Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04 июня 2020 года №Ф07-1943/2020, А42-5096/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июня 2020 года Дело N А42-5096/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2020 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 июня 2020 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Щуриновой С.Ю., судей Кустова А.А.. Серовой В.К.,
рассмотрев 01.06.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Север" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 13.09.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2019 по делу N А42-5096/2019,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "УК "Буревестник", адрес: 183025, г. Мурманск, проезд Капитана Тарана, д. 9, ОГРН 1155190004056,
ИНН 5190046810 (далее - Компания), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) иском к акционерному обществу "Север", адрес: 183038, г. Мурманск, ул. Шмидта, д. 17, ОГРН 1125190012584, ИНН 5190010853 (далее - Общество), о взыскании неосновательного обогащения за предоставленные в период с января по декабрь 2018 года в отношении нежилого помещения площадью 300 кв.м (пом. 1а), расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 72, коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме: холодного водоснабжения (ХВС) в размере 463 руб. 92 коп.; ХВС для горячего водоснабжения (ГВС) в размере 463 руб. 92 коп.; водоотведению (за период с июля по декабрь 2018 года) в размере 259 руб. 30 коп.; тепловой энергии для ГВС в размере 3594 руб. 34 коп.; электроснабжению в размере 5561 руб. 64 коп., а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 114 780 руб., пени в размере 22 582 руб. 93 коп. за период с 21.02.2018 по 11.09.2019, а также пени с 12.09.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Тон-Сервис", адрес: 183038, г. Мурманск, пр. Ленина, д. 63, оф. 93, ОГРН 1025100832382, ИНН 5190105738 (далее - ООО "Тон-Сервис").
Решением суда первой инстанции от 13.09.2019, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2019, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит вынесенное решение и постановление отменить в части взыскания 22 582 руб. пеней, и принять в этой части новый судебный акт.
Как считает податель жалобы, суды неправильно определили период начисления пени; поскольку Компания в материалы дела не представила доказательств направления Обществу и получения им счетов для оплаты коммунальных услуг, неустойка подлежит начислению в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по окончании 30-дневного срока после истечения срока ответа на претензию, т.е. с 20.05.2019.
По мнению подателя жалобы, с Общества в пользу Компании подлежит взысканию неустойка за период с 20.05.2019 по 11.09.2019 в размере 3357 руб. 47 коп. с последующим начислением с 12.09.2019 по день фактического исполнения обязательства.
В части взыскания 125 123 руб. 12 коп. неосновательного обогащения Компания судебные акты не обжалует.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.02.2020 судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы назначено на 20.04.2020.
Определением от 20.04.2020 дата и время судебного заседания изменены на 01.06.2020 в 10 час 20 мин.
Сведения о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы размещены на официальном сайте окружного суда http://fasszo.arbitr.ru.
Участвующие в деле лица надлежаще извещены, представителей в судебное заседание не направили, что в силу части 3 статьи 284 АПК РФ не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как установлено судами и следует из материалов дела, акционерное общество "Север" (ИНН 5190191769) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к акционерному обществу "Мурманнедвижимость" (ИНН 5190010853), которое, в свою очередь, с 25.01.2019 изменило наименование на акционерное общество "Север" (Общество).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 300 кв.м, расположенное по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 72, пом. 1а.
Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 29.10.2015, управляющей компанией данного дома выбрано общество с ограниченной ответственностью "Октябрьское ЖЭУ" (с 13.06.2018 переименовано в общество с ограниченной ответственностью "УК "Буревестник" - Компания), а также утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Между Компанией и собственниками помещений 29.10.2015 заключен договор управления указанным многоквартирным домом (далее - Договор управления). Компания заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями.
В период с 01.01.2018 по 31.12.2018 Компания оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома (далее - услуги на общедомовые нужды), которые подлежали оплате в том числе владельцем спорного нежилого помещения.
В связи с неоплатой оказанных Компанией услуг у Общества образовалась задолженность в размере 125 123 руб. 12 коп.
Компания направила Обществу претензию от 09.04.2019 N ЮЛ_О/19/84 с требованием об оплате задолженности по оплате услуг на общедомовые нужды и неустойки, которая оставлена Обществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Компании в суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили заявленные требования в полном объеме, признав их обоснованными по праву и по размеру.
Общество обжалует вынесенные судебные акты только в части размера взысканной неустойки.
Проверив законность принятых при рассмотрении дела судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В рамках названных отсылочных норм законодательства в пунктах 4.7 и 4. 8 Договора управления определен срок оплаты жилищно-коммунальных услуг - не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных управляющей организацией платежных документов на бумажном носителе путем размещения в почтовом ящике собственника.
Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).
Размер и порядок начисления неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены частью 14 статьи 155 ЖК РФ.
Таким образом, начисление пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является предусмотренным законом правом управляющей организации.
Отклоняя доводы Общества относительно недоказанности Компанией факта выставления счетов на оплату и отсутствия в связи с этим оснований для начисления неустойки за предъявленный период, суды правильно указали, что обязанность Общества по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом; обязательства по оплате стоимости потребленных услуг возникают у Общества не с даты направления или вручения счетов, счетов-фактур и актов приема-передачи, а с момента принятия услуг, поэтому невыставление управляющей организацией платежных документов на оплату услуг на общедомовые нужды или их неполучение потребителем не освобождают последнего от обязанности по своевременному внесению платежей.
Кроме того, суды указали, что Общество, действуя добросовестно, для исполнения своей обязанности по своевременному внесению платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома могло обратиться в Компанию за получением счетов на оплату, однако данной возможностью не воспользовалось.
Учитывая изложенное, суды признали правильным период начисления и размер взысканной с Общества неустойки.
Оснований для иных выводов суд кассационной инстанции не находит.
Доводы подателя жалобы, иное толкование им действующего законодательства Российской Федерации и иная оценка обстоятельств спора, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.
Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 АПК РФ).
Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения судебных актов в обжалуемой части.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Мурманской области от 13.09.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2019 по делу N А42-5096/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества "Север" - без удовлетворения.
Председательствующий
С.Ю. Щуринова
Судьи
А.А. Кустов
В.К. Серова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка