Дата принятия: 08 сентября 2020г.
Номер документа: Ф05-12859/2020, А41-108458/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2020 года Дело N А41-108458/2019
Арбитражный суд Московского округа
в составе: судьи Кобылянского В.В.,
рассмотрев в соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон кассационную жалобу истца - Администрации городского округа Воскресенск Московской области
на принятые в порядке упрощенного производства
решение от 23 марта 2020 года
Арбитражного суда Московской области
и постановление от 21 мая 2020 года
Десятого арбитражного апелляционного суда
по иску Администрации городского округа Воскресенск Московской области
к закрытому акционерному обществу "Аквасток"
о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа Воскресенск Московской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области к закрытому акционерному обществу "Аквасток" (далее - ответчик, ЗАО "Аквасток") с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.08.2015 N 1395/Х в размере 5 400 руб. за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 и пени в размере 210,60 руб. за период с 16.09.2019 по 03.12.2019.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Московской области от 23 марта 2020 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2020 года, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Администрация обратилась в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные решение и постановление отменить, указывая на нарушение и неправильное применение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.
В обоснование приведенных в кассационной жалобе доводов истец указывает, что выводы судов о том, что истец при расчете суммы арендной платы должен был руководствоваться положениями пункта 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, основаны на неверном применении норм материального права; размер арендной платы, подлежащей оплате арендатором, был определен сторонами по договору от 27.08.2015 N 1395/Х в соответствии с формулой, приведенной в статье 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области"; арендатор с заявлением об изменении условий договора аренды, порядка определения арендной платы, об оказании соответствующей государственной услуги в Администрацию не обращался, судебных решений об изменении условий договора аренды не имеется; выводы судов о применении расчета начислений арендной платы в ином порядке, нежели стороны определили в договоре, не обоснованы.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова сторон.
Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд округа не находит оснований для их отмены ввиду следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судами, между муниципальным учреждением "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" (арендодатель) и ЗАО "Аквасток" (арендатор) заключен договор аренды от 27.08.2015 N 1395/Х в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040701:385, общей площадью 900 кв.м., предоставленного для строительства артезианской скважины.
Неисполнение арендатором обязательств по своевременному внесению арендных платежей и, в связи с этим, наличие задолженности по арендной плате, не погашенной арендатором в добровольном порядке, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства и установив, что основной долг и пени погашены ответчиком, в подтверждение чего представлены платежные поручения от 20.01.2020 N 1750 на сумму 325,20 руб. и от 21.01.2020 N 1758 на сумму 12,56 руб., пришли к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
При этом суды исходили из того, что поскольку в соответствии с условиями договора земельный участок передается для строительства артезианской скважины, то истец не вправе требовать от ответчика внесения арендной платы, превышающей ставку, утвержденной приказом Минэкономразвития от 23.04.2013 N 217, а именно: в размере 0,7 % от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.
Таким образом, суды признали, что в рассматриваемом случае начисление арендной платы по договору в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", исходя из формулы: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, не соответствует требованиям статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежащей применению при определении арендной платы за все публичные земли независимо от того, какие правила установлены нормативными правовыми актами субъектов или муниципальных образований.
Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.11.2017 N 305-ЭС17-12788, пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018).
Поскольку Министерством имущественных отношений Московской области 27.11.2018 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040701:385 в размере 181 737 руб., вступившие в силу с 01.01.2019, суды пришли к обоснованному выводу, что размер годовой арендной платы за спорный земельный участок должен составлять 1 272,16 руб. (181 737 руб. х 0,7 %), соответственно, в квартал - 318,04 руб., таким образом, за заявленный истцом период с 01.07.2019 по 30.09.2019 размер арендной платы составляет 318,04 руб., размер пени за период с 16.09.2019 по 03.12.2019 составляет 12,56 руб. (318,04 руб. x 79 x 0,05 %), и данная задолженность ответчиком полностью погашена.
Суд округа не усматривает оснований не согласиться с выводами судов и признает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правильно применены правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.
Приведенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, основаны на неверном толковании норм права и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, поскольку сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.
Заявляя в кассационной жалобе доводы о том, что исполнение договора должно оплачиваться по цене, установленной соглашением сторон и определенной Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", истец не учитывает, что, как верно установили суды, в настоящем споре расчет размера арендной платы должен производиться на основании пункта 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку земельный участок предоставлен ответчику для строительства артезианской скважины, то есть для размещения объекта, предусмотренного подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации.
Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа также не установлено.
Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренные частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд округа обращает внимание, что в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановления арбитражных судов округов, которыми не были отменены судебные приказы, отменены или изменены судебные акты, принятые в порядке упрощенного производства, не подлежат обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 23 марта 2020 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2020 года по делу N А41-108458/19 оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации городского округа Воскресенск Московской области - без удовлетворения.
Судья В.В. Кобылянский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
