Дата принятия: 05 августа 2020г.
Номер документа: Ф07-7421/2020, А52-3913/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2020 года Дело N А52-3913/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 04.08.2020.
Полный текст постановления изготовлен 05.08.2020.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боголюбовой Е.В., судей Константинова П.Ю. и Малышевой Н.Н.,
при участии от акционерного общества "Торговый дом "Барс" генерального директора Андреева В.А. (выписка из единого государственного реестра юридических лиц),
рассмотрев 04.08.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Торговый дом "Барс" на решение Арбитражного суда Псковской области от 19.12.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2020 по делу N А52-3913/2019,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Микрорайон N 5", адрес: 180000, город Псков, улица Гоголя, дом 8, помещение 1006, ИНН 6027109856, ОГРН 1076027011840 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к акционерному обществу "Торговый дом "Барс", адрес: 180000, город Псков, Октябрьский проспект, дом 16, помещение 1004, ИНН 6027163123, ОГРН 1156027004143 (далее - Торговый дом), и с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) просило взыскать 81 463 руб. 01 коп. долга за период с августа 2016 года по апрель 2019 года, 20 860 руб. 52 коп. пеней за период с 13.09.2016 по 27.08.2019, а также -в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) - пени, начисленные с 28.08.2019 на сумму долга по день фактической уплаты долга.
Решением от 19.12.2019, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2020, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Торговый дом, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, просит указанные судебные акты отменить, вынести новый - об отказе в удовлетворении иска. По мнению подателя жалобы, вопреки выводам судов двух инстанций, в отсутствие доказательств направления Торговому дому актов выполненных работ и квитанций на оплату взыскание с него задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома неправомерно.
В судебном заседании представитель Торгового дома поддержал доводы, приведенные в жалобе.
Общество, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не направило, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как установлено судами, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Общество на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД) N 16 по Октябрьскому проспекту в городе Пскове, проведенного в феврале 2008 года, является управляющей организацией МКД.
Торговому дому на праве собственности принадлежит находящееся в МКД помещение N 1004 площадью 211,4 кв.м с кадастровым номером 60:27:0010322:152.
Собственниками заключен с Обществом договор управления МКД от 03.03.2008 (далее - Договор).
Согласно пункту 1.1 Договора управляющая организация обеспечивает организацию работ по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД от имени собственников и за их счет в объеме и на ycловияx, согласованных в Договоре, сопровождение договоров на предоставление услуг.
В соответствии с пунктами 4.1 - 4.5 плательщиком по Договору являются собственники жилых и нежилых помещений. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из платы за техническое обслуживание, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги. Стоимость работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда определяется постановлением Псковской городской Думы исходя из предоставленных управляющей организацией перечня работ и их цены, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению жилым домом. Стоимость коммунальных услуг устанавливается нормативными актами органов местного самоуправления и в соответствии с заключенными договорами. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы определяется в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг. Платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по Договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации (пункт 5.1 Договора).
Общество, ссылаясь на направление Торговому дому в период с августа 2016 года по апрель 2019 года актов на оплату оказанных услуг, отсутствие ответа на претензию от 22.05.2019 с требованием о погашении задолженности и пеней и неоплату оказанных услуг, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды двух инстанций оценили представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, доводы и возражения сторон, установили факт оказания Обществом услуг в спорный период, проверили расчет задолженности и пеней, применили положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 155, 161 и 162 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, и взыскали задолженность и пени.
Суд округа не находит оснований для отмены судебных актов.
Как правильно указал суд апелляционной инстанции, отклонивший аналогичный приведенному в кассационной жалобе довод Торгового дома о неполучении им счетов и актов, неполучение этих документов само по себе не освобождает собственника помещения в МКД от несения предусмотренной законом обязанности по их своевременной оплате, поскольку размер платы известен и определен расчетным путем исходя из площади занимаемого помещения и установленного тарифа.
Иных доводов Торговый дом не приводит.
Нормы материального права применены судами правильно, нарушений норм процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения и постановления, не допущено.
При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу Торгового дома - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Псковской области от 19.12.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2020 по делу N А52-3913/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества "Торговый дом "Барс" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В. Боголюбова
Судьи
П.Ю. Константинов
Н.Н. Малышева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
