Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23 сентября 2020 года №Ф06-64828/2020, А49-13790/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 сентября 2020 года Дело N А49-13790/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Петрушкина В.А.,
судей Муравьева С.Ю., Фатхутдиновой А.Ф.,
при участии до перерыва представителя индивидуального предпринимателя Кострицына Владимира Евгеньевича - Васяниной О.Е. (доверенность от 06.12.2018),
после перерыва в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кострицына Владимира Евгеньевича
на решение Арбитражного суда Пензенской области от 10.02.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2020
по делу N А49-13790/2018
по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Кострицына Владимира Евгеньевича (ОГРНИП 304583505600054, ИНН 583512827604) к Управлению муниципального имущества города Пензы (ОГРН 1095836002481, ИНН 5836013675) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка, третьи лица: Васянин Виталий Николаевич, Кострицына Валентина Петровна, Сметанина Любовь Владимировна, Линькова Вера Петровна, Медовщиков Павел Игоревич, Марин Максим Викторович, Ромашин Сергей Юрьевич, Ромашин Андрей Юрьевич, Калашников Сергей Сергеевич, Астахова Наталья Ивановна, Никишина Татьяна Ефимовна, Агейкин Владимир Иванович, Сидорочев Юрий Валентинович, Беденак Инна Николаевна, Бекетов Игор Борисович, Карманов Александр Анатольевич, Дробова Наталья Николаевна, Дробов Михаил Юрьевич, Калмыков Валерий Юрьевич, Фунтиков Вячеслав Александрович, Ивановская Елена Вячеславовна, Мелкумянц Ирина Михайловна, Забродина Светлана Дмитриевна, Ледяев Александр Петрович, Любезнов Павел Алексеевич, Калашников Вадим Сергеевич, Бекетова Лариса Михайловна, Кашмова Зоя Николаевна, Лукичев Александр Константинович, Карманова Ирина Борисовна, потребительский гаражно-строительный кооператив "Богдановский",
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель Кострицын Владимир Евгеньевич (далее - ИП Кострицын В.Е., предприниматель) обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Управлению муниципального имущества администрации города Пензы (далее - Управление) об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка под объектом недвижимости с множественностью лиц на стороне арендатора по условиям пункта 3.3 договора аренды земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003002:742 площадью 827 кв. м под объектом недвижимости с множественностью лиц со стороны арендатора, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Богданова, 10, а именно:
- абзац 1 пункта 3.3 изложить в следующей редакции "арендная плата за пользование участком составляет 13 426 руб. 20 коп. в год, 1118 руб. 85 коп. в месяц";
- пункт 3.3 договора в части определения арендной платы для Кострицына Владимира Евгеньевича в следующей редакции "Кострицыну Владимиру Евгеньевичу - 2081 руб. 30 коп. в год, 173 руб. 44 коп. в месяц".
- приложение к договору "Расчет арендной платы Кострицын Владимир Евгеньевич" принять в следующей редакции: "РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ" Кострицын Владимир Евгеньевич (арендатор) произведен в соответствии с пунктом 1.4 Постановления Правительства Пензенской области от 08.10.2015 N 552-пП "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пензенской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов" как 0,6% от кадастровой стоимости". 1. Адрес земельного участка: Пензенская обл., г. Пенза, ул. Богданова, з/у N 10 2. Кадастровый номер земельного участка: 58:29:3003002:742 3. Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка) 0,6% 4. Подлежит оплате в год, руб. 2081 руб. 30 коп. Расчет арендной платы произведен за земельный участок площадью 128,2 кв. м, являющийся частью земельного участка общей площадью 827 кв. м".
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 АПК РФ, привлечены: Васянин Виталий Николаевич, Кострицына Валентина Петровна, Сметанина Любовь Владимировна, Линькова Вера Петровна, Медовщиков Павел Игоревич, Марин Максим Викторович, Ромашин Сергей Юрьевич, Ромашин Андрей Юрьевич, Калашников Сергей Сергеевич, Астахова Наталья Ивановна, Никишина Татьяна Ефимовна, Агейкин Владимир Иванович, Сидорочев Юрий Валентинович, Беденак Инна Николаевна, Бекетов Игор Борисович, Карманов Александр Анатольевич, Дробова Наталья Николаевна, Дробов Михаил Юрьевич, Калмыков Валерий Юрьевич, Фунтиков Вячеслав Александрович, Ивановская Елена Вячеславовна, Мелкумянц Ирина Михайловна, Забродина Светлана Дмитриевна, Ледяев Александр Петрович, Любезнов Павел Алексеевич, Калашников Вадим Сергеевич, Бекетова Лариса Михайловна, Кашмова Зоя Николаевна, Лукичев Александр Константинович, Карманова Ирина Борисовна, ПГСК "Богдановский".
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 17.05.2019, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2019, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2019 решение Арбитражного суда Пензенской области от 17.05.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2019 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Пензенской области от 10.02.2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2020, урегулированы разногласия, возникшие между ИП Кострицыным В.Е. и Управлением муниципального имущества города Пензы, при заключении договора аренды земельного участка под объектом недвижимости с множественностью лиц со стороны арендатора, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Богданова, 10. Абзац первый пункта 3.3 договора аренды земельного участка принять в следующей редакции: "Арендная плата за пользование Участком составляет: 86608 рублей 91 копейка в год, 7217 рублей 41 копейка в месяц. Абзац второй пункта 3.3 договора аренды в части определения арендной платы для Кострицына В.Е. принять в следующей редакции: "Кострицыну Владимиру Евгеньевичу - 22153 рубля 68 копеек - в год, 1846 рублей 14 копеек в месяц". Приложение к договору "Расчет арендной платы Кострицын Владимир Евгеньевич" принять в следующей редакции:
"РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ" Кострицын Владимир Евгеньевич (Арендатор)
8. Адрес земельного участка: Пензенская обл., г. Пенза, ул. Богданова, з/у N 10;
9. Кадастровый номер земельного участка: 58:29:3003002:742 Расчет годовой арендной платы: А =Ксзу х Кр, где А-величина арендной платы, руб.; Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка) 2237746,22 руб. Кр - ставка рефинансирования Центрального банка РФ, действующая на дату заключения договора аренды земельного участка 8,25% 10. Подлежит оплате в год, руб.: 22 153 руб. 68 коп. Расчет арендной платы произведен за земельный участок площадью 99,24 кв. м, являющийся частью земельного участка общей площадью 827,00 кв. м.".
В кассационной жалобе ИП Кострицына В.Е., поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, судебные акты предлагается отменить как принятые с нарушением норм действующего законодательства.
Заявитель кассационной жалобы, оспаривая судебные акты, считает, что, поскольку земельный участок предоставлен для размещения гаражей, то размер арендной платы должен быть рассчитан в размере 0,6% от кадастровой стоимости земельного участка.
В судебном заседании представитель ИП Кострицын В.Е. поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ и в информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ.
Проверив обоснованность доводов, содержащихся в кассационной жалобе и в выступлении представителя лица, участвующего в деле, Арбитражный суд Поволжского округа считает, что оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, Кострицын В.Е. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в лит. А общей площадью 548,1 кв. м, расположенного в здании по адресу: г. Пенза, ул. Богданова, 10.
Указанное помещение находится в здании расположенном на земельном участке с кадастровым номером 58:29:3003002:742 общей площадью 827 кв .м, разрешенное использование - административные здания, подземные, полуподземные гаражи, наземные, в том числе встроенные и/или пристроенные.
Согласно техническому паспорту указанное здание состоит из трех этажей, на первом из которых расположены гаражи, на втором - гаражи и офисные помещения, на третьем этаже расположены офисные помещения
ИП Кострицыну В.Е. на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные на втором и третьем этажах данного здания (на втором этаже помещения под номерами 14-15, 15а, 17-18, на третьем этаже помещения под номерами 1-13).
Предприниматель обратился в Управление с заявлением от 17.03.2017 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003002:742 в аренду на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Управление направило в адрес ИП Кострицына В.Е. проект договора аренды под объектом недвижимости с множественностью лиц со стороны арендатора, по условиям которого Управление предоставляет, а ИП Кострицын В.Е. (арендатор) принимает и использует на условиях аренды совместно с другими сособственниками (пользователями) здания, именуемыми в дальнейшем соарендаторами, земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003002:742 общей площадью 827 кв. м, в том числе Кострицыну В.Н. - 128,2 кв. м с разрешенным использованием - под административные здания, подземные, полуподземные гаражи, наземные, в том числе встроенные и/или пристроенные.
Пунктом 3.3 данного проекта договора установлено, что арендная плата за пользование участком составляет 93 073 руб. 76 коп. в год, 7756 руб. 15 коп. в месяц, в том числе для Кострицына В. Е. - 28 618 руб. 53 коп. в год, 2384 руб. 88 коп. в месяц.
Согласно Приложению к данному договору, размер арендной платы, рассчитан Управлением для ИП Кострицына В.Е. за земельный участок площадью 128,2 кв. м, являющийся частью земельного участка общей площадью 827 кв. м по следующей формуле: Ксзу (2 237 746 руб. 22 коп.), умноженная на ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую на дату заключения договора аренды земельного участка (8,25% годовых).
Договор аренды земельного участка под объектом недвижимости с множественностью лиц со стороны арендатора подписан ИП Кострицыным В.Е. с протоколом разногласий в части размера арендной платы.
В протоколе разногласий предприниматель предложил установить арендную плату за земельный участок в размере 13 426 руб. 20 коп. в год, 1118 руб. 85 коп. в месяц и в части определения арендной платы для самого ИП Кострицына В.Е. - 2081 руб. 30 коп в год, 173 руб. 44 коп. в месяц. Размер арендной платы за земельный участок площадью 128,2 кв. м, являющийся частью земельного участка общей площадью 827 кв. м определен истцом в размере 0,6% от кадастровой стоимости земельного участка (2 237 746 руб. 22 коп.).
Управление в письме от 31.01.2019 отклонило условия, предложенные ИП Кострицыным В.Е.
Предприниматель, ссылаясь на наличие разногласий при заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 39.20, 65 ЗК РФ, 421, 422, 445, 446 ГК РФ, Порядком, утвержденным постановлением Правительства Пензенской области от 08.10.2015 N 552-пП, урегулировали разногласия относительно пункта 3.3 и приложения к договору "Расчет арендной платы Кострицын Владимир Евгеньевич".
Содержащиеся в судебных актах выводы соответствуют материалам дела, действующему законодательству и существующей правоприменительной практике.
Согласно части 1 статьи 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В соответствии со статьями 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ владелец объекта недвижимости приобретает право пользования земельным участком, занятым этой недвижимостью и необходимым для ее использования.
В силу пункта 4 статьи 39.20 ЗК РФ, в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
В течении тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключением договора аренды земельного участка, подписанный договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения и помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и предоставить его в уполномоченный орган. Договор аренды заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
В соответствии с частью 9 статьи 39.20 ЗК РФ договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.
В рамках настоящего спора разрешается вопрос о пунктах договора, которые являются спорными для сторон дела и их редакция касается только истца и ответчика.
Порядок разрешения преддоговорных споров регламентирован статьей 421 ГК РФ, в соответствии с которой условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 442).
Разрешение судом преддоговорного спора по существу сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.
Настоящий спор возник между сторонами при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003002:742 общей площадью 827 кв. м. расположенного в границах муниципального образования город Пенза, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного под зданием, правообладателем части помещений в котором является ИП Кострицын В.Е.
Подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.
Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.
На земельном участке с кадастровым номером 58:29:3003002:742 расположено трехэтажное здание, помещения в котором принадлежат нескольким лицам на праве собственности.
В соответствии с пунктами 2, 10 статьи 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
Как следует из материалов дела, Кострицын В.Е. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в лит. А общей площадью 548,1 кв. м, расположенном в здании по адресу: г. Пенза, ул. Богданова, 10 с кадастровым номером 58:29:3003002:742 общей площадью 827 кв. м, разрешенное использование - административные здания, подземные, полуподземные гаражи, наземные, в том числе встроенные и/или пристроенные.
Указанное трехэтажное здание лит. А, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Богданова, 10, введено в гражданский оборот решением Арбитражного суда Пензенской области от 05.09.2005 по делу N А49-5729/2005.
Предпринимателю на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные на втором и третьем этажах данного здания (на втором этаже помещения под номерами 14-15, 15А, 17-18, на третьем этаже помещения под номерами 1-13).
Площадь здания, расположенного в здании по адресу: г. Пенза, ул. Богданова, 10, составляет 1553,4 кв. м.
ИП Кострицын В.Е. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в лит. А общей площадью 548,1 кв. м, расположенного в указанном здании, следовательно, 1/3 доля истца в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 548,1 кв. м, составляет 182,7 кв. м (12/100).
Размер обязательства предпринимателя по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, который соразмерен долям в праве на здание и помещения определен правильно, в этой части установленные обстоятельства не оспариваются.
Согласно пункту 3 статьи 39.7 ЗК РФ (действующей с 01.03.2015) органом государственной власти субъекта устанавливается размер платы за земельный участок, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации и участки, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с пунктом 1.4. Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Пензенской области от 08.10.2015 N 552-пП, в случае предоставления земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и предоставленного в аренду без торгов, годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: 0,6 % от кадастровой стоимости в отношении: а) земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ, размещения гаражей, индивидуальных жилых домов.
Таким образом, арендная плата в размере 0,6% от кадастровой стоимости земельного участка может быть начислена только в отношении земельного участка, предоставленного для размещения гаражей.
Вместе с тем, из проекта договора аренды под объектом недвижимости с множественностью лиц со стороны арендатора следует, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003002:742 общей площадью 827 кв. м предоставлялся в аренду, в том числе, для размещения административного здания, подземных, полуподземных гаражей, офисных и иных нежилых помещений.
На указанном земельном участке расположено трехэтажное здание, состоящее из гаражей и офисных помещений, которые занимают часть второго этажа и весь третий этаж.
Из анализа технического паспорта на офисное здание по состоянию на 08.12.2001, свидетельства о регистрации от 08.11.2005 N 58-58-01/055/2005-028 о праве собственности Васянина В.Н., свидетельства о регистрации от 09.02.2011 N 58-58-37/025/2011-470 выданного Кострицыну В.Е., следует, что последние являются собственниками офисных помещений, расположенных на втором и третьем этажах.
Судебные инстанции, разрешая спор, также установили, что ИП Кострицын В.Е. является одним из собственников нескольких помещений, расположенных на втором и третьем этажах в многофункциональном здании, которые используются в предпринимательской деятельности.
Данные обстоятельства подтверждаются документально, и предпринимателем не опровергнуты.
При определении спорных условий договора в части применения льготного коэффициента (0,6%) в отношении предпринимателя, использующего нежилые помещения в многофункциональном здании, судебные инстанции правомерно исходили из того, что его применение допустимо только в случае использования участка гражданами либо КФХ для ведения личного хозяйства, для строительства ИЖС, садоводства, либо размещения индивидуальных гаражей.
Вместе с тем спорные нежилые помещения, предназначены, в том числе, для офиса, о чем свидетельствуют технические документы на здание, в связи с чем, оснований для применения пункта 1.4 раздела 1 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пензенской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, установленного Постановлением Правительства Пензенской области от 08.10.2015 N 552, не имеется.
Необходимо учесть, что применение льготного порядка исчисления применительно к спорному случаю может привести к получению необоснованной выгоды.
В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Следует признать, что при использовании земельного участка несколькими арендаторами не исключается применение различных методик либо коэффициентов формулы, в пределах их доли, к каждому участнику арендных отношений.
В связи с чем в данном случае допустимо применение различных показателей в формуле (А=Ксзу х Кр), а именно, показателя ключевой ставки либо 0,6% от кадастровой стоимости в отношении собственников различных помещений, с учетом их фактического (функционального) использования и вида разрешенного использования земельного участка.
Применение различных показателей к арендаторам неделимого участка, учитывающих фактическое использование помещений, не свидетельствуют о создании дискриминационных условий, а напротив, обеспечивают принцип экономической обоснованности, установленный Постановлением Правительства от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
С позиции статьи 71 АПК РФ, суды двух инстанций, руководствуясь статьями 445 ГК РФ, 39.20, 39.7 ЗК РФ и разделом 2 Порядка установленного Постановлением Правительства Пензенской области от 08.10.2015 N 552, установив, что предприниматель является одним из собственников нежилых (офисных) помещений, которые не используются им для личных целей, с учетом доли в обязательстве, определили условия договора, в части порядка расчетов арендной платы, за использование земельного участка, находящегося в публичной собственности.
Иные доводы заявителя кассационной жалобы не касаются материально-правовой стороны дела, а связаны с оспариванием доказательственной стороны спора, однако в силу главы 35 АПК РФ данные вопросы не входят в компетенцию суда кассационной инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Пензенской области от 10.02.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2020 по делу N А49-13790/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья В.А. Петрушкин
Судьи С.Ю. Муравьев
А.Ф. Фатхутдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка