Дата принятия: 24 сентября 2020г.
Номер документа: Ф04-3420/2020, А46-18920/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2020 года Дело N А46-18920/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2020 года24 сентября 2020 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Демидовой Е.Ю.
судей Зиновьевой Т.А.
Севастьяновой М.А.,
при протоколировании судебного заседания с использованием средств видеоконференц-связи помощником судьи Мухаровой С.В., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу министерства имущественных отношений Омской области на решение от 28.02.2020 Арбитражного суда Омской области (судья Распутина В.Ю.) и постановление от 15.07.2020 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Сидоренко О.А., Воронов Т.А., Краецкая Е.Б.) по делу N А46-18920/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Лента" (197374, г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 112, корпус Б, ИНН 7814148471, ОГРН 1037832048605) к Омской области в лице министерства имущественных отношений Омской области (644043, г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 5, ИНН 5503079101, ОГРН 1045504006822) о взыскании убытков и по встречному исковому заявлению министерства имущественных отношений Омской области к обществу с ограниченной ответственностью "Лента" о взыскании задолженности по договору аренды.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: департамент имущественных отношений администрации города Омска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, общество
с ограниченной ответственностью "Альтернатива и К".
Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Луговик С.В.) в заседании участвовали представители: министерства имущественных отношений Омской области - Лукьянова Н.М. по доверенности от 09.01.2020; общества с ограниченной ответственностью "Лента" - Горбунов М.И. по доверенности от 30.11.2018.
Суд установил:
общество с ограниченной ответственностью "Лента" (далее - ООО "Лента", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Омской области в лице Министерства имущественных отношений Омской области (далее - министерство, ответчик) о взыскании убытков в размере 4 500 303,20 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент имущественных отношений администрации города Омска (далее - департамент, третье лицо).
Министерство обратилось со встречным исковым заявлением о взыскании с ООО "Лента" задолженности по договору аренды от 10.07.2014N Д-Кр-14-10684 в общем размере 12 659 684,42 руб., из которых: 7 824 344,66 руб. - основной долг за период с 20.12.2016 по 14.05.2019 и 4 835 339,76 руб. - пени за период с 21.12.2016 по 15.11.2019.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра), общество с ограниченной ответственностью "Альтернатива и К" (далее - ООО "Альтернатива и К").
Решением от 28.02.2020 Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением от 15.07.2020 Восьмого арбитражного апелляционного суда, заявление ООО "Лента" удовлетворено. С Омской области в лице министерства в пользу ООО "Лента" взысканы убытки в размере 4 500 303,20 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 702,63 руб. В удовлетворении встречного искового заявления отказано.
Министерство обратилось с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, на неполное установление судами обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствие выводов, изложенных в решении и постановлении, обстоятельствам дела, просит обжалуемые судебные акты отменить, и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований общества и удовлетворении встречные исковые требования.
Податель жалобы считает, что поскольку судебными актами по делу N А46-10180/2017 право собственности Омской области на спорный земельный участок признано отсутствующим, и с 15.05.2019 соответствующие сведения исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), то в период с 20.12.2016 по 14.05.2019 спорный земельный участок принадлежал Омской области на праве собственности и обществу на праве аренды, при этом арендная плата обществом в указанный период не вносилась; момент прекращения права собственности Омской области - 15.05.2019; вывод судов о том, что вина министерства подтверждается судебными актами имеющими преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, не соответствует фактическим обстоятельствам дела; судами не дано надлежащей правовой оценки доводам министерства, изложенным во встречном исковом заявлении; спутниковые фотоснимки земной поверхности по месту расположения спорного объекта, не подтверждают в полной мере отсутствие сооружения (проезда).
От лиц, участвующих в деле отзывы на кассационную жалобу не представлены.
В судебном заседании представитель министерства поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, представитель общества против заявленных доводов возражал.
Учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей третьих лиц в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке, предусмотренном статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
При рассмотрении спора судами установлено, что ООО "Лента" является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Омск, ул. Лукашевича, д. 33 и д. 33А (здание торгового комплекса "Лента" общей площадью 9 336,3 кв. м, с кадастровым номером 55:36:110101:24330 и здание трансформаторной подстанции общей площадью 50 кв.м, с кадастровым номером 55:36:110101:24329).
Данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110101:19254, имеющем площадь 39 922 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.
Земельный участок находится в аренде у ООО "Лента" сроком до 20.07.2053 на основании договора аренды от 10.07.2014 N Д-Кр-14-10684, заключенного между ООО "Фирма Латис" (арендатор) и департаментом с последующим заключением договора от 28.10.2014 N 1 о передаче прав и обязанностей арендатора ЗАО "Доринда" и заключением договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.08.2015 с ООО "Лента" (покупатель) в предмете которого, в том числе, уступка прав и обязанностей по договору аренды.
Ввиду наличия на земельном участке недвижимого имущества, общество, как собственник данного имущества, обратилось в департамент с заявлением в порядке статей 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) о предоставлении указанного участка в собственность.
Между департаментом и ООО "Лента" 29.11.2016 был заключен договор купли-продажи N 9257 земельного участка с кадастровым номером 55:36:110101:19254, площадь которого составляет 39 922 кв.м. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка - здание. Участок находится примерно в 162 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: г. Омск, ул. Лукашевича, д. 35. По категории участок относится к землям населенных пунктов, имеет статус учтенный, видом разрешенного использования является размещение на нем магазинов, торговых комплексов и центров (в том числе салонов по продаже автотранспортных средств), административных зданий и офисов некоммерческих организаций.
Указанный земельный участок был сформирован в целях строительства на нем торгового комплекса "Лента", поставлен на кадастровый учет 12.02.2014, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:36:11 01 01:2260, образованного в свою очередь из земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:78.
Далее, 21.12.2016 общество обратилось в Управление Росреестра для оформления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
Уведомлением от 27.12.2016 регистрирующий орган уведомил общество о приостановлении государственной регистрации ввиду того, что на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности Омской области на основании соглашения о правах и обязанностях от 01.12.2006 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.08.2007 N 55-235.
Уведомлением от 04.08.2017 обществу отказано в регистрации права собственности.
Право собственности Омской области на спорный участок с кадастровым номером 55:36:110101:19254 зарегистрировано в связи с нахождением на нем объекта недвижимости (сооружение с кадастровым номером 55:36:000000:5124, поименованное в ЕГРН как "Стоянки, тротуары, проезды"), находящегося в собственности Омской области.
Между тем, поскольку фактически указанное сооружение в границах данного земельного участка отсутствовало, ООО "Лента" обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к Правительству Омской области и субъекту Российской Федерации Омской области в лице министерства о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Омской области на часть сооружения, имеющего кадастровый номер 55:36:000000:5124, налагаемую на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110101:19254, имеющую площадь 376 кв. м и определяемую координатами характерных точек контура сооружения.
В рамках данного дела департаментом заявлены самостоятельные требования о признании отсутствующим права собственности Омской области на часть объекта недвижимости площадью 376,00 кв. м в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:110101:19254 - сооружение: стоянки, тротуары, проезды, общей площадью 70 600 кв.м кадастровый номер 55:36:000000:5124, инвентаризационный номер 90000382, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Лукашевича, д. 35.
Решением от 20.08.2018 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-4222/2017 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением от 29.11.2018 Восьмого арбитражного апелляционного суда Омской области решение суда первой инстанции отменено, принят новый судебный акт, которым требования общества и департамента удовлетворены, зарегистрированное право собственности Омской области на часть сооружения, имеющего кадастровый номер 55:36:000000:5124, налагаемую на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110101:19254, имеющую площадь 376 кв. м признано отсутствующим.
Вместе с тем, наличие зарегистрированного права собственности Омской области на этот земельный участок (признанное отсутствующим вступившим в законную силу судебным актом по делу N А46-4222/2017) не является единственным препятствием для осуществления государственной регистрации договора купли-продажи N 9257, поскольку в ЕГРН имелись сведения о нахождении на спорном земельном участке объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:000000:5124, находящегося в собственности Омской области. Согласно выписке из ЕГРН данный объект представляет собой сооружение благоустройства: стоянки, тротуары, проезды, существующий кадастровый номер ему присвоен 19.06.2012.
Поскольку содержащиеся в ЕГРН сведения относительно наличия указанного объекта также являлись препятствием для осуществления государственной регистрации договора купли-продажи от 29.11.2016 N 9257, департамент обратился в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на объекты недвижимости. В рамках данного дела обществом заявлены самостоятельные требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Омской области на земельный участок с кадастровым номером 55:36:11 01 01:19254.
Решением от 12.02.2019 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-10180/2017, вступившим в законную силу, требования департамента удовлетворены частично, самостоятельные требования общества удовлетворены в полном объеме: зарегистрированное право собственности Омской области на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110101:19254 признано отсутствующим, сведения о праве собственности Омской области на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110101:19254 исключены из единого государственного реестра недвижимости.
При рассмотрении указанных дел (N А46-4222/2017, N А46-10108/2017) судами установлено, что фактически, данный объект - сооружение - на земельном участке не располагалось; при формировании объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:0000 00:5124 часть земельного участка была выделена из замкнутого контура, отведена под формирования проезда. Вместе с тем, в ходе производства работ по строительству объекта недвижимости на данном участке (Арена "Омск"), строительству стоянок, проездов, благоустройству территории, указанный участок не был задействован.
Судами в рамках рассмотрения обозначенных выше дел установлен факт отсутствия спорного сооружения на земельном участке, в том числе, на момент покупки недвижимого имущества ООО "Лента", а также вступления во владение земельным участком 55:36:110101:19254.
В ЕГРН 17.05.2019 внесена запись N 55:36:110101:19254-55/092/2019-7 о государственной регистрации общества права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Посчитав, что в период оспаривания в судебном порядке права собственности Омской области на земельный участок, общество вынуждено вместо уплаты земельного налога вносить арендную плату за пользование земельным участком, в связи с чем, понесло убытки в виде разницы между суммой земельного налога, подлежащего уплате при своевременном выкупе участка и суммой внесенных арендных платежей за период 27.12.2016 (дата уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности общества на земельный участок) по 16.05.2019 (до даты государственной регистрации права собственности ООО "Лента" на земельный участок - 17.05.2019) в общей сумме 4 500 303,20 руб., обществом в адрес министерства направлена претензия (13.08.2019 N 081/19-П) о выплате убытков, в ответ на которую министерство письмом от 23.08.2019 N ИСХ-19/МИО/03-01/9530 уведомило общество об отсутствии оснований для удовлетворения претензии.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения ООО "Лента" в арбитражный суд с настоящими требованиями.
В свою очередь министерство полагая, что в период с 20.12.2016 по 14.05.2019 земельный участок с кадастровым номером 55:36:110101:19254 находился в собственности Омской области, соответственно, общество, как арендатор обозначенного участка, обязано уплачивать собственнику арендную плату, обратилось в суд с встречным исковым заявлением о взыскании с ООО "Лента" задолженности по договору аренды от 10.07.2014 N Д-Кр-14-10684.
Суды первой и апелляционной инстанций при вынесении обжалуемых судебных актов руководствовались статьями 8.1, 12, 15, 16, 606, 614, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 1, 25, 39.3, 39.17, 39.20, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ), частью 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции до 01.01.2017), пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), разъяснениям, изложенным в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - Постановление N 73), в абзаце 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25), принимая во внимание преюдициально установленные в рамках дел NN А46-4222/2017, А46-10108/2017 обстоятельства, исходили из того, что именно незаконные действия (бездействие) министерства, как уполномоченного органа, не предпринявшего своевременных действий по проверке сведений, изложенных в техническом плане от 17.11.2016, относительно наличия/отсутствия на земельном участке сооружения, действия по достоверному установлению факта наличия/отсутствия на земельном участке объектов при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Омской области, привели к несвоевременной регистрации права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110101:19254 и возникновению у истца убытков в виде разницы уплаченных арендных платежей за период с 27.12.2016 (дата уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности общества на земельный участок) по 16.05.2019 (до даты государственной регистрации права собственности общества на земельный участок) и земельным налогом, который ООО "Лента" должно было уплачивать за спорный земельный участок. Отказывая во встречном иске суды, исходили из того, что поскольку право собственности Омской области на спорный земельный участок признано отсутствующим в связи с отсутствием на нем объекта недвижимости; министерство никогда не являлось ни его владельцем, ни собственником, соответственно не возникло и право требовать с общества взыскания арендных платежей за участок.
Выводы судов отвечают установленным по делу фактическим обстоятельствам, представленным в дело доказательствам и примененным нормам права.
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Статьей 16 ГК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
На основании статей 1064 и 1069 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.
В силу статей 15, 1064, 1069 ГК РФ лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков (вреда), должно доказать факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействия), наличия причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у истца убытками, а также реальный размер убытков.
Как установлено судами, спорные отношения возникли между сторонами вследствие неправомерных действий (бездействия) министерства, как уполномоченного органа, которым не были предприняты своевременные действия по проверке сведений, изложенных в техническом плане от 17.11.2016, относительно наличия/отсутствия на земельном участке сооружения, действия по достоверному установлению факта наличия/отсутствия на земельном участке объектов при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Омской области, что привело к отказу Управления Росреестра в регистрации права собственности общества на спорный земельный участок.
При этом общество как собственник объектов недвижимости в силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ являлось обладателем исключительного права на приватизацию находящегося в публичной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости.
Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17 ЗК РФ. Данный порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.
Пунктом 5 статьи 39.17 ЗК РФ закреплена обязанность уполномоченного органа, рассматривающего заявление, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка проверить наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов и по результатам рассмотрения и проверки совершить одно из следующих действий: осуществить подготовку проекта договора купли-продажи либо принять решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и направить принятое решение заявителю.
В настоящем случае, ООО "Лента" не смогло зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110101:19254 в установленном законом порядке ввиду наличия зарегистрированного права собственности Омской области на спорный участок, которое, в свою очередь, зарегистрировано по основанию расположения на нем принадлежащего Омской области сооружения с кадастровым номером 55:36:00 00 00:5124.
При этом, факт отсутствия спорного сооружения на земельном участке, в том числе, на момент покупки недвижимого имущества ООО "Лента", а также вступления во владение земельным участком 55:36:110101:19254 установлен судебными актами по делам NN А46-4222/2017 и А46-10108/2017, в связи с чем, зарегистрированное право собственности Омской области на часть сооружения с кадастровым номером 55:36:000000:5124, налагаемую на спорный земельный участок, равно как и на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110101:19254, признано отсутствующим, следовательно вина министерства в ненадлежащем исполнении своих публичных функций и незаконность (противоправность) действий последнего подтверждается указанными выше судебными актами, которые, в силу статьи 69 АПК РФ, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
По общему правилу, обязательство по внесению арендной платы прекращается с момента заключения договора купли-продажи в силу пункта 1 статьи 407 ГК РФ (пункт 5 Постановления N 73).
В пункте 7 Постановления N 73 содержится исключение из общего правила, касающееся выкупа арендаторами публичных земель.
При заключении такого договора в силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 ЗК РФ обязанность по внесению арендной платы прекращается не в момент заключения договора купли-продажи, а в момент государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на земельный участок.
В силу пункта 1 статьи 396 НК РФ сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, если иное не предусмотрено пунктами 15 и 16 названной статьи.
В соответствии с пунктом 7 статьи 396 НК РФ в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей. При этом, если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
Принимая во внимание изложенные нормы права, суды пришли к правильному выводу, что в случае своевременной регистрации перехода права собственности на земельный участок позволяли бы истцу уплачивать за него земельный налог с 27.12.2016.
Факт внесения истцом арендной платы в спорный период подтверждается материалами дела, в том числе письмам департамента от 17.09.2019 N Исх-ДИО/12740 (расчет за 2015-2017 годы), от 15.08.2019 N Исх-ДИО/11221 (за 2018 год) и от 15.08.2019 N Исх-ДИО/11220 (за 2019 год), а также акту сверки от 20.06.2019.
Несение истцом расходов в виде оплаты пользования земельным участком (арендная плата) в период с 27.12.2016 по 16.05.2019 (момент регистрации перехода права собственности на земельный участок к обществу) явилось следствием незаконных действий ответчика по государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, что повлекло отказ уполномоченного органа в государственной регистрации перехода права собственности общества на спорный земельный участок, и отсутствием у истца титула собственника земельного участка.
Переход права собственности в установленный срок сократил бы расходы общества по внесению платы за землю до размера земельного налога.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ всесторонне, полно и объективно фактические обстоятельства и представленные в дело доказательства, учитывая установленные в рамках дел NN А46-4222/2017 и А46-10108/2017 обстоятельства, которые свидетельствуют о незаконности действий министерства, повлекших отказ в своевременной государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок ООО "Лета", что повлекло для общества убытки в виде разницы между фактически уплаченной им суммой арендной платы в размере 6 768 065,64 руб. в период с 27.12.2016 по 16.05.2019 и подлежащей уплате, в этот период суммой земельного налога - 2 267 762,43 руб., суды пришли к верному выводу о доказанности всей необходимой совокупности элементов гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков и обоснованно удовлетворили заявленные ООО "Лента" требования, взыскав с Омской области в лице министерства 4 500 303 руб.
Отказывая в удовлетворении встречных требований министерства полагавшего, что обязанность по уплате встречному истцу арендных платежей возникла у ООО "Лента" с 20.12.2016 - с момента регистрации права собственности Омской области на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110101:19254, принадлежащем обществу на праве аренды (договор аренды от 10.07.2014 N Д-Кр-14-10684), суды правомерно исходили из того, что вступившими в законную силу судебными актами по делам NN А46-10180/2017, А46-4222/2017 право собственности министерства на сооружение с кадастровым номером 55:36:00 00 00:5124, послужившее основанием для регистрации права собственности на земельный участок под данным сооружением, и на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110101:19254 признано отсутствующим, а не прекращено, соответственно, министерство фактически никогда не являлось ни владельцем, ни собственником спорного земельного участка.
Поскольку, право собственности на данный земельный участок, у министерства, по сути, не возникло, соответственно, не возникло и право требования взыскания с общества арендных платежей за пользование участком.
Приведенные заявителем доводы в кассационной жалобе не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судами при рассмотрении дела и влияли бы на обоснованность и законность судебных актов, поэтому не могут служить поводом для их отмены.
В целом доводы кассационной жалобы, аналогичные доводам апелляционной жалобы, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка, основания для ее непринятия у суда кассационной инстанции отсутствуют. Указанные доводы направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и принятых доказательств, что недопустимо в силу требований, предусмотренных статьей 286 АПК РФ.
Нарушений при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отмене не подлежат. Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 28.02.2020 Арбитражного суда Омской области и постановление от 15.07.2020 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-18920/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий Е.Ю. Демидова
Судьи Т.А. Зиновьева
М.А. Севастьянова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
