119/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2020 года Дело N А01-1119/2019
Резолютивная часть определения объявлена 19 февраля 2020 года.
Определение в полном объеме изготовлено 19 февраля 2020 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Анциферова В.А. и Мазуровой Н.С., при участии в судебном заседании от истца - акционерного общества "Адыгейская ГЭС" (ИНН 0105076007, ОГРН 1150105002563) - Иваненко М.П. (доверенность от 30.09.2019), в отсутствие ответчика - администрации муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" (ИНН 0107009197, ОГРН 1050100647739) и третьих лиц: управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, извещенных о времени и месте судебного заседания, при рассмотрении кассационной жалобы акционерного общества "Адыгейская ГЭС" на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2019 по делу N А01-1119/2019, установил следующее.
Акционерное общество "Адыгейская ГЭС" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея к администрации муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" (далее - администрация) с исковым заявлением о государственной регистрации дополнительных соглашений от 10.09.2018 к договорам аренды от 22.02.2017 земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:2500001:116 и 01:06:2500001:117.
Иск основан на положениях статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и мотивирован уклонением администрации от государственной регистрации дополнительных соглашений к долгосрочным договорам аренды земельных участков, ранее зарегистрированным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (далее - управление Росреестра).
Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 26.06.2019 в принятии заявленного обществом отказа от иска и прекращения производства по делу отказано. В удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
Суд установил, что 22.02.2017 между администрацией (арендодателем) и обществом (арендатором) заключены (сроком на 10 лет) прошедшие государственную регистрацию договоры аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:2500001:116 и 01:06:2500001:117. По условиям договоров арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактической передачи участков за каждый день фактического пользования и вносится арендатором с момента государственной регистрации договоров ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала. Первый платеж вносится по согласованию сторон не позднее 10.10.2017 (пункт 4.6). Сторонами 10.09.2018 подписаны дополнительные соглашения к договорам аренды. Пунктом 1.1 названных соглашений пункты 4.6 договоров изложены в следующей редакции: "арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактической передачи участков за каждый день фактического использования и вносится арендатором с момента государственной регистрации договоров ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала. Первый платеж вносится по согласованию сторон не позднее 10.08.2019". Ссылаясь на то, что указанные дополнительные соглашения подлежат государственной регистрации в ЕГРН, а администрация уклоняется от такой регистрации, общество обратилось в арбитражный суд с иском. Ходатайство об отказе от требований в полном объеме и прекращении производства по делу судом отклонено на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что сделки, противоречащие закону и публичному порядку, государственной регистрации не подлежат. Данное обстоятельство служит достаточным основанием к отказу в удовлетворении требований. Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 Кодекса возложены на истца.
Суд апелляционной инстанции установил, что межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - территориальное управление) является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:116, права которого в ЕГРН зарегистрированы 13.03.2019.
Определением от 19.08.2019 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Кодексом для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Территориальное управление привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2019 решение от 26.06.2019 отменено, принят отказ общества от иска в части требования о государственной регистрации дополнительного соглашения от 10.09.2018 к договору аренды от 22.02.2017 земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:116. В указанной части производство по делу прекращено. В удовлетворении остальной части требований отказано.
Суд апелляционной инстанции установил, что на основании заключенных администрацией и обществом договоров от 22.02.2017 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:2500001:116, 01:06:2500001:117 в ЕГРН внесены 02.03.2017 записи о государственной регистрации обременения (аренды) прав на данные земельные участки. Администрацией 06.02.2019 в управление Росреестра представлены заявления о погашении записей об аренде земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:2500001:116 и 01:06:2500001:117 в связи с односторонним расторжением договоров. Государственным регистратором записи об аренде на земельные участки 01:06:2500001:116, 01:06:2500001:117 погашены с учетом положений статьи 450 Гражданского кодекса и пункта 5.4.6 договоров аренды, в силу которого арендодатель имеет право на досрочное расторжение договора. Воспользовавшись предусмотренным договорами аренды правом на его досрочное расторжение, арендодатель уведомлением от 04.02.2019 известил арендатора о расторжении договоров. Следовательно, общество просит зарегистрировать дополнительное соглашение, содержащее незаконные условия, влекущие его ничтожность, при этом указанное соглашение составлено сторонами к договору аренды, расторгнутому арендодателем. При таких обстоятельствах, суд не усмотрел оснований для удовлетворения иска о государственной регистрации дополнительного соглашения от 10.09.2018 к договору аренды от 22.02.2017 земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:117.
Общество обжаловало апелляционное постановление в кассационном порядке. Податель в жалобе просит указанный акт (в части отказа в иске) отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение (нарушение) апелляционным судом норм права, а также несоответствие сделанных им выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Жалоба мотивирована следующим. Договор аренды земельного участка от 22.02.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:117 в установленном законом порядке сторонами или судом не расторгнут. Поэтому дополнительное соглашение к договору аренды от 10.09.2018 является законной и действующей сделкой. Вывод суда апелляционной инстанции о том, что истец в материалы дела не представил доказательства того, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:117 является действующим, опровергается отсутствием судебного решения о расторжения договора. Суд апелляционной инстанции фактически предложил истцу доказать отрицательный факт того, что договор аренды не расторгнут. Между тем, недопустимо возлагать на истца обязанность доказывания определенных обстоятельств в ситуации невозможности получения им доказательств ввиду нахождения таких доказательств у другой стороны спора. Суд апелляционной инстанции сделал неправовой оценочный вывод о том, что если стороны договариваются об отсрочке платежа по арендной плате за землю, то это позволяет арендатору бесплатно пользоваться землей на период отсрочки. Сторонами соблюден принцип платности землепользования (пункт 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации). Суд апелляционной инстанции ошибочно принял правомерно установленную администрацией отсрочку внесения арендных платежей за безвозмездность землепользования.
От иных участвующих в деле лиц отзывы на жалобу не поступили.
В судебном заседании представитель общества заявил отказ от кассационной жалобы и просил прекратить производство по ней на основании статей 49 и 282 Кодекса. Пояснил, что необходимость в регистрации дополнительного соглашения от 10.09.2018 к договору аренды от 22.02.2017 земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:117 отпала в связи с тем, что общество вносит арендные платежи за пользование данным участком в установленном размере. Представил на обозрение судебной коллегии письма администрации от 16.08.2019 и от 20.09.2019, подтверждающие внесение обществом в полном объеме арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 01:06:2500001:117.
Иные участники спора, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в окружной суд не обеспечили.
В силу части 1 статьи 282 Кодекса суд кассационной инстанции прекращает производство по кассационной жалобе, если после принятия кассационной жалобы к производству суда от лица, ее подавшего, поступило ходатайство об отказе от кассационной жалобы и отказ принят судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
О прекращении производства по кассационной жалобе арбитражный суд выносит определение. В определении могут быть разрешены вопросы о распределении между сторонами судебных расходов, о возврате государственной пошлины из федерального бюджета (часть 2 статьи 282 Кодекса).
В случае прекращения производства по кассационной жалобе повторное обращение того же лица по тем же основаниям в арбитражный суд с кассационной жалобой не допускается (часть 3 статьи 282 Кодекса).
Принятие отказа от кассационной жалобы возможно при условии, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Кодекса).
Рассмотрев и обсудив ходатайство общества об отказе от кассационной жалобы, имеющиеся в распоряжении суда материалы, выслушав в открытом судебном заседании представителя подателя кассационной жалобы, судебная коллегия установила, что ходатайство подписано Иваненко М.П. по доверенности общества от 30.09.2019, выданной сроком на три года и предоставляющей указанному представителю соответствующее право. Подлинная доверенность от 30.09.2019 приложена к ходатайству общества об отказе от кассационной жалобы. Таким образом, ходатайство от имени общества подписано лицом, обладающим надлежащими полномочиями. С учетом представленных документов оснований полагать, что отказ общества от кассационной жалобы противоречит закону и нарушает права других лиц, у суда округа не имеется. Из содержания ходатайства также следует, что последствия отказа от кассационной жалобы истцу понятны.
При таких обстоятельствах заявленный обществом отказ от кассационной жалобы следует принять, а производство по жалобе - прекратить.
Обществом при подаче кассационной жалобы по платежному поручению от 25.11.2019 N 411 уплачена государственная пошлина в размере 3 тыс. рублей. Пошлина подлежит возврату заявителю на основании статьи 104 Кодекса, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах".
Руководствуясь статьями 49, 104, 184, 185, 282 Арбитражного процессуального кодекса, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ОПРЕДЕЛИЛ:
отказ акционерного общества "Адыгейская ГЭС" от кассационной жалобы на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2019 по делу N А01-1119/2019 принять, производство по кассационной жалобе прекратить.
Возвратить акционерному обществу "Адыгейская ГЭС" (ИНН 0105076007, ОГРН 1150105002563) из федерального бюджета 3000 (три тысячи) рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 25.11.2019 N 411.
Выдать справку на возврат государственной пошлины.
Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок и в порядке, предусмотренные статьями 188, 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий В.Е. Епифанов
Судьи В.А. Анциферов
Н.С. Мазурова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
