Дата принятия: 25 февраля 2020г.
Номер документа: Ф06-57772/2020, А12-15260/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2020 года Дело N А12-15260/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2020 года
Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2020 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Ананьева Р.В.,
судей Петрушкина В.А., Карповой В.А.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 08.07.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019
по делу N А12-15260/2019
по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы, г.Москва, к обществу с ограниченной ответственностью "АРАКС" (ИНН 3445103849 ОГРН 1093460002602), г.Волгоград, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АРАКС" (далее - ООО "АРАКС", общество, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 77:01:0003049:101, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, вл. 39, стр. 1, за период с 29.08.2016 по 19.04.2018 в сумме 2 828 068 руб. 05 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2018 по 07.03.2019 в размере 95 127 руб. 69 коп.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 08.07.2019, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019, в удовлетворении исковых требований отказано.
Департамент, не согласившись с принятыми судебными актами, обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "АРАКС" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 2551,9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:2625, расположенное в здании с кадастровым номером 77:01:0003049:1026, по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 39, стр. 1, на основании договора купли продажи от 11.05.2010, о чем 13.07.2010 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации.
Вышеуказанное здание с кадастровым номером 77:01:0003049:1026 расположено на земельном участке площадью 1747 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:101, который находится в аренде у собственников помещений данного здания, в том числе ООО "АРАКС" на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2005 N М-01-029767, дополнительного соглашения от 11.10.2010.
Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003049:101 является смежным с земельным участком площадью 1 717 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:2720, расположенным по адресу: г.Москва, ул.Гиляровского, вл.39 стр.1, который был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 29.08.2016.
Между Департаментом (арендодатель) и ООО "АРАКС" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого правообладателям зданий, строений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 20.04.2018 N М-01-052257, по условиям которого обществу в аренду сроком до 08.09.2030 предоставлен земельный участок площадью 1 717 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:2720, расположенный по адресу г.Москва, ул.Гиляровского, вл.39 стр.1, для эксплуатации части здания под административные цели в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.
Департамент, указывая, что с момента постановки земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003049:2720 на кадастровый учет, т.е. с 29.08.2016, и до заключения договора аренды от 20.04.2018 N М-01-052257 ответчик пользовался спорным земельным участком без установленных законом или договором оснований и без оплаты, в результате чего на его стороне возникло неосновательное обогащение, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0003049:2720 отсутствуют какие-либо объекты, принадлежащие ООО "АРАКС", учитывая, что истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что в спорный период общество пользовалось данным земельным участком, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что данные выводы судов не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поскольку земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003049:2720 необходим для эксплуатации здания с кадастровым номером 77:01:0003049:1026, в котором находятся принадлежащие ответчику нежилые помещения, судебной коллегий отклоняется.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество), обогащение произошло за счет истца, размер неосновательного обогащения.
Как указывалось выше, принадлежащие обществу нежилые помещения с кадастровым номером 77:01:0003049:2625 находятся в здании с кадастровым номером 77:01:0003049:1026, расположенном в границах земельного участка площадью 1747 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:101, по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 39, стр. 1.
Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003049:101 является смежным с земельным участком площадью 1 717 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:2720, расположенным по адресу: г.Москва, ул.Гиляровского, вл.39 стр.1, который был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 29.08.2016.
Земельный участок площадью 1 717 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:2720 был предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе ООО "АРАКС" по договору аренды от 20.04.2018 N М-01-052257.
Согласно пункту 1.2 договора аренды от 20.04.2018 N М-01-052257 передача арендатору земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003049:2720 совпадает с момента возникновения правоотношений по данному договору.
При этом на спорном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты, принадлежащие ответчику на праве собственности.
Департаментом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено доказательств, что с момента постановки на государственный кадастровый учет 29.08.2016 земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003049:2720 и до заключения договора аренды от 20.04.2018 N М-01-052257 ООО "АРАКС" пользовалось данным земельным участком.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что требования Департамента необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым решение Арбитражного суда Волгоградской области от 08.07.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 08.07.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019 по делу N А12-15260/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки установленные законом.
Председательствующий судья Р.В. Ананьев
Судьи В.А. Петрушкин
В.А. Карпова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
