Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13 июля 2020 года №Ф06-62660/2020, А65-40993/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 июля 2020 года Дело N А65-40993/2018
Резолютивная часть постановления объявлена - 09.07.2020.
Полный текст постановления изготовлен - 13.07.2020.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Ананьева Р.В., Фатхутдиновой А.Ф.,
при участии представителей:
Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - Бахтиозиной Е.А., доверенность,
в отсутствие:
иных лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего акционерного коммерческого банка "Спурт" (публичное акционерное общество) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.11.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2020
по делу N А65-40993/2018
по заявлению конкурсного управляющего акционерного коммерческого банка "Спурт" (ПАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Республика Татарстан, третьи лица: конкурсный управляющий АО КБ "Северный Кредит", г. Вологда, открытое акционерное общество "Казанский завод синтетического каучука", г. Казань, исполняющий обязанности внешнего управляющего открытого акционерного общества "Казанский завод синтетического каучука" Медведев Павел Алексеевич, г. Саратов (в настоящее время и.о. конкурсного управляющего Рущицкая О.А.), о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации смены залогодержателя, обязании,
УСТАНОВИЛ:
конкурсный управляющий акционерного коммерческого банка "Спурт" (ПАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - корпорация) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - управление), с привлечением третьих лиц конкурсного управляющего акционерного общества коммерческий банк "Северный Кредит", открытого акционерного общества "Казанский завод синтетического каучука", исполняющего обязанности внешнего управляющего открытого акционерного общества "Казанский завод синтетического каучука" Медведева Павла Алексеевича, с уточнением требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации смены залогодержателя от 24.12.2018 N 50/010/005/2018-6522, 6523, 6524, 6525, обязании произвести государственную регистрацию перехода прав залогодержателя, переданных АКБ "Спурт" (ПАО) по договору уступки прав требования от 10.03.2017 в отношении ипотеки следующих объектов недвижимости: Здание цеха N 10 корпус N 351, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 3392,6 кв.м., инвентарный номер 92:401:002:000042670:000Б, литера Б, расположенное по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Лебедева, д. 1, условный номер 16-16-01/321/2010-289, кадастровый номер 16:50:080530:145, Цех производства уретановых каучуков, назначение: нежилое, 3- этажный, общей площадью 8243,5 кв. м, инвентарный номер 92:401:002:000042670:000А:20000, литера А, расположенное по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Лебедева, д. 1, условный номер 16-16-01/316/2010-158, кадастровый номер 16:50:080530:147; Земельный участок с кадастровым номером 16:50:080530:90 из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственные здания и сооружения, общей площадью 4 870 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Приволжский район, ул. Лебедева; Земельный участок с кадастровым номером 16:50:080530:94 из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственные здания и сооружения, общей площадью 1 404 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Приволжский р-н, ул. Лебедева (далее - спорные объекты недвижимости).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.03.2019, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2019, заявление конкурсного управляющего удовлетворено. Действия управления признаны незаконными, на последнего возложена обязанность осуществить государственную регистрацию перехода прав залогодержателя на перечисленное выше имущество АКБ "Спрут".
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 09.09.2019 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.03.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2019 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.
При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.11.2019, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2020, в требованиях отказано.
Корпорация, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт о признании незаконным решения управления об отказе в государственной регистрации смены залогодержателя, обязать управление произвести государственную регистрацию смены залогодержателя на вышеуказанные объекты недвижимости, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность принятых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.
Между АО КБ "Северный кредит" (цедентом) и ООО "Стратегия инвестирования" (цессионарием) заключен договор от 10.03.2017 уступки прав требований (цессии), предметом которого является уступка права требования к ОАО "КЗСК" (должник) по обязательствам, вытекающим, в том числе, из кредитного договора от 20.09.2016 N В-062ЮЛКЛ-16, а также прав, обеспечивающих исполнение обязательств по данному договору, в том числе: по договору последующей ипотеки от 27.09.2016 в отношении спорного недвижимого имущества.
Между ООО "Стратегия инвестирования" (цедентом) и АКБ "Спурт" (ПАО) заключен договор от 10.03.2017 уступки прав требований (цессии), предметом которого является уступка права требования к ОАО "КЗСК" (должник) по обязательствам, вытекающим, в том числе, из кредитного договора от 20.09.2016 N В-062ЮЛКЛ-16, а также прав, обеспечивающих исполнение обязательств по данному договору, в том числе, по договору последующей ипотеки от 27.09.2016 в отношении спорного недвижимого имущества.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.09.2017 по делу N А65-25939/2017 АКБ "Спурт" (ПАО) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена корпорация.
Согласно выписке из реестра ООО "Стратегия инвестирования" 22.08.2017 прекратило деятельность в виде ликвидации юридического лица.
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 08.03.2018 по делу N А13-268/2018 акционерное общество коммерческий банк "Северный Кредит" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, обязанности конкурсного управляющего возложены на корпорацию.
АКБ "Спурт" (ПАО), АО КБ "Северный кредит" 14.12.2018 обратились в управление с совместным заявлением о государственной регистрации смены залогодержателя в отношении спорных объектов недвижимости, представлены заявления по каждому спорному объекту недвижимости в отдельности, договор последующей ипотеки от 27.09.2016, договора уступки прав требований (цессии) от 10.03.2017, выписки из реестра, платежные поручения, постановление о производстве выемки от 18.04.2018, протокол обыска от 18.06.2018, заключение.
Уведомлением от 24.12.2018 N 50/010/005/2018-6522, 6523, 6524, 6525 государственная регистрация внесения изменений в реестр приостановлена, в связи с тем, что: 1) имеется запись об аресте, наложенном на основании постановления Приволжского районного суда г. Казани от 04.10.2018 N 3.6-1054/18, записи о запрете на совершение действий по регистрации, внесенные на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 14.12.2018 N 55562/18/16007-ИП, выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 14.12.2018 N 55869/18/16007-ИП, выписки из постановления СПИ о наложении ограничения (ареста) от 14.12.2018 N 55563/18/16007-ИП, 2) отсутствует заявление ООО "Стратегии инвестирования", поскольку государственная регистрация уступки прав по договору ипотеки осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.
Поскольку ООО "Стратегия инвестирования" прекратило деятельность в результате ликвидации, а согласно сведениям реестра АО КБ "Северный кредит" является залогодержателем в отношении заявленных объектов недвижимости, имеются противоречия между заявленными правами и ранее зарегистрированными правами.
Арест на основании постановления Приволжского районного суда г. Казани от 04.10.2018 N 3.6-1054/18 снят 23.01.2019 постановлением о частичной отмене наложения ареста на имущество от 03.01.2019 N 11802920041000026, поступившего в управление из Следственного управления по Республике Татарстан письмом от 21.01.2019 N 2211.
В связи с чем 14.02.2019 государственным регистратором принято дополнительное уведомление о приостановлении государственной регистрации смены залогодержателя, поскольку отсутствует заявление ООО "Стратегии инвестирования".
Государственная регистрация приостановлена на срок до 24.03.2019.
Поскольку заявитель не устранил причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации, решением от 22.03.2019 в государственной регистрации отказано.
При новом рассмотрении дела суды двух инстанций, отказывая в удовлетворении требований, исходили из отсутствия достаточных оснований для признания действий управления незаконными.
Выводы судов соответствуют установленным обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам, закону не противоречат.
Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.
Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.
Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке (пункт 3 статьи 47 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ).
В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной форме или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Уступка произошла не только по кредитному договору, не подлежащему государственной регистрации, но и по договорам последующей ипотеки от 27.09.2016.
В силу пункта 1 статьи 10 Закона N 102-ФЗ договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2 статьи 10 Закона N 102-ФЗ).
Согласно пункту 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке" соглашение об уступке права по обеспеченному ипотекой основному обязательству должно быть совершено в той же форме, что и договор, из которого возникло обязательство, а переход прав по договору об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этого договора.
В пункте 14 постановления Пленума от 17.02.2011 N 10 разъяснено, что соответствии с пунктом 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
При этом с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки (статья 384 ГК РФ).
Однако до государственной регистрации перехода к новому кредитору прав по ипотеке предъявленные им требования, основанные на договоре об ипотеке, удовлетворению не подлежат.
Поскольку в данном случае цедент (банк "Северный кредит") уступает права по сделке, требующей государственной регистрации (договоры ипотеки), то все изменения, связанные с переходом права требования к иному лицу, также подлежали внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним в силу пункта 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Аналогичная правовая позиция отражена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2016 N 305-КГ16-2428, от 05.07.2017 N 304-ЭС17-7991, от 04.03.2019 N 308-ЭС19-1143.
Установив, что государственная регистрация договоров цессии не была произведена, суды двух инстанций пришли к выводу об отсутствии перехода к ООО "Стратегия инвестирования" и АКБ "Спурт" (ПАО) прав по договору об ипотеке, обеспечивающему основное обязательство, поскольку в данном случае права ООО "Стратегии инвестирования" на заложенное имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
При указанных обстоятельствах суды пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого отказа регистрирующего органа незаконным.
Доводы жалобы о том, что уступка прав требования от АО КБ "Северный Кредит" к ООО "Стратегия инвестирования" и далее к АКБ "Спурт" (ПАО) состоялась в один день - 10.03.2017, и стороны не успели своевременно переоформить переход прав залогодержателя, а в дальнейшем был ликвидирован промежуточный залогодержатель ООО "Стратегии инвестирования", отклонены судами обоснованно, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о переходе прав на недвижимое имущество к заявителю, в связи с чем суды отказали в признании недействительным оспариваемого отказа управления в осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
К установленным обстоятельствам нормы права применены правильно.
Доводов, опровергающих выводы судов первой и апелляционной инстанций, кассатором не приведено.
Доводы кассационной жалобы повторяют позицию кассатора в судах первой и апелляционной инстанций, которым дана надлежащая правовая оценка.
Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не указано.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.11.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2020 по делу N А65-40993/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья С.Ю. Муравьев
Судьи Р.В. Ананьев
А.Ф. Фатхутдинова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка