Дата принятия: 30 июля 2021г.
Номер документа: Ф05-18960/2021, А40-222401/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июля 2021 года Дело N А40-222401/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 29.07.2021
Полный текст постановления изготовлен 30.07.2021
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего - судьи Красновой С.В.
судей Беловой А.Р., Лазаревой И.В.,
при участии в заседании:
от заявителя: Тыняный А.А. по дов. от 07.07.2021,
от заинтересованного лица: Тащян М.С. по дов. от 24.12.2020,
от третьего лица: не явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу
ООО "Коммерческий центр при АП МОСТМ-1"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 11.02.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021 по делу N А40-222401/2020
по заявлению ООО "Коммерческий центр при АП МОСТМ-1"
к Управлению Росреестра по Москве
третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы
о признании незаконным уведомление,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Коммерческий центр при АП МОСТМ-1" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконными уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) от 11.09.2020 о приостановлении государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0009001:8822, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, д. 20, к. 2, пом. I, площадью 77.9 кв. м и нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0009001:8823, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, д. 20, к. 2, пом. IV, площадью 188, 2 кв. м; уведомления Управления от 11.12.2020 об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0009001:8822, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, д. 20, к. 2, пом. I, площадью 77,9 кв. м и нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0009001:8823, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, д. 20, к. 2, пом. IV, площадью 188,2 кв. м; об обязании осуществить государственную регистрацию права на недвижимое имущество, а именно: нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0009001:8822, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, д. 20, к. 2, пом. I, площадью 77,9 кв. м и нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0009001:8823, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, д. 20, к. 2, пом. IV, площадью 188,2 кв. м.
В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен Департамент городского имущества города Москвы.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.02.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021, в удовлетворении требований отказано.
Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе общества. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель общества поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель Управления просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило. Отводов составу суда не поступило.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 02.09.2020 общество обратилось в Управление с заявлениями и приложенными к ним документами об осуществлении действий по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, а именно: нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0009001:8822, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, д. 20, к. 2, пом. I, площадью 77, 9 кв. м и нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0009001:8823, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, д. 20, к. 2, пом. IV, площадью 188,2 кв. м. В качестве правоустанавливающих документов обществом представлены договор ВАМ (МКИ) N 7282 от 29.11.1995 купли-продажи имущества, копия свидетельства на право собственности реестр N 1471 от 04.12.1995, выданного Фондом имущества города Москвы.
11.09.2020 по результатам рассмотрения указанного заявления и приложенных документов Управлением приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении спорных помещений. В обоснование принятого решения Управление на непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также на то, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.
11.02.202 Управлением вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности в связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления регистрационных действий.
Считая решение Управления незаконным, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.
Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд признал заявленные требования не подлежащими удовлетворению на основании статей 14, 18, 21, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
При этом суд обоснованно исходил из того, что представленные обществом документы не могут служить правоустанавливающими документами для перехода к покупателю права собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку в спорный период законодательством не предусматривалось отчуждение государственного или муниципального имущества путем его прямой продажи.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об отказе в удовлетворении требований и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.
При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.
Ссылки общества на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам судебной коллегией проверены и отклоняются как основанные на неверном толковании, поскольку свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Москвы от 11.02.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021 по делу N А40-222401/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий - судья С.В. Краснова
Судьи: А.Р. Белова
И.В. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
