Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17 сентября 2020 года №Ф06-64776/2020, А12-42922/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 сентября 2020 года Дело N А12-42922/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2020 года
Полный текст постановления изготовлен 17 сентября 2020 года
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,
судей Петрушкина В.А., Фатхутдиновой А.Ф.,
при участии индивидуального предпринимателя Голоктионовой Елены Владимировны - лично, паспорт,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Голоктионовой Елены Владимировны
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 17.02.2020 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2020
по делу N А12-42922/2018
по исковому заявлению индивидуальных предпринимателей Семенова Андрея Александровича (ОГРНИП 305344402500012), Семенова Сергея Александровича (ОГРНИП 316344300131633) к индивидуальным предпринимателям Голоктионовой Елене Владимировне (ОГРНИП 312345916600023), Иралиеву Николаю Каралбулатовичу (ОГРНИП 312345904600016), Платонову Вячеславу Александровичу (ОГРНИП 307343503000106) об установлении границ земельного участка, с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области, администрации Волгограда, кадастрового инженера Подгорной Ольги Николаевны,
УСТАНОВИЛ:
индивидуальные предприниматели Семенов Андрей Александрович, Семенов Сергей Александрович (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальным предпринимателям Голоктионовой Елене Владимировне (далее - ИП Голоктионова Е.В.), Иралиеву Николаю Каралбулатовичу, Платонову Вячеславу Александровичу о признании местоположения границ по координатам характерных точек, указанных в межевом деле о земельном участке с кадастровым номером 34634:010029:12 по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, кадастровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости; об исправлении кадастровой ошибки путем определения конфигурации и местоположения границ земельного участка в соответствии с уточненными координатами характерных точек земельного участка, установленным межевым планом от 30.10.2018, подготовленным кадастровым инженером Подгорной О.Н.
Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил заявленные требования и просил установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами 34:34:010029:12 и 34:34:010029:13 с учетом проведенной по делу судебной экспертизы Федерального бюджетного учреждения Волгоградская лаборатория судебной экспертизы.
К участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области, администрация Волгограда, кадастровый инженер Подгорная Ольга Николаевна.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.02.2020 установлена смежная граница земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:12 по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, и земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:13 по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 3, с учетом координат характерных точек, приведенных в заключении экспертизы N 4377/5-3; 4378/5-3.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2020 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с судебными актами, ИП Голоктионова Е.В. обратилась в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить, как принятые с нарушением норм действующего законодательства.
Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ и в информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ.
В судебном заседании ИП Голоктионова Е.В. поддержала доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ по доводам, изложенным в кассационной жалобе, изучив материалы дела, выслушав лица, участвующего в деле, суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов.
Как установлено судами и следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 34:34:010029:12, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, что подтверждается выпиской из ЕГРП; запись о регистрации права собственности от 01.09.2017.
На указанном земельном участке расположен объект недвижимости - здание производственного корпуса с кадастровым номером 34:34:010029:161, принадлежащий истцам на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП; записью о регистрации права собственности от 13.08.2015.
Смежный земельный участок с кадастровым номером 34:34:010029:13, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 3, принадлежит ответчиками на праве общей долевой собственности ИП Иралиеву Н.К. (9126/36475, запись регистрации 26.06.2018), ИП Платонову В.А. (9126/72950, запись регистрации 12.09.2017), ИП Голоктионовой Е.В. (45572/72950, запись регистрации 12.09.2017).
Кадастровым инженером Подгорной О.Н. был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:12, и исправлении местоположения земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:13, принадлежащего ответчикам.
В межевом плане указано, что при ранее проведенном межевании земельных участок с кадастровыми номерами 34:34:010029:12 и 34:34:010029:13 неверно были определены координаты основания здания с кадастровым номером 34:34:010029:161, принадлежащего истцам, здание пересекает границу участка с кадастровым номером 34:34:010029:13 и часть здания накладывается на этот участок на расстоянии 0,75 м.
Межевым планом кадастрового инженера Подгорной О.Н. исправлена реестровая ошибка, устранено пересечение здания с кадастровым номером 34:34:010029:161, уточнены границы по фактическому использованию. Поскольку ответчики не согласовали изменение границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:34:010029:12 и 34:34:010029:13, истцы обратились с настоящим иском в суд.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.03.2019 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Землеустройство" и перед экспертом поставлены следующие вопросы: 1) соответствует ли фактическое местоположение земельных участков с кадастровым номером 34:34:010029:12 площадью 8 540 кв.м. по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5 и с кадастровым номером номером 34:34:010029:13 площадью 7 295+/-30 кв.м. по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 3 сведениям Единого государственного реестра недвижимости?; 2) соответствует ли фактическое местоположение объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, кадастровый номер объекта 34:34:010029:161, сведениям Единого государственного реестра недвижимости?; 3) находится ли объект недвижимости, расположенный по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, кадастровый номер объекта 34:34:010029:161, в границах земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:12 площадью 8 540 кв.м. по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5 фактически и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости? Если нет, то в границах каких земельных участков оно расположено?; 4) в случае нахождения части объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, кадастровый номер объекта 34:34:010029:161, в границах земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:13 площадью 7 295+/-30 кв.м. по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 3, установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:13 площадью 7295+/-30 кв.м. по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 3 и с кадастровым номером 34:34:010029:12 площадью 8 540 кв.м. по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, с определением координат характерных точек земельного участка с учетом их фактического местоположения и фактического местоположения объекта недвижимости кадастровый номер объекта 34:34:010029:161.
Экспертом общества с ограниченной ответственностью "Землеустройство" Севериным И.И. представлены письменные пояснения о наличии технической ошибки, повлиявшей на определение координат характерных точек в заключении от 08.07.2019 и заключение от 22.08.2019, в котором устранены допущенные неточности.
Согласно экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью "Землеустройство" фактическое местоположение земельных участков с кадастровым номером 34:34:010029:12 площадью 8 540 кв.м. по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, и с кадастровым номером 34634:010029:13 площадью 7295+/-30 кв.м по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 3, а также объекта недвижимости с кадастровым номером 34:34:010029:161 по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Объект недвижимости с кадастровым номером 34:34:010029:161 по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости находится в границах земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:12 по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5; часть объекта недвижимости с кадастровым номером 34634:010029:161 фактически находится (расположена) на земельном участке с кадастровым номером 34:34:010029:13 и на землях общего пользования.
Также экспертом Севериным И.И. определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 34634:010029:12, имеющего общую межу с земельным участком с кадастровым номером 34634:010029:13 с учетом фактического местоположения смежной границы и фактического местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером 34:34:010029:161. Истцами представлены письменные возражения относительно выводов эксперта, при этом указано, что допущенные при производстве судебной экспертизы, и впоследствии, признанные экспертом ошибки, непосредственно повлияли на результат экспертизы.
Определением от 15.10.2019 суд первой инстанции назначил проведение по делу комплексной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, проведение которой поручил федеральному бюджетному учреждению Волгоградская лаборатория судебной экспертизы, экспертам Ивановой Л.Ю., Долгачевой А.В. и перед экспертами поставил следующие вопросы: 1) соответствует ли фактическое местоположение земельных участков с кадастровым номером 34:34:010029:12 площадью 8 540 кв.м по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, и с кадастровым номером 34:34:010029:13 площадью 7295+/-30 кв.м. по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 3, сведениям Единого государственного реестра недвижимости?; 2) соответствует ли фактическое местоположение объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, кадастровый номер объекта 34:34:010029:161, сведениям Единого государственного реестра недвижимости?; 3) находится ли объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, кадастровый номер объекта 34:34:010029:161, в границах земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:12 площадью 8 540 кв.м. по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, фактически и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости? Если нет, то в границах каких земельных участков он расположен?; 4) изменялись ли параметры объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, кадастровый номер объекта 34634:010029:161, при производстве реконструкции 2х-этажного здания с возможностью надстройки 3-го этажа по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, в части площади застройки и расположения на земельном участке с кадастровым номером 34:34:010029:12?; 5) изменялись ли параметры объекта недвижимости, распложенного по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, кадастровый номер объекта 34:34:010029:161, в части площади застройки и расположения на земельном участке с кадастровым номером 34:34:010029:12, в результате причин, не связанных с реконструкцией? При наличии изменений площади застройки, расположения на земельном участке, указать их причины; 6) в случае нахождения части объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, кадастровый номер объекта 34:34:010029:161, в границах земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:13 площадью 7 295+/-30 кв.м по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 3, установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:13 площадью 7 295+/-30 кв.м по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 3, и с кадастровым номером 34:34:010029:12 площадью 8 540 кв.м по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, с определением координат характерных точек земельного участка с учетом их фактического местоположения и фактического местоположения объекта недвижимости кадастровый номер объекта 34:34:010029:161.
По результатам проведенной по делу судебной экспертизы эксперты пришли к следующим выводам.
Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 34634:010029:12 площадью 8 540 кв.м, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:13 площадью 7 295+/-30 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 3, объекта недвижимости с кадастровым номером 34634:010029:161 по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. По сведениям выписок из ЕГРН объект недвижимости (здание), расположенный по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, с кадастровым номером 34:34:010029:161, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 34:34:010029:12, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5. Фактическое месторасположение спорного объекта недвижимости (здания) смещено в сторону фасадной и левой межи земельного участка. Фактические границы объекта недвижимости (здания) накладываются на земельный участок, о котором, согласно публичной кадастровой карте, информация отсутствует, и на земельный участок с кадастровым номером 34:34:010029:13, расположенный по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 3. При проведении реконструкции 2х-этажного здания, заключавшейся в надстройке 3-го этажа в границах существующего здания по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, параметры объекта недвижимости с кадастровым номером 34:34:010029:161, расположенного по вышеуказанному адресу, в части площади застройки и расположения на земельном участке с кадастровым номером 34634:010029:12 не изменялись. Параметры объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, с кадастровым номером 34:34:010029:161, изменились в части площади застройки и расположения на земельном участке с кадастровым номером 34634:010029:12 в связи с производством работ по устройству вентилируемого фасада с облицовкой из профилированных листов и кассет в рамках его капитального ремонта. Экспертами определено, что смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами 34:34:010029:12 по адресу: г. Волгоград, ул.Переяславская, 5, и 34:34:010029:13 по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 3, с учетом фактического расположения объекта недвижимости (здания) с кадастровым номером 34:34:010029:161, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, проходит по точкам со следующими координатами:
Каталог уточненных координат земельного участка с к.н. 34:34:010029:12 по ул. Переяславская, 5
Обозначение
характерных точек
границ
Координат, м.
Средняя квадратичная
погрешность характерной точки (Mt),
м.
1
2
3
4
1*
12437,08
6958,13
0,10
2*
12441,80
6988,90
0,10
3*
12383,72
6997,95
0,10
4*
12331,22
7005,64
0,10
5*
12328,02
7006,10
0,10
6*
12324,48
7001,47
0,10
2/1
12409,52
6914,78
0,10
3
12386,90
6917,88
0,10
4
12386,88
6917,76
0,10
4/1
12359,97
6921,42
0,10
5
12326,99
6925,76
0,10
6
12326,96
6925,50
0,10
7
12313,85
6927,22
0,10
26
12318,77
6964,40
0,10
25
12319,41
6967,88
0,10
24
12319,01
6967,94
0,10
10*
12413,32
6942,75
0,10
11*
12431,78
6939,78
0,10
12*
12434,11
6958,40
0,10
13*
12437,08
6958,13
0,10
Учетный номер части: 1
1*
12409,59
6915,10
0,10
2*
12389,01
6917,91
3*
12389,19
6919,38
0,60
4*
12409,83
6916,88
5*
12409,59
6915,10
0,10
6*
12441,80
6988,90
0,10
7*
12441,76
6988,64
8*
12438,58
6988,96
0,60
9*
12438,62
6989,40
10*
12441,80
6988,90
0,10
Каталог уточненных координат земельного участка с к.н. 34:34:010029:13 по ул. Переяславская, 3
Обозначение
характерных точек
границ
Координат, м
Средняя квадратичная погрешность характерной точки (Mt), м.
1
2
3
4
1*
12305,48
6859,45
0,10
2
12428,34
6912,21
0,10
2/1
12409,52
6914,78
0,10
3
12386,90
6917,88
0,10
4
12386,88
6917,76
0,10
4/1
12359,97
6921,42
0,10
5
12326,99
6925,76
0,10
6
12326,96
6925,50
0,10
7
12313,85
6927,22
0,10
8
12313,38
6927,19
0,10
9*
12421,47
6855,69
0,10
10*
12401,27
6856,11
0,10
11*
12401,77
6861,64
0,10
12*
12396,48
6862,24
0,10
13*
12395,88
6856,22
0,10
14*
12315,21
6857,86
0,10
15*
12305,48
6859,45
0,10
Учетный номер части: 1
1*
12428,00
6911,91
0,10
2*
12427,86
6910,68
3*
12388,71
6915,36
0,60
4*
12388,96
6917,42
5*
12395,90
6916,43
0,10
6*
12399,35
6915,96
0,10
7*
12428,00
6911,91
0,10
Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.
Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 N 6-П, Гражданский кодекс не ограничивает заинтересованное лицо в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 ГК РФ, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.
Требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 N 310-ЭС16-10203).
По смыслу норм Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) и земельного законодательства при определении границ нового земельного участка, так и в случае уточнения границ существующего участка, их местоположение по общему правилу определяется с учетом фактического землепользования по правилам абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ), согласно которому границы и размеры земельного участка должны определяться с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно частям 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Частью 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Из анализа вышеуказанных норм требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.
Исследовав и оценив представленное в материалы дела экспертные заключения, суды установили, что заключения являются ясными, полными, соответствуют требованиям статьи 86 АПК РФ, при этом судом также принято во внимание, что эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений, доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертами при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, а также доказательств наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, из материалов дела не усматриваются, обстоятельств, свидетельствующих о том, что заключения судебной экспертизы являются недостоверными, сторонами не приведены.
Суды первой и апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе экспертные заключения, принимая во внимание факт несоответствия границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:34:010029:12 и 34:34:010029:13, фактическому местоположению границ, правильно указали на необходимость установления их границ с учетом координат характерных точек, приведенных в заключении экспертизы N 4377/5-3;4378/5-3.
С учетом результата рассмотрения дела расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы по оплате судебной экспертизы правильно отнесены судами в порядке статьи 110 АПК РФ на ответчиков.
Доводы об изменении объекта капитального строительства в результате реконструкции, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка от 19.06.2017 N 7636 спорный объект недвижимости располагался в границах земельного участка с кадастровым номером 34634:010029:12 судом апелляционной инстанции правомерно отклонены в силу следующего.
Как установлено экспертами при проведении реконструкции 2х-этажного здания, заключавшейся в надстройке 3-го этажа в границах существующего здания по адресу: г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, параметры объекта недвижимости с кадастровым номером 34:34:010029:161, расположенного по вышеуказанному адресу, в части площади застройки и расположения на земельном участке с кадастровым номером 34634:010029:12 не изменялись.
При этом как указано экспертами, параметры объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Переяславская, 5, с кадастровым номером 34:34:010029:161, изменились в части площади застройки и расположения на земельном участке с кадастровым номером 34634:010029:12 в связи с производством работ по устройству вентилируемого фасада с облицовкой из профилированных листов и кассет в рамках его капитального ремонта.
Кроме того о том, что при ранее проведенном межевании земельных участков с кадастровыми номерами 34:34:010029:12 и 34:34:010029:13 неверно были определены координаты основания здания с кадастровым номером 34:34:010029:161 содержится указание и в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Подгорной О.Н.
Суд кассационной инстанции считает, что судами на основании полного и всестороннего исследования содержащихся в материалах дела документов установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, исходя из положений статей 65, 71 АПК РФ, и сделаны выводы, основанные на правильном применении норм материального и процессуального права.
Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку представленных доказательств и установление иных обстоятельств по делу. Однако полномочиями по переоценке доказательств и разрешению вопросов факта суд кассационной инстанции не наделен.
Поскольку выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ для отмены либо изменения судебного акта, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 17.02.2020 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2020 по делу N А12-42922/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья Ф.В. Хайруллина
Судьи В.А. Петрушкин
А.Ф. Фатхутдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка