Определение Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 октября 2020 года №Ф07-10565/2020, А56-61796/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 октября 2020 года Дело N А56-61796/2018
Судья
Каменев А.Л.,
рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Софт Хаус Про", адрес: 192177, Санкт-Петербург, проезд 3-й Рыбачий, дом 3, литера Е, помещение 43-Н, ОГРН 1047844014594, ИНН 7842010940, о принятии обеспечительных мер при рассмотрении кассационной жалобы
установил:
определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.10.2020 по делу N А56-61796/2018 принята к производству кассационная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Софт Хаус Про" (далее - ООО "Софт Хаус Про") на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2020 по делу N А56-61796/2018.
Рассмотрение кассационной жалобы назначено в судебном заседании на 17.11.2020 в 15 час. 15 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, улица Якубовича, дом 4, зал 8.
ООО "Софт Хаус Про" обратилось в Арбитражный суд Северо-Западного округа с ходатайством о принятии мер по обеспечению требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ОЛИМП", адрес: 193603, Санкт-Петербург, улица Ольги Берггольц, дом 22, литера А, помещение 1-Н, ОГРН 1057812461145, ИНН 7811327137 (далее - ООО "ОЛИМП"), в виде запрещения Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществлять регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости:
- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов), кадастровый номер 78:12:0711201:1, по адресу: Санкт-Петербург, улица Ольги Берггольц, дом 22, литер А;
- здания ремонтных мастерских с котельной и мойкой, площадью 1580,0 кв.м., кадастровый номер 78:12:0711201:1009, по адресу: Санкт-Петербург, улица Ольги Берггольц, дом 22, литер А;
- здания проходной, площадью 31,5 кв.м, кадастровый номер 78:12:0711201:1007, по адресу: Санкт-Петербург, улица Ольги Берггольц, дом 22, литер Е;
- здания гаража с 2-мя складами, площадью 264,7 кв.м, кадастровый номер 78:12:0711201:1008, по адресу: Санкт-Петербург, улица Ольги Берггольц, дом 22, литер М.
В обоснование ходатайства податель сослался на то, что аналогичные меры в отношении указанного имущества были приняты в рамках дела о банкротстве ООО "ОЛИМП", при рассмотрении обособленного спора об оспаривании сделки в отношении спорного имущества (А56-61796/2018/сд.1) и отменены в связи с прекращением производства по обособленному спору определением от 17.02.2020, которое, в свою очередь, вынесено в связи с принятием определения от 22.01.2020 о прекращении производства по делу о банкротстве, которое в данный момент обжаловано в кассационный суд.
Названное имущество является единственным ликвидным активом должника, между тем, в настоящее время на спорном земельном участке начаты работы по подготовке к выполнению строительных работ, таким образом, имеется угроза сноса спорных объектов.
Уничтожение объектов недвижимого имущества на земельном участке, может повлечь затруднение исполнения судебных актов, принятых в рамках дела о несостоятельности, поскольку потребует совершения дополнительных действий по восстановлению объектов и записей о правах на них, либо вовсе приведет к невозможности исполнения судебных актов.
Оценив доводы ходатайства, кассационный суд считает, что оно подлежит удовлетворению.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Частью 1, 2 статья 90 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры), в том числе в случае отложения судебного разбирательства в целях урегулирования спора. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской области от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", разъяснено, что затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.
В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Как следует из материалов дела, в рамках рассмотрения обособленного спора об оспаривании сделки в деле о банкротстве N А56-61796/2018/сд.1, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2019 по указанному обособленному спору, в отношении спорного имущества были приняты обеспечительные меры, аналогичные заявленным в рассматриваемом ходатайстве.
Определением суда первой инстанции от 17.02.2020 по обособленному спору N А56-61796/2018/сд.1 было прекращено производство по рассмотрению заявления об оспаривании сделки ООО "ОЛИМП" в отношении названного имущества и отменены обеспечительные меры, принятые определением от 01.11.2019. Основанием для вынесения указанного определения от 17.02.2020 послужило прекращение производства по делу о несостоятельности обжалуемым в кассационном порядке определением суда первой инстанции от 22.01.2020.
Между тем, в случае удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов о прекращении производства по делу о банкротстве ООО "ОЛИМП", будут возобновлены основания для рассмотрения по существу заявления об оспаривании сделки со спорным имуществом, рассмотрение которого потребовало принятия обеспечительных мер в отношении предмета сделки.
В случае регистрации в период оспаривания определения о прекращении производства по делу о банкротстве ООО "ОЛИМП" перехода права собственности в отношении спорного имущества, и распоряжения им новым правообладателем, в том числе сноса объектов недвижимости, существует реальная угроза утраты возможности восстановления прав должника и его кредиторов посредством оспаривания сделки с имуществом в рамках дела о банкротстве N А56-61796/2018.
При таких обстоятельствах, кассационный суд считает, что ходатайство о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 90-93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
Ходатайство ООО "Софт Хаус Про" удовлетворить. Принять обеспечительные меры до рассмотрения по существу кассационной жалобы, а именно:
запретить Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу до рассмотрения по существу кассационной жалобы на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2020 по делу N А56-61796/2018, осуществлять регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости:
- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов), кадастровый номер 78:12:0711201:1, по адресу: Санкт-Петербург, улица Ольги Берггольц, дом 22, литер А;
- здания ремонтных мастерских с котельной и мойкой, площадью 1580,0 кв.м., кадастровый номер 78:12:0711201:1009, по адресу: Санкт-Петербург, улица Ольги Берггольц, дом 22, литер А;
- здания проходной, площадью 31,5 кв.м, кадастровый номер 78:12:0711201:1007, по адресу: Санкт-Петербург, улица Ольги Берггольц, дом 22, литер Е;
- здания гаража с 2-мя складами, площадью 264,7 кв.м, кадастровый номер 78:12:0711201:1008, по адресу: Санкт-Петербург, улица Ольги Берггольц, дом 22, литер М.
На определение может быть подана жалоба в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца с момента его принятия.
Судья
А.Л. Каменев
Информация:
- информацию о движении кассационной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://fasszo.arbitr.ru;
- телефон справочной службы (812) 312-82-96;
- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела по телефону (812) 312-82-96 с 10.00 до 13.00.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка