Дата принятия: 21 сентября 2020г.
Номер документа: Ф04-3991/2020, А45-39661/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2020 года Дело N А45-39661/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 21 сентября 2020 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Тихомирова В.В.
судей Сириной В.В.
Щанкиной А.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия Искитимского района "Северное" на решение от 21.02.2020 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Айдарова А.И.) и постановление от 09.06.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Стасюк Т.Е., Киреева О.Ю., Павлова Ю.И.) по делу N А45-39661/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Экспресс-2" (633227, Новосибирская область, Искитимский район, поселок Чернореченский, улица Садовая (Мичуринец - 67 тер. СНТ) дом 1, ОГРН 1025404721088, ИНН 5445007666) к муниципальному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство "Чернореченское" (633227, Новосибирская область, Искитимский район, поселок Чернореченский, улица Школьная, 2а, ОГРН 1055472002552, ИНН 5443000351), муниципальному унитарному предприятию Искитимского района "Северное" (633226, Новосибирская область, Искитимский район, село Лебедевка, переулок Котельный, дом 3, офис 1, ОГРН 1175476076995, ИНН 5443027018) о признании договора аренды недействительным.
Суд установил:
общество с ограниченной ответственностью "Экспресс-2" (далее - истец, ООО "Экспресс-2") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к муниципальному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство "Чернореченское" (далее - МУП ЖКХ "Чернореченское") в лице конкурсного управляющего Петрова Александра Васильевича и муниципальному унитарному предприятию Искитимского района "Северное" (далее - МУП "Северное", ответчики) о признании недействительным договора аренды от 26.08.2019.
Решением от 21.02.2020 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 09.06.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе МУП "Северное" просит отменить обжалуемые решение и постановление, дело направить на новое рассмотрение.
Заявитель считает, что суд не дал оценки фактическому исполнению спорного договора, учитывая, что имущество фактически находилось и находится в пользовании и эксплуатации у МУП "Северное" с 16.02.2019, которое и несло бремя его содержания. Указывает, что суд вышел за пределы исковых требований, поскольку кроме доводов о мнимости спорного договора иных аргументов не заявлялось.
Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.
Из материалов дела следует, что между МУП ЖКХ "Чернореченское" (арендодатель) и ООО "Экспресс-2" (арендатор) был заключен договор аренды от 16.04.2018 N 2018/1, согласно условиям которого арендодатель обязался предоставить истцу во временное владение и пользование объекты недвижимости, поименованные в договоре аренды.
Объекты недвижимости переданы истцу по акту приема-передачи от 01.08.2018 для целей осуществления регулируемой деятельности по транспортировке холодной, горячей воды, тепловой энергии и приему сточных вод на территории поселка Чернореченский Искитимского района Новосибирской области.
В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды от 16.04.2018 N 2018/1 договор заключен на срок с 16.04.2018 по 31.12.2018, поскольку стороны не выразили желания до 31.12.2018 прекратить договорные отношения, то срок действия договора был продлен до 30.11.2019.
Письмом от 07.02.2019 N 139/к МУП ЖКХ Чернореченское" уведомило истца о расторжении договора аренды в одностороннем порядке с 13.02.2019, в связи с наличием задолженности истца перед ответчиком по внесению арендной платы в размере 54 000 руб., а также наличием жалоб от населения о ненадлежащем содержании истцом инфраструктуры.
МУП ЖКХ Чернореченское" 16.02.2019 заключило с МУП "Северное" договор аренды, передав имущество являющееся предметом договора аренды от 16.04.2018 N 2018/1 МУП "Северное" по акту приема-передачи.
Вступившим в законную силу решением от 13.06.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-15576/2019 по иску ООО "Экспресс-2" арбитражный суд признал недействительной одностороннюю сделку МУП ЖКХ "Чернореченское" по расторжению договора аренды от 16.04.2018 N 2018/1, оформленную уведомлением от 07.02.2019 N 139/к, принимая во внимание, что у арендодателя отсутствовало право одностороннего внесудебного расторжения договора. Кроме того, в связи с нарушением прав истца как арендатора спорного имущества, судом был признан также недействительным договор аренды от 16.02.2019, заключенный между МУП ЖКХ "Чернореченское" и МУП "Северное".
Между ответчиками 26.08.2019 вновь был заключен договор аренды спорного имущества, по акту приема-передачи спорные объекты были переданы в пользование МУП "Северное".
Ссылаясь на недействительность договора аренды от 26.08.2019, заключенного между МУП ЖКХ "Чернореченское" и МУП "Северное", истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды, руководствуясь статьями 12, 166, 167, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали оспариваемую по настоящему делу сделку, совершенную 26.08.2019 между ответчиками, недействительной. При этом исходили из того, что распоряжение МУП ЖКХ "Чернореченское" путем передачи имущества в аренду другому лицу (МУП "Северное") противоречит закону и нарушает права истца, как арендатора данного имущества.
Обозначенные выводы являются правомерными.
Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Лицо, обращающееся с требованием о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.
Суды, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание установленные решением суда от 13.06.2019 по делу N А45-15576/2019 обстоятельства, исходя из того, что заключенный между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) договор аренды прекратил свое действие в результате незаконного одностороннего отказа от его исполнения со стороны арендодателя, что лишило истца права на спорное имущество, суды пришли к правильному выводу о недействительности спорного договора.
Было также указано на нарушение прав истца, как законного арендатора имущества, в связи с незаконным отказом МУП ЖКХ "Чернореченское" от договора аренды от 16.04.2018.
Довод заявителя о том, что суд в нарушение требований арбитражного процессуального законодательства вышел за пределы заявленных исковых требований, которые истцом не заявлялись, подлежит отклонению, поскольку нарушений норм процессуального права в рассматриваемом случае не допущено.
Применимое в связи с конкретным иском право определяется судом, с учетом заявленного предмета иска и фактических обстоятельств спора. Ошибка в правовом обосновании иска не влечет отказ в защите нарушенного права и не может быть квалифицирована как выход за пределы заявленных требований.
Таким образом, приведенные в кассационной жалобе доводы свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой доказательств. Материалы дела исследованы полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 АПК РФ, судом первой и апелляционной инстанций не допущено.
На основании изложенного в удовлетворении жалобы МУП "Северное" надлежит отказать.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 21.02.2020 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 09.06.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-39661/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий В.В. Тихомиров
Судьи В.В. Сирина
А.В. Щанкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
