Определение Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 июля 2021 года №Ф07-6295/2021, А56-117381/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июля 2021 года Дело N А56-117381/2018
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Богаткиной Н.Ю., судей Воробьевой Ю.В., Мирошниченко В.В.,
рассмотрев 29.07.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "НАВИС" Коробова Константина Викторовича на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2021 по делу N А56-117381/2018/сд.1,
установил:
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.03.2019 общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Навис", адрес: 190068, Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 35, лит. А, пом. 7-Н,
ОГРН 1099847022362, ИНН 7805507702 (далее - Общество), признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утвержден Федичев Даниил Вадимович.
Определением суда от 02.12.2019 конкурсным управляющим Общества утвержден Коробов Константин Викторович.
Конкурсный управляющий Коробов К.В. 24.12.2019 обратился в арбитражный суд с заявлением признании недействительной сделкой договора от 21.12.2018 N 21/12/2018 купли-продажи будущей недвижимости, заключенного между должником и обществом с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Инвестиционная компания "Евроинвест" (далее - Договор от 21.12.2018), о признании недействительными соглашений о взаиморасчетах с рядом юридических лиц (ООО "Интера", ООО "Спецтрест N 27-2", ООО "СПб-Строй", ООО "Сантехпрогресссервис", ООО "Европроф", ООО "Сайпстрой", ООО "Лик", ООО "Северо-Западный разрешительный центр в области пожарной безопасности", ООО "Охранная организация "СпецОхрана", ООО "ССП Групп",
ООО "Эксперт-Проект"), осуществивших поставку товаров и выполнивших работы для должника, и применении последствий их недействительности.
Определением суда первой инстанции от 07.07.2020 заявление конкурсного управляющего удовлетворено.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2021 определение от 07.07.2020 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий Коробов К.В., ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального права, а также несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит отменить указанное постановление, оставить в силе определение от 07.07.2020.
По мнению подателя жалобы, выводы суда апелляционной инстанции о том, что конкурсный управляющий не пояснил в чем заключается мнимость оспариваемого Договора от 21.12.2018 не соответствует представленным в дело доказательствам.
Так, по Договору от 21.12.2018 Общество обязалось передать в будущем недвижимое имущество - встроенно-пристроенное помещение с назначением дошкольное общеобразовательное учреждение общей площадью 3994, 73 кв. м (далее - Детский сад), находящееся в многоквартирном жилом доме (корп. 2, блок В.Г 3-5), который будет возведен в срок до 01.03.2019, на земельном участке площадью 30 235 кв. м с кадастровым номером 47:07:0722001:563 по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли САОЗТ "Ручьи".
Согласно разделу 2 Договора от 21.12.2018 стоимость вновь построенного Детского сада составила 70 000 000 руб., включая стоимость земельного участка под ним в размере 10 000 000 руб.
В соответствии с пунктом 2.2 договора покупатель обязался перечислить названную сумму на расчетный счет должника или указанного им третьего лица до 20.05.2019 при условии государственной регистрации за ним права собственности на спорный объект.
Фактически Детский сад не ставился на кадастровый учет, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровый учет поставлено нежилое помещение 1Н (кадастровый номер 47:07:0722001:84373), общей площадью 2356, 5 кв.м, право собственности должника на помещение 1Н зарегистрировано 17.07.2020.
Следовательно, исходя буквального толкования пункта 2.2 Договора от 21.12.2018, условия по оплате будущей вещи до настоящего времени не наступили.
Конкурсный управляющий обращает внимание суда, что указанные условия об оплате Детского сада, ООО "Инвестиционная компания "Евроинвест" и Общество изменили, путем подписания 12 соглашений о взаиморасчетах сразу после подписания оспариваемого Договора от 21.12.2018 по мере привлечения подрядчиков для достройки объекта строительства - жилого дома N 14 по ул. Шувалова, в г. Мурино, Всеволожского р-на, Ленинградской обл., минуя специальный банковский счет должника применительно к статье 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон
N 214-ФЗ). Жилой дом на момент подписания оспариваемого Договора от 21.12.2018, в том числе помещение 1Н находилось в строительной готовности более 90%, а рыночная стоимость указанного нежилого помещения составляет 167 000 000 руб.
В связи с изложенным податель жалобы считает, что должник не имел намерений передать помещение 1Н в собственность ООО "Инвестиционная компания "Евроинвест", поскольку к моменту создания будущей вещи, она стала конкурсной массой должника (жилой дом введен в эксплуатацию 10.04.2020), а на момент подписания Договора от 21.12.2018 в отношении Общества было возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) - 10.10.2018 и принято к производству еще 12 заявлений о признании Общества банкротом.
В апелляционной жалобе ООО "Инвестиционная компания "Евроинвест" также констатировала цель заключения Договора от 21.12.2018 - финансирование должника с целью достройки жилого дома.
Конкурсный управляющий полагает, что поведение ООО "Инвестиционная компания "Евроинвест" и подрядчиков по подписанию соглашений, изменивших порядок расчетов за выполненные работы, оказанные услуги в отсутствие разумных объяснений, при наличии их осведомленности о нарушении положений Закона N 214-ФЗ, указывают на недобросовестность указанных лиц.
В отзывах ООО "Инвестиционная компания "Евроинвест", ООО "СПб-Строй",
ООО "Европроф", ООО "ПИОН", считая обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, а кассационную жалобу конкурсного управляющего Коробова К.В. - без удовлетворения.
ООО "Европроф" 17.06.2021 в суд кассационной инстанции направлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему обособленному спору, ввиду того, что в настоящее время в производстве Верховного Суда Российской Федерации находится кассационная жалоба ООО "Интера" на постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.02.2021 по обособленному спору по делу N А56-117381/2018/сд.3.
Оспариваемые в указанном споре платеж на сумму 10 996 757 руб. 75 коп., совершен во исполнении сделки - соглашения о взаиморасчетах, оспариваемого в настоящем споре - сд.1
Материалы по обособленному спору в рамках дела N А56-117381/2018/сд.3 - с целью проверки доводов кассационной жалобы ООО "Интера" и разрешения вопроса о наличии оснований для ее передачи на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам - письмом от 27.05.2021 истребованы Верховным Судом Российской Федерации.
В заседании кассационной инстанции 17.06.2021 представители
ООО "Инвестиционная компания "Евроинвест", ООО "Европроф", ООО "СПб-Строй" поддержали ходатайство о приостановлении производства по настоящему обособленному спору, а представитель конкурсного управляющего пояснила, что оснований для приостановления производства не имеется, однако она не возражает об отложении рассмотрения кассационной жалобы.
Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.06.2021 (резолютивная часть оглашена 17.06.2021) судебное заседание отложено на 29.07.2021.
Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.07.2021 ввиду нахождения в отпуске судьи Троховой М.В., ранее участвовавшей в рассмотрении кассационной жалобы на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2021 по делу N А56-117381/2018/сд.1, произведена замена на судью Мирошниченко В.В.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили; их отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы.
В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
В настоящее время материалы по обособленному спору в рамках дела
N А56-117381/2018/сд.3 - с целью проверки доводов кассационной жалобы
ООО "Интера" и разрешения вопроса о наличии оснований для ее передачи на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам - письмом от 27.05.2021 истребованы Верховным Судом Российской Федерации.
Суд кассационной инстанции, приняв во внимание письмо от 27.05.2021 Верховного Суда Российской Федерации об истребовании материалов дела N А56-117381/2018 по обособленному спору (сд.3), ввиду отсутствия результата рассмотрения по истребованным материалам обособленного спора, с целью сохранения единообразия судебной практики, на основании части 5 статьи 158 АПК РФ считает необходимым отложить рассмотрение кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
определил:
Отложить судебное заседание по делу N А56-117381/2018 на 26 августа 2021 года в 14 час. 40 мин.
Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, дом 4, зал N 8, этаж 4.
Председательствующий
Н.Ю. Богаткина
Судьи
Ю.В. Воробьева
В.В. Мирошниченко
Информация:
- информацию о движении кассационной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://fasszo.arbitr.ru;
- телефон справочной службы (812) 312-82-96;
- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела по телефону (812) 312-82-96 с 10.00 до 13.00.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка