Дата принятия: 25 июня 2020г.
Номер документа: Ф04-3010/2018, А45-6571/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2020 года Дело N А45-6571/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объёме 25 июня 2020 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Кадниковой О.В.,
судей Бедериной М.Ю.,
Куклевой Е.А. -
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "СЭФ-инвест" Гареева Альберта Михайловича на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 11.10.2019 (судья Красникова Т.Е.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2019 (судьи Иванов О.А., Зайцева О.О., Назаров А.В.) по делу N А45-6571/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СЭФ-инвест" (ИНН 5405255630, ОГРН 1035401931454, далее по тексту - общество "СЭФ-инвест", должник), принятые в рамках обособленного спора по заявлению Кислицина Германа Владимировича о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 3 000 000 руб., обеспеченного залогом имущества должника - жилого дома, расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Державина, 169 б, и права аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:014150:53.
Суд установил:
определением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.10.2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2019, заявление Кислицина Г.В. удовлетворено.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий должником Гареев А.М. просит отменить принятые судебные акты и направить обособленный спор на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.
В обоснование жалобы её податель ссылается на неправильное установление судами обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права и нарушение норм процессуального права.
Кислицин Г.В. в отзыве на кассационную жалобу опровергает изложенные в ней доводы, просит оставить принятые судебные акты без изменения.
В заседание суда кассационной инстанции лица, участвующие в деле, не явились. Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).
Рассмотрев кассационную жалобу, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как установлено судами и следует из материалов дела, между Кислициной Ниной Степановной и обществом "СЭФ-инвест" был заключён договор о предоставлении денежной компенсации в связи со сносом строения от 05.06.2007, по условиям которого Кислициной Н.С. подлежит компенсационная выплата за уничтожение её имущества - жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Державина, 169б, данный дом подлежит сносу в связи с планируемым строительством многоэтажного жилого дома по улице Красина - Фрунзе в Дзержинском районе города Новосибирска.
Размер компенсационной выплаты составляет 3 200 000 руб. и подлежит выплате двумя частями: первая в размере 200 000 руб. - при подписании договора от 05.06.2007, вторая в размере 3 000 000 руб. - не позднее 01.12.2007.
Впоследствии Кислицина Н.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 09.06.2017 серии I-АЯ N 598953.
Кислицин Г.В. является сыном Кислициной Н.С. и в соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Гражданский кодекс) - наследником первой очереди (свидетельство о праве на наследство по закону от 20.07.2018 серии 54 АА N 2972676), в том числе прав и обязанностей по договору о предоставлении денежной компенсации от 05.06.2007.
Ссылаясь на то, что денежная компенсация в размере 3 000 000 руб. должником не выплачена, Кислицин Г.В. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Удовлетворяя заявление, суд первой инстанции правильно квалифицировал договор о предоставлении денежной компенсации в связи со сносом строения от 05.06.2007, заключённый между Кислициной Н.С.
и обществом "СЭФ-инвест", в качестве договора купли-продажи имущества, правоотношения по которому регулируются нормами главы 30 Гражданского кодекса.
По сути, общество "СЭФ-инвест" по договору от 05.06.2007 приобрело жилой дом Кислициной Н.С. с целью его сноса для осуществления строительства многоэтажного дома.
При этом должнику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:35:014150:53 на основании распоряжения мэрии города Новосибирска от 19.08.2005 N 5763-р при условии сноса расположенных на нём жилых домов.
Общество "СЭФ-инвест", фактически вступив во владение домом Кислициной Н.С., осуществило строительство многоэтажного дома на предоставленном ему для этого земельном участке.
При этом оплату по договору от 05.06.2007 общество "СЭФ-инвест" не осуществило.
В соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признаётся находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Согласно пункту 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.
В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
Решением Дзержинского районного суда города Новосибирска от 01.04.2019 конкурсному управляющему обществом "СЭФ-инвест" отказано в удовлетворении его иска к Кислицину Г.В. о расторжении договора о предоставлении денежной компенсации в связи со сносом строений от 05.06.2007.
При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об обоснованности требования Кислицина Г.В. в размере 3 000 000 руб.
Суд кассационной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами первой и апелляционной инстанций установлены правильно, доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ. Нарушений судами норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 288 АПК РФ основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
В этой связи кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Новосибирской области от 11.10.2019 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2019 по делу N А45-6571/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "СЭФ-инвест" Гареева Альберта Михайловича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 АПК РФ.
Председательствующий О.В. Кадникова
Судьи М.Ю. Бедерина
Е.А. Куклева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
