Дата принятия: 18 сентября 2020г.
Номер документа: Ф06-64772/2020, А65-29906/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 сентября 2020 года Дело N А65-29906/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Александрова В.В.,
судей Нагимуллина И.Р., Галиуллина Э.Р.,
при участии представителей:
истца - Жихарева Н.В. (доверенность от 13.02.2020),
ответчика - Плитко П.А. (доверенность от 01.10.2019),
третьего лица - Чуклова Е.В. (доверенность от 18.11.2019),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.03.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2020
по делу N А65-29906/2019
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Капитал Строй" к обществу с ограниченной ответственностью "Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл" об обязании освободить арендованное оборудование и помещение по договору N 115 от 20.03.2019 от сырья и другого имущества, обязании возвратить арендованное оборудование и помещение по договору N 115 от 20.03.2019,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Капитал Строй" (далее - ООО "Капитал Строй", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТатнефтьНижнекамскнефтехим-Ойл" (далее - ООО "ТатнефтьНижнекамскнефтехим-Ойл", ответчик) об обязании освободить арендованное оборудование и помещение по договору N 115 от 20.03.2019 от сырья и другого имущества, обязании возвратить арендованное оборудование и помещение по договору N 115 от 20.03.2019 в течении 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, о взыскании 1 644 758 руб. 32 коп. задолженности за август-сентябрь 2019 года, 4 934 274 руб. 97 коп. штрафа за период с 18.08.2019 по 30.09.2019 и по день фактического возврата имущества по договору N 115 от 20.03.2019 из расчета штрафа 115 880 руб. 70 коп. за каждый день, судебной неустойки за неисполнение решения суда по возврату арендованного имущества из расчета 115 880 руб. 70 коп. за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу.
В ходе рассмотрения дела публичное акционерное общество "Нижнекамскнефтехим" обратилось с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора поскольку предметом спора является имущество находящееся в собственности ПАО "Нижнекамскнефтехим" на основании договора купли-продажи N 4600048169 от 27.12.2019.
Определением суда от 18.02.2020 на основании ст. 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора привлечено ПАО "Нижнекамскнефтехим" по требованиям об обязании освободить арендованное оборудование и помещение по договору N 115 от 20.03.2019 от сырья и другого имущества ответчика и третьих лиц, обязании возвратить арендованное оборудование и помещение по договору N 115 от 20.03.2019 в течении 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда по возврату арендованного имущества из расчета 115 880 руб. 70 коп. за каждый день неисполнения решения суда.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.03.2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2020, исковые требования удовлетворены частично. С ООО "ТатнефтьНижнекамскнефтехим-Ойл" в пользу ООО "Капитал Строй" взыскано 1 644 758 руб. 32 коп. задолженности по арендной плате, 4 934 274 руб. 97 коп. штрафа за период с 18.08.2019 по 30.09.2019 с последующим начислением штрафа начиная с 01.10.2019 по 26.12.2019 в размере 115 880 руб.70 коп. за каждый день просрочки. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Требования ПАО "Нижнекамскнефтехим" удовлетворены.
Обжалуя принятые по делу судебные акты в кассационном порядке, ответчик просит их отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований истца и третьего лица.
Кассационная жалоба мотивирована нарушением норм материального права и несоответствием выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам дела.
Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 20.03.2019 был заключен договор аренды N 115, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату принадлежащее ему имущество: емкости под хранение углеводородов в т.ч. фракций альфа-олефинов С8 и С10, ЭАСХа, ТБХ, олигомеризата, и складское помещение под хранение товарноматериальных ценностей (ТМЦ) на складе 5 этажа титула 4, площадью 576 кв.м.
Передаваемое имущество расположено по адресу: 423570, РТ, Нижнекамский муниципальный район, г.Нижнекамск, тер.промзона 2, на территории завода синтетических масел.
Договор заключен на срок по 15.08.2019.
Если за 5 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении не продлевать аренду по настоящему договору или заключить новый договор аренды, договор автоматически продлевается (пролонгируется) по 15.11.2019 включительно.
Размер арендной платы устанавливается в размере 2 317 614 руб. в месяц.
За весь период аренды размер арендной платы устанавливается в размере 2 317 614 руб. в месяц.
За весь период аренды размер арендной платы составляет 20 858 526 руб.
Платежи за коммунальные и иные услуги не входят в арендную плату и оплачиваются отдельно, в течение 3 рабочих дней на основании счета арендодателя.
Оплата производится арендатором ежемесячно на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре, путем перечисления ежемесячной арендной платы до 5- го числа текущего месяца, за который оплачивается арендная плата.
В случае несвоевременного возврата имущества, арендатор обязан уплатить арендодателю, штраф в размере 100% начисленной арендной платы за период аренды после наступления срока возврата имущества из аренды.
В случае неисполнения арендатором обязательства по возврату арендованного имущества в соответствии с условиями настоящего договора, арендодатель начисляет повышенную арендную плату, а арендатор уплачивает услуги аренды с даты истечения срока договора аренды арендную плату в размере 3 476 421 руб. в месяц, до дня возвращения имущества из аренды.
Возникшие между сторонами споры подлежат разрешению путем направления претензии.
Срок рассмотрения претензии 5 дней с момента получения претензии стороной договора.
Настоящий договор, может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случаях, предусмотренных настоящим договором, в одностороннем порядке.
Актом приема-передачи от 20.03.2019 подтверждается передача арендодателем арендованного имущества арендатору.
Между истцом (продавец) и третьим лицом (покупатель) 27.12.2019 был заключен договор купли-продажи N 4600048169, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает в собственность следующее имущество и получает права, указанные в пункте 1.1 договора.
Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами всех обязательств).
Согласно приложению N 1 к договору, покупатель приобрел в собственность, в том числе, имущество: N п/п Наименование, позиция Объем, м.3 1. Резервуар Е-164 1000 2. Резервуар Е-166 1000 3. Резервуар Е-167 1000 4. Резервуар Е-141/2 1000 5. Резервуар Е-142/2 1000 6. Резервуар Е-143/2 1000 7. Резервуар Е-174/1 100 8. Резервуар Е-174/2 100 9. Резервуар Е-174/3 100 10. Резервуар Е-174/4 100 11. Резервуар Е-172 50 12. Резервуар Е-173 50 13. Насос Н-174 - 14. Емкость V-105 20 15. Насос Н-172 - 16. Насос Н-173 - 17. Емкость V-107 - 18. Емкость V-103 - 19. Емкость Е-5 10 20. Складское помещение на 5 этаже титула 4 площадью 576 кв. м.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 16.08.2019 исх.N 2069 с требованием возврата арендованного имущества, уплаты повышенной арендной платы и штрафа, однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением
ПАО "Нижнекамскнефтехим" заявило требование об обязании освободить арендованное оборудование и помещение по договору N 115 от 20.03.2019 от сырья и другого имущества ответчика и третьих лиц, обязании возвратить арендованное оборудование и помещение по договору N 115 от 20.03.2019 в течении 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда по возврату арендованного имущества из расчета 115 880 руб. 70 коп. за каждый день неисполнения решения суда.
Частично удовлетворяя исковые требования истца и удовлетворяя требования третьего лица, судебные инстанции правомерно руководствовались следующим.
В силу статей 614, 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если арендатор после прекращения договора аренды не вносил арендную плату и не возвратил имущество, арендная плата подлежит взысканию за все время просрочки, поскольку объект аренды находится в фактическом пользовании арендатора.
Судами установлено, что исходя из условий пунктов 1.3 и 1.4 договора истец до истечения срока действия договора уведомил ответчика об отказе в его продлении письмом N 1992.
Ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства, подтверждающие возвращение арендованного имущества арендодателю, либо впоследствии лицу, к которому перешло право собственности на спорные объекты, находившиеся в аренде.
Доказательств уклонения арендодателя от приемки арендуемого имущества путем неподписания направленных ответчиком актов возврата арендуемого имущества не имеется.
В материалах дела также отсутствуют доказательства перечисления арендной платы в спорный период.
В силу условий пункта 6.7.1 арендная плата подлежит начислению в повышенном размере.
При указанных обстоятельствах, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь условиями пункта 6.7.1 договора, судебные инстанции правильно удовлетворили требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за август и сентябрь 2019 года.
Требование истца о взыскании штрафа, заявленное на основании п. 6.7 договора, с 01.10.2019 и по день фактического возврата имущества по договору N 115 от 20.03.2019 из расчета штрафа 115 880 руб. 70 коп. при отсутствии оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ, удовлетворено судами частично, с расчетом начисления штрафа до 26.12.2019 (дата предшествующая заключению договора купли-продажи с третьим лицом) в размере 115 880 руб. 70 коп. за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, следовательно, у ответчика отсутствуют основания пользоваться арендованным имуществом.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Поскольку право собственности на имущество переданное ответчику по договору аренды N 115 от 20.03.2019, перешло новому собственнику ПАО "Нижнекамскнефтехим" на основании договора купли-продажи N 4600048169 от 27.12.2019, судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 453, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно удовлетворили требования третьего лица об обязании освободить арендованное оборудование и помещение от сырья и другого имущества.
На основании ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 28, 31, 32 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, стимулирующей цели взыскания неустойки, требование о присуждении судебной неустойки в размере 115 880 руб.70 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта также обоснованно удовлетворено судебными инстанции.
Доводы кассационной жалобы со ссылкой на иной, имеющийся между сторонами, заключенный с протоколом разногласий договор с аналогичным номером 115 от 15.02.2019, являлись предметом исследования судебных инстанций и были правомерно отклонены.
Иные доводы кассационной жалобы, в частности о направлении оферты в целях пролонгации действия договора аренды истцу письмом N 666 от 06.09.2019 и ее акцепта истцом, дублируют аналогичные доводы апелляционной жалобы, получили надлежащую правовую оценку в суде апелляционной инстанции.
Доводы кассационной жалобы о необоснованном отказе в снижении размера неустойки основаны на неверном толковании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующих разъяснений, данных в пунктах 72, 73, 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", поскольку основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут являться лишь нарушение или неправильное применение норм материального права.
При указанных обстоятельствах обжалуемые судебные акты приняты при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.03.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2020 по делу N А65-29906/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья В.В. Александров
Судьи И.Р. Нагимуллин
Э.Р. Галиуллин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
