Дата принятия: 07 сентября 2020г.
Номер документа: Ф06-64656/2020, А65-34049/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2020 года Дело N А65-34049/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Королёвой Н.Н.,
судей Александрова В.В., Галиуллина Э.Р.,
при участии представителя:
истца - Семина Н.Р. (доверенность от 11.07.2019),
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу публичного акционерного общества "ИнтехБанк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.12.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2020
по делу N А65-34049/2018
по исковому заявлению публичного акционерного общества "ИнтехБанк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - к обществу с ограниченной ответственностью "Позитив", г. Казань, об обращении взыскания на заложенное имущество и определении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, при участии третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Тандем-Д", г. Казань,
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество "ИнтехБанк" (далее - истец, ПАО "ИнтехБанк", банк) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Позитив" (далее - ответчик, ООО "Позитив") об обращении взыскания на заложенное имущество и определении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.
Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 309, 334, 337, 348, 809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 5 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", условиями двух кредитных договоров от 10.04.2014 N 3776-к и N 3782-к, заключенных банком с ответчиком (заемщик, а также участник долевого строительства), для приобретения недвижимого имущества по договору N д-16А-18/001/БС-1/БС-2/2014 на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по ул. Дубравная Приволжского района г. Казани, заключенному между заемщиком и обществом с ограниченной ответственностью "Тандем-Д" (далее - ООО "Тандем-Д", застройщик), и мотивированы тем, что право требования по договору на участие в долевом строительстве жилого дома находится у истца в залоге в силу закона, в связи с чем истец имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество, поскольку заемщик не исполнил обязательства по возврату кредитных средств.
Определением от 12.11.2018 Арбитражный суд Республики Татарстан привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Тандем-Д".
Определением от 21.01.2019 тот же суд приостановил производство по делу до вступления в законную силу судебного акта Вахитовского районного суда по делу N 2-29/2019 (N 2-5819/2018), удовлетворив ходатайство истца.
Определением от 27.09.2019 Арбитражный суд Республики Татарстан в порядке статьи 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) возобновил производство по делу.
Решением от 06.12.2019, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2020, Арбитражный суд Республики Татарстан исковые требования удовлетворил частично, обратил взыскание на принадлежащее ответчику заложенное имущество, переданное в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 10.04.2014 N 3776-к и кредитному договору от 10.04.2014 N 3782-к, а именно: права требования по договору от 04.04.2014 N Д-16А-18/001/БС-1/БС-2/2014 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на 89 квартир в многоквартирном трехсекционном 9-14 этажном каркасно-монолитном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160403:0036 по адресу: г. Казань, ул. Абубекира Терегулова, д.10А (строительный адрес: г. Казань, ул. Дубравная, д. 16А-18), путем продажи с публичных торгов, в обращении взыскания на 28 квартир - отказал.
В кассационной жалобе ПАО "ИнтехБанк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - просит состоявшиеся судебные акты в части отказа в иске отменить как не соответствующие нормам права, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Заявитель кассационной жалобы указывает, что ответчиком обязательства по кредитным договорам, обеспеченные залогом, в полном объеме перед банком не исполнены, в связи с чем отказ в обращении взыскания на все заложенное имущество увеличивает риск невозможности исполнения обязательств заемщиком, чем нарушаются права и законные интересы кредиторов банка.
Арбитражный суд Поволжского округа, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, проверив законность обжалуемых судебных актов, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Частично удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания на 89 квартир, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, условия кредитных договоров от 10.04.2014 N 3776-к и N 3782-к, руководствуясь статьями 307, 309, 310, пунктом 1 статьи 819, пунктом 1 статьи 329, пунктом 1 статьи 334, статьей 337, пунктом 1 статьи 348 ГК РФ, подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", исходил из установленного им факта ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по возврату кредитных средств.
При этом, отказывая в удовлетворении требования на остальную часть заложенного имущества, суд установил, что указанное имущество приобретено в собственность иными лицами, что подтверждается записями о регистрации на него прав собственности третьих лиц.
Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело по имеющимся в деле доказательствам, согласился с выводами суда первой инстанции.
У суда кассационной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов судов обеих инстанций.
Довод кассационной жалобы отклоняется судом кассационной инстанции в силу следующего.
Согласно пункту 2 статьи 335 ГК РФ право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи.
На основании ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан N 16/001/004/2018-12556, а также представленных истцом выписок из ЕГРН, судом установлено, что на 28 квартир, на которые истец просит обратить взыскание, зарегистрировано право собственности иных лиц.
Поскольку указанное выше имущество было приобретено в собственность иными лицами, что подтверждено записями о регистрации на него прав собственности третьих лиц, суды обеих инстанций пришли к правомерному выводу о том, что оно выбыло из состава залогового имущества, принадлежащего ответчику.
Оснований для отмены судебных актов в обжалуемой части не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.12.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2020 по делу N А65-34049/2018 в обжалуемой части оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья Н.Н. Королёва
Судьи В.В. Александров
Э.Р. Галиуллин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
