Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28 августа 2020 года №Ф06-64353/2020, А55-13215/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 августа 2020 года Дело N А55-13215/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 августа 2020 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Карповой В.А.,
судей Муравьева С.Ю., Хайруллиной Ф.В.,
при участии представителей:
истца - Сорокиной Н.В. (доверенность от 12.07.2019), Березовской Е.А. (доверенность от 12.07.2019),
в отсутствие:
ответчиков - извещены надлежащим образом,
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Люкс-М"
на решение Арбитражного суда Самарской области от 04.02.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2020
по делу N А55-13215/2019
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Люкс-М", г. Самара, к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер", г. Самара, индивидуальному предпринимателю Поповой Елене Викторовне, о признании права собственности, при привлечении третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, акционерного общества "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице Средневолжского филиала, г. Самара, администрация городского округа Самара, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Люкс-М" (далее - ООО "Люкс-М") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер" (далее - ООО "Лидер") и индивидуальному предпринимателю Поповой Елене Викторовне (далее - ИП Попова Е.В.) о признании права собственности в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на: - объект незавершенного строительства - здание, площадью 3884,70 кв. м, кадастровый номер 63:01:0000000:24681, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, 15 квартал Пригородного лесничества; - вспомогательное складское помещение, площадью 193,0 кв. м, кадастровый номер 63:01:0000000:25995, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, 15 квартал Пригородного лесничества.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 04.02.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого апелляционного суда от 17.06.2020, решение Арбитражного суда Самарской области от 04.02.2020 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ООО "Люкс-М" просит решение Арбитражного суда Самарской области и постановление апелляционной инстанции отменить, прекратить производство по делу, по основаниям изложенным в кассационной жалобе.
Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Как следует из материалов дела, товарищество с ограниченной ответственностью "Люкс-М" (далее - ТОО "Люкс-М"), преобразованное 28.12.1999 в ООО "Люкс-М", было зарегистрировано постановлением главы администрации Кировского района г. Самары от 03.03.1993 N 963.
ТОО "Люкс-М" 08.06.1993 приобрело в собственность у малого предприятия "Экипаж-2" по договору купли-продажи складское помещение, расположенное по адресу: г. Самара, п. Радиоцентр, 16 км., Московского шоссе (л.д. 42-43, т. 1).
Постановлением главы администрации г. Самары от 20.12.1995 N 1529 в связи с тем, что указанное складское помещение было отчуждено в пользу ТОО "Люкс-М" на основании договора купли-продажи с малым предприятием "Экипаж-2" от 08.06.1993 земельный участок площадью 590,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, пос. Радиоцентр по Московскому шоссе в зоне 245 с фактически размещенным на нем складским помещением был изъят у Малого предприятия "Экипаж-2" (арендатора данного земельного участка) и предоставлен для размещения цеха по переработке сельхозпродуктов ТОО "Люкс-М".
11 января 1996 года по поручению администрации г. Самары Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары заключил с ТОО "Люкс-М" договор N 18203 аренды вышеуказанного земельного участка площадью 590,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, пос. Радиоцентр по Московскому шоссе, в зоне 245, для использования под складское помещение (л.д. 46-47, т. 1).
На данном земельном участке произведена реконструкция объекта недвижимости силами ТОО "Люкс-М" в соответствии с разрешением от 21.12.1995 N 285, выданным инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г. Самары до 1998 года (л.д. 48, т. 1).
Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на 11.09.1995, площадь цеха по переработке сельхозпродукции, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район. Московское шоссе, 16 км., составила 422,8 кв. м.
В результате дальнейшей реконструкции, проводимой силами ТОО "Люкс-М" на основании выданного разрешения на арендуемом земельном участке, к 1998 году площадь цеха по переработке сельхозпродукции составила 582,6 кв. м, что подтверждено техническим паспортом БТИ по состоянию на 09.02.2004.
Одновременно с реконструкцией цеха по переработке сельхозпродукции на арендованном земельном участке ТОО "Люкс-М" в хозяйственных целях в период с 1997 по 1998 год возвело строение вспомогательного использования для хранения инвентаря и других предметов, используемых для уставной деятельности ООО "Люкс-М" по переработке сельхозпродукции и реконструкции складского помещения, которое не обладало самостоятельным функциональным назначением, создано исключительно в целях улучшения обслуживания основного здания площадью 582,6 кв. м. Площадь возведенного строения вспомогательного использования согласно технического паспорта по состоянию на 09.02.2004 составила 177,0 кв. м.
ТОО "Люкс-М" осуществляло в данном реконструированном цехе и складском помещении вспомогательного назначения свою уставную деятельность до 21.05.2003, когда они были незаконно захвачены директором ООО "Лидер" Садохнной М.В. и Карасевым В.А., с целью завладения правом на данные строения.
Указанные лица от имени ООО "Лидер" обратились в Арбитражный суд Самарской области (дело N А55-5522/2004) к ООО "Люкс-М" с иском о признании права собственности на два объекта недвижимого имущества расположенных на земельном участке общей площадью 5886,25 кв. м по адресу: г. Самара, Кировский район. Московское шоссе, 16 км, 15 квартал, принадлежащих на тот момент ООО "ЛюксМ", а именно: здание, состоящее из 3- х этажей, общей площадью 582,6 кв. м и складское помещения, общей площадью 177,0 кв. м.
Решением Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-5522/2004, исковые требования были удовлетворены в полном объеме; за ООО "Лидер" было признано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Основанием для принятия соответствующего судебного акта послужила копия договора купли-продажи от 04.12.1996, заключенного между ТОО "Лидер" и ТОО "Люкс-М".
Решение Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2006 было исполнено, за ООО "Лидер" было зарегистрировано право собственности на два объекта недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, площадью 582,6 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область. г. Самара, Кировский район, 15 квартал Пригородного лесничества, и складское помещение, площадью 177,0 кв. м, расположенное по адресу: г.Самара, Кировский район, Московское шоссе, 16 км, 15 квартал Пригородного лесничества.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.02.2016 по делу N А55-5522/2004, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2016 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 11.10.2016, заявление ООО "Люкс-М" о пересмотре решения Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2004 по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено.
Суд отменил решение Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2004 по вновь открывшимся обстоятельствам. При рассмотрении заявления о пересмотре решения Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2004 по вновь открывшимся обстоятельствам, арбитражным судом установлено: приговором Самарского районного суда г. Самары от 28.07.2015 Садохина М.В. (директор ООО "Лидер" с 1999 года) и Карасев В.А. признаны виновными в совершении мошенничества, то есть приобретении права на чужое имущество путем обмана, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, поскольку указанные лица, не позднее 02.03.2004, имея умысел на приобретение права собственности на чужое имущество - строений площадью 582,6 кв. м (литера А) и площадью 177,0 кв. м (литера С), расположенных на земельном участке общей площадью 5886,25 кв. м по адресу: г. Самара, Кировский район. Московское шоссе, 16 км, 15 квартал Пригородного лесничества и принадлежащих ООО "Люкс-М", в отсутствие договорных отношений с ООО "Люкс-М" по их приобретению и соответствующей оплате, т.е. путем обмана, подделали договор купли-продажи от 04.12.1996. ввели Степухина С.В. в заблуждение относительно подлинности договора купли-продажи, а также обоснованности исковых требований ООО "Лидер", направили иск в Арбитражный суд Самарской области, который на основании копии поддельного договора купли-продажи от 04.12.1996, и других представленных документов 01.06.2004 вынес по делу N А55-5522/2004 решение об удовлетворении иска ООО "Лидер" к ТОО "Люкс-М" о признании права собственности ООО "Лидер" на объекты принадлежащие ООО "Люкс-М", после чего 13.04.2005 и 16.08.2007 за ООО "Лидер" зарегистрировали переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, чем причинили потерпевшим ущерб на общую сумму 2 721 754 руб.
Вступившим в законную силу приговором суда установлен факт фальсификации доказательств, принятых арбитражным судом первой инстанции во внимание при вынесении решения по существу спора, а также подложность договора купли-продажи от 04.12.1996 и других представленных документов, на которые сослался суд первой инстанции при рассмотрении дела по существу.
По результатам рассмотрения уголовного дела N 1-4/15 Самарский районный суд г. Самары признал Садохину М.В. виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Карасев В.А. также признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, уголовное дело и уголовное преследование Карасева В.А. прекращено в связи с его смертью 06.09.2007.
Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Самарского областного суда от 29.10.2015 приговор Самарского районного суда города Самары от 28.07.2015 в отношении Садохиной М.В. и Карасева В.А. изменен, резолютивная часть приговора дополнена ссылкой на то, что время содержания осужденной под стражей с 09 по 12.09.2009 засчитывается в срок отбытого наказания в случае отмены условного осуждения и применения правил части 5 статьи 74, статьи 70 Уголовного кодекса Российской Федерации. В остальной части приговор оставлен без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
После отмены решения арбитражного суда от 01.06.2004 по вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд решением от 06.03.2017 по делу N А55-5522/2004 в удовлетворении иска отказал.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2017 принято заявление ООО "Лидер" об отказе от иска, решение Арбитражного суда Самарской области от 06.03.2017 по делу N А55-5522/2004 отменено, производство по делу N А55-5522/2004 прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.
Определением Арбитражного суда Самарской области суда от 24.08.2017 по делу N А55-5522/2004 произведен поворот исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2004 по делу N А55-5522/2004-14 путем прекращения права собственности ООО "Лидер" на объект незавершенного строительства площадью 582,6 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 15 квартал Пригородного лесничества (литера А) (запись о регистрации 63:01/01-129/2004-564 от 13.04.2005; инвентарный номер 36:401:001:000537220:0000; кадастровый номер 63:01:0000000:0000//0:36:401:001:000537220:0000: А//0001:03:0000:000:0:0), в остальной части заявление оставлено без удовлетворения.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 07.02.2018 по делу N А55-5522/2004 определение Арбитражного суда Самарской области от 24.08.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2017 по делу N А55-5522/2004 изменены. Заявление ООО "Люкс-М" о повороте исполнения судебного акта удовлетворено частично.
Произведен поворот исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2004 по делу N A55-5522/2004. Погашена запись о праве собственности ООО "Лидер" от 13.04.2005 на объект незавершенного строительства, площадью 582,6 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 15 квартал Пригородного лесничества (запись о регистрации 63:01/01-129/2004-564, инвентарный номер 36:401:001:000537220:0000, кадастровый номер 63:01:0000000:0000//0:36:401:001:000537220:0000:А//0001:03:0000:000:0:0). В остальной части в удовлетворении требований отказано.
Определение Арбитражного суда Самарской области суда от 24.08.2017 по делу N А55-5522/2004 исполнено, запись о регистрации 63:01/01-129/2004-564 от 13.04.2005: инвентарный номер 36:401:001:000537220:0000: кадастровый номер 63:01:0000000:0000//0:36:401:001:000537220:0000:А//0001:03:0000:000:0:0 о праве собственности ООО "Лидер" на объект незавершенного строительства площадью 582,6 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Кировский район, 15 квартал Пригородного лесничества (литера А) погашена, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 01.12.2017 по делу N А55-19542/2017 договор от 10.09.2012 купли - продажи недвижимого имущества - складского помещения (нежилого здания Литера С общей площадью 177 кв. м, этажность 2, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, 16 км., 15 квартал, заключенный между ООО "Лидер" и ИП Поповой Е.В., признан недействительным. Суд установил, что сделка договор купли - продажи от 10.09.2012 является мнимой сделкой; право собственности ООО "Люкс-М" на складское помещение (нежилое здание) литера С общей площадью 177 кв. м, этажность - 2, расположенное по адресу: г.Самара, Кировский район, Московское шоссе, 16 км., 15 квартал, установлено указанными выше в настоящем заявлении документами, которые были исследованы судом в приговоре суда общей юрисдикции от 28.12.2015 по делу N 1-4/15, судом дана соответствующая оценка и сделан вывод о принадлежности спорного строения ООО "Люкс-М", оснований для переоценки выводов приговора Самарского районного суда г.Самары не имеется.
ООО "Люкс-М" обратилось с иском об истребовании из незаконного владения предпринимателя Поповой Е.В. складского помещения (нежилого здания) литера С общей площадью 193,0 кв. м этажность - 2, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район. Московское шоссе. 16 км, 15 квартал Пригородного лесничества. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2018 по делу N А55-6569/2017 исковые требования ООО "Люкс-М" удовлетворены частично.
Судом принято решение об истребовании из чужого незаконного владения ИП Поповой Е.В. складского помещения (нежилого здания) литера С, общей площадью 193,0 кв. м этажность - 2, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район. Московское шоссе, 16 км, 15 квартал Пригородного лесничества в пользу ООО "Люкс-М". В остальной части иска отказано.
Согласно техническому паспорту от 22.02.2007 нежилое здание, Литера АА1А2, расположенное по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г.Самара, Кировский район. 15 квартал Пригородного лесничества, является гостиницей с пристроенным рестораном, 2006 год постройки, общая площадь здания составляет 3884,7 кв. м. По поручению ООО "Люкс-М" специалистом Семашкиным Д.А. проведено обследование спорного объекта, по результатам которого представлено заключение специалиста, согласно которому: Литера А в соответствии с планом в паспорте от 22.02.2007 является измененным объектом Литера А в соответствии с планом в паспорте от 09.02.2004: надстроена мансарда, демонтированы помещения, примыкающие к осям 2 и 5, со стороны оси Ж пристроена литера А1, со стороны оси 5 пристроена литера А2.
В процессе деятельности по изменению Литеры А выполнены строительно-монтажные работы: переустройство чердака под мансардный этаж, заделка и устройство новых проемов в наружных стенах, изменение внутреннего объемно-планировочного решения: демонтаж и устройство перегородок, устройство и переустройство проемов в несущих стенах, демонтаж лестниц с заделкой проема в перекрытии.
Объект недвижимости, указанный в техническом паспорте от 22.02.2007, по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 15 квартал Пригородного лесничества, Литеры АА1А2, образовался вследствие градостроительной деятельности (реконструкции) в отношении объекта недвижимости, представленного в техническом паспорте от 09.02.2004. Указанные обстоятельства также были установлены при рассмотрении дела N А55-30427/2018.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 26.12.2019 по делу N А55-30427/2018 решение Арбитражного суда Самарской области от 22.03.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2019 по делу N А55-30427/2018 отменены. Дело N А55-30427/2018 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
Отменяя судебные акты суда первой и апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции указал, что в настоящее время спорный объект представляет собой незавершенный строительством объект: гостиницу с пристроенным рестораном общей площадью 3884,7 кв. м, Литеры АА1А2, три этажа и мансарда, 2006 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г.Самара, Кировский район, 15 квартал Пригородного лесничества. Таким образом, ранее принадлежавший истцу незавершенный строительством цех по переработке сельхозпродуктов площадью 582,6 кв. м, который выбыл из его владения результате преступных действий, был реконструирован и в настоящее время представляет собой незавершенную строительством гостиницу с пристроенным рестораном общей площадью 3884,7 кв. м, которая никогда ООО "Люкс-М" не принадлежала.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований по иску по настоящему делу, суды пришли к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении и мотивировали судебные акты тем, что при отсутствии доказательств того, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья граждан, соответствия объектов санитарно - эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам; требованиям пожарной безопасности, доказательств соответствия постройки на день обращения в суд параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом. При этом Арбитражным судом Самарской области правомерно установлено, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, о замене ответчика (ответчиков), о привлечении соответчика истец не заявил, ввиду недоказанности исковых требований, основания для удовлетворения иска отсутствуют.
С учетом целевого назначения существующего объекта - гостиничного комплекса с рестораном, ни один из конструктивных элементов ранее существовавшего имущества, по утверждению истца, не сохранился, старое здание полностью разобрано и построено новое других размеров, конфигураций, этажности, высоты и площади застройки. При этом разрешение на строительство здания и ввод его в эксплуатацию не выдавалось. Доказательств обращения истца на предмет выдачи разрешения на ввод возведенного объекта не имеется.
Истец не обладает какими-либо вещными правами на земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости, поскольку земельный участок не предоставлялся в аренду для строительства гостиницы с пристроенным рестораном.
В обоснование прав на земельный участок истцом представлено постановление главы администрации г. Самары от 20.12.1995 N 1529, договор аренды от 11.01.1996 N 18203 на земельный участок площадью 590 кв. м, разрешение инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Самары на выполнение строительно-монтажных работ от 21.12.1995 N 285, в которых речь идет о предоставлении земельного участка фактически занимаемого "цехом по переработке сельхозпродуктов" общей площадью 422,8 кв. м по адресу: г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, 16 км.
Между тем, исковые требования заявлены в отношении объекта незавершенного строительства и вспомогательного складского помещения, расположенных по адресу г.Самара, Кировский район. Московское шоссе, 16 км., 15 квартал, Пригородного лесничества.
Однако в действительности земельный участок лесного фонда под спорными объектами площадью 0,2 га в 15 квартале Пригородного лесничества Самарского лесничества был передан Самарским лесхозом в аренду ООО "Люкс-М" в лице директора Шаровского М.В. для культурно-оздоровительных целей сроком на 15 лет по договору аренды участка лесного фонда от 20.12.2000.
Площадь застройки в соответствии с прилагаемым топографическим планом границ земельного участка с каталогом координат по адресу г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, 16 км, 15 квартал, Пригородного лесничества, составила 1382 кв. м. Как следует из письма Государственной лесной службы ГУПР по Самарской области от 25.06.2003, в результате неоднократных нарушений лесного законодательства, которые фиксировались протоколами о лесонарушении - порубка деревьев, порча верхнего слоя лесных почв, строительство производственных и подсобных строений (здания), и на основании материалов проверки природоохранной прокуратуры договор аренды от 20.12.2000 N 25 между Самарским лесхозом и Шаровским М.В. расторгнут.
Уведомление о расторжении, оформленное письмом Самарского лесхоза от 14.11.2001 N 35, было направлено в адрес директора истца Шаровского М.В. Различие адресных ориентиров у объектов, права на которые просит признать истец, и цеха по переработке сельхозпродукции, о котором речь идет в представленных в обоснование иска документах, свидетельствует об их нетождественности.
Акты ввода спорных объектов недвижимости в эксплуатацию, документы, подтверждающие какие-либо права на земельный участок, на котором расположены объект незавершенного строительства - здание, площадью 3884,70 кв. м (кадастровый номер 63:01:0000000:24681, а также складское помещение, площадью 193,0 кв. м (кадастровый номер 63:01:0000000:25995) по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, 16 км, 15 квартал Пригородного лесничества, в материалы дела не представлены. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ N 285, выданное Инспекцией государственного строительного надзора г. Самара, на которое в обоснование исковых требований ссылается истец, предусматривает, что основным этапом работ является реконструкция цеха по переработке сельскохозяйственных продуктов.
Учитывая, что истец просит признать право собственности на объект, представляющий из себя гостинично-ресторанный комплекс, а не цех по переработке сельскохозяйственных продуктов, разрешение на выполнение строительных работ правомерно признано судом первой инстанции выданным на иной объект капитального строительства с конечным сроком проведения реконструкции до 31.12.1995, отличный от объектов, являющихся предметом данного спора. Иная разрешительная документация в материалы дела не представлена.
Истцом не представлены документы о правах на объект незавершенного строительства жилой дом площадью 582 кв. м, в результате реконструкции которого возник объект незавершенного строительства - здание гостиницы с пристроенным рестораном большей площадью 3884,7 кв. м (наименование указано в соответствии с техническим паспортом от 2007 года, представленным истцом); не представлены документы о правах на складские помещения площадью 193 кв. м, которые истец обозначает как вспомогательное; вызывает сомнение утверждение истца о правах на цех по переработке сельхозпродуктов, возникших до 05.08.1998, поскольку разрешение на строительство складского помещения площадью 177 кв. м, равно как и разрешения на реконструкцию нежилого здания площадью 193,0 кв. м (кадастровый номер 63:01:0000000:25995) не выдавалось, поэтому вывод суда является обоснованным.
Заявленные требования противоречат сведениям Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" как регистрирующего органа до 05.08.1998.
В соответствии с письмом Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ" от 24.10.2007 N 05/18634 по состоянию на 11.09.1995, на земельном участке по адресу: г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, 16 км, б/н, расположен объект недвижимости - нежилое здание (цех по переработке сельхозпродуктов (лит. АА1А2)), общей площадью 422,8 кв. м. Пользователем нежилого строения по вышеуказанному адресу числится ТОО "Люкс-М". Правовая регистрация нежилого строения до 05.08.1998 не проводилась.
На основании статьи 222 ГК РФ, пунктов 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ввиду недоказанности исковых требований, судами правомерно сделан вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
В судебном заседании 19.05.2020 от истца поступило заявление об отказе от иска, повторно направленное заявителем апелляционной жалобы через систему "МОЙ АРБИТР" 02(03).06.2020. Не заявляя отказа от апелляционной жалобы ООО "Люкс-М" просит принять свой отказ от иска, поскольку ООО "Люкс-М" уже являлось и является собственником спорных объектов недвижимости, обращение с настоящим иском было ошибочным, обращение с иском о признании права собственности на объект недвижимости в рамках самостоятельного спора (дело N А55-13215/2019) не требовалось, носило повторный характер.
Отказывая в удовлетворении заявленного ходатайства суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для принятия отказа от иска.
Отказ суда в удовлетворении заявления об отказе от иска суд апелляционной инстанции мотивировал тем, что доводы и основания заявленного отказа от иска противоречат имеющимся в деле доказательствам и установленным судом обстоятельствам, что подтверждает противоречие заявленного отказа от иска закону.
В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ отказ истца от иска не должен противоречить закону или нарушать права других лиц.
В соответствии с названной нормой суд ограничивает усмотрение стороны при реализации ее права на отказ от иска в целях осуществления возложенных на суд обязанностей по защите прав, свобод и законных интересов других лиц. Таким образом, арбитражный суд контролирует законность действий истца.
При отказе от иска волеизъявление истца должно быть направлено на прекращение процесса вследствие утраты интереса к судебному рассмотрению спора, нежелания дальнейшего использования механизмов судебной защиты.
Между тем, как следует из материалов дела и подтверждается данными, размещенными в сервисе "Картотека арбитражных дел", размещенном на официальных сайтах арбитражных судов, в арбитражных судах имеются судебные споры по делам N А55-30427/2018, N А55-5162/2020.
По данному делу затронуты публичные интересы поскольку изначально как установлено в рамках других дел земельный участок предоставлялся для культурно-оздоровительных целей сроком на 15 лет по договору аренды участка лесного фонда, на земельном участке находится спорное строение и судьба его не разрешена при отказе от иска, что создает правовую неопределенность в отношении спорного объекта.
С целью получения по формальным основаниям ввод в гражданский оборот самовольного строения, что противоречит существу законодательного регулирования и о чем было указано в отзыве на иск администрации городского округа Самары, затрагивает интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, поэтому отказ от иска не может быть удовлетворен так как затрагивает не только публичные интересы но и могут быть нарушены интересы третьих лиц.
В данном случае суд рассмотрел дело по существу, посчитав отсутствие предусмотренных законом оснований для принятия заявленного отказа от иска.
Учитывая, что неправильного применения норм материального права и нарушений положений процессуального законодательства, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, арбитражными судами не допущено, то правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Самарской области от 04.02.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2020 по делу N А55-13215/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья В.А. Карпова
Судьи С.Ю. Муравьев
Ф.В. Хайруллина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка