Дата принятия: 16 июня 2020г.
Номер документа: Ф04-2074/2020, А03-8837/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2020 года Дело N А03-8837/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 июня 2020 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Лукьяненко М.Ф.,
судей Аникиной Н.А.,
Ткаченко Э.В.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула на решение от 25.12.2019 Арбитражного суда Алтайского края (судья Атюнина М.Н.) и постановление от 02.03.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи: Кайгородова М.Ю., Ярцев Д.Г., Сухотина В.М.) по делу N А03-8837/2019 по иску товарищества собственников жилья "Возрождение" (656057, Алтайский край, г. Барнаул, ул. 50 лет СССР, д. 16, ИНН 2222780316, ОГРН 1092223004147) к комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (656043, Алтайский край, г. Барнаул ул. Гоголя, д. 48, ИНН 2202000060, ОГРН 1022201770381) о взыскании 50 000 руб., в том числе 49 000 руб. части долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 16 по ул. 50 лет СССР в г. Барнауле и 1 000 руб. части неустойки.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Алферова Галина Викторовна.
Суд установил:
товарищество собственников жилья "Возрождение" (далее - ТСЖ "Возрождение") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее - Комитет) о взыскании 232 209 руб. 20 коп. долга за период с июня 2016 года по июль 2018 года долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 16 по ул. 50 лет СССР в г. Барнауле (далее - многоквартирный дом) и 87 424 руб. 35 коп. неустойки за период с 12.07.2016 по 11.11.2019.
Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В порядке части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Алферова Галина Викторовна.
Решением от 25.12.2019 Арбитражного суда Алтайского края, оставленным без изменения постановлением от 02.03.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Удовлетворяя исковые требования, суды руководствовались статьями 39, 154, 249 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и исходили из того, что по делу установлен факт неисполнения ответчиком денежного обязательства по своевременной оплате оказанных услуг.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Комитет обратился с кассационной жалобой, просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на то, что истцом не выставлялись счета на оплату услуг; судами не дана оценка доводу заявителя о том, что отопление спорного помещения возможно с помощью электрических приборов, а не магистральных труб; считает, что сам по себе факт прохождения транзитных труб отопления через нежилые помещения ответчика не является основанием для взыскания с собственника таких помещений платы за отопление; указывает на то, что факт отсутствия приборов отопления, а также изоляция трубопроводов установлена актом осмотра; доказательств оказания услуг по отоплению помещения истцом не представлено.
Арбитражный суд кассационной инстанции в соответствии со статьями 274, 286 АПК РФ, изучив материалы дела, проанализировав доводы жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено судами, муниципальное образование городской округ - город Барнаул является собственником нежилого помещения в жилом многоквартирном доме N 16 по ул. 50 лет СССР в г. Барнауле, общей площадью 265,4 кв. м.
На основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом N 1 от 19.04.2009, истец осуществляет управление данным домом.
В связи с неисполнением обязательств по возмещению затрат на содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома, а также платы за отопление принадлежащих ответчику помещений, истец 08.06.2018 направил ответчику претензию с требованием об оплате долга и неустойки, неудовлетворение которой послужило основанием для
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу подпункта 5 пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеназванными нормами права, суды установили факт оказания ТСЖ "Возрождение" услуг по содержанию и ремонту общего домового имущества. Исходя из отсутствия доказательств того, что услуги от ТСЖ "Возрождение" не получены, равно как и того, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества оказывались другой управляющей организацией, либо оказывались ТСЖ "Возрождение" некачественно, учитывая, что неполучение Комитетом счетов (платежных документов) на оплату коммунальных услуг не освобождает последнего ни от исполнения обязанности по их оплате, ни от ответственности за неисполнение спорного денежного обязательства, принимая во внимание, что для взыскания задолженности товарищество собственников жилья не должно доказывать свои фактические расходы, непосредственно выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, суды пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Доводы заявителя о том, что отопление спорного помещения возможно с помощью электрических приборов, а не магистральных труб; сам по себе факт прохождения транзитных труб отопления через нежилые помещения ответчика не является основанием для взыскания с собственника таких помещений платы за отопление; факт отсутствия приборов отопления, а также изоляция трубопроводов установлена актом осмотра были предметом исследования апелляционного суда и получили надлежащую правовую оценку.
При этом апелляционный суд, руководствуясь статьями 539, 544, частью 1 статьи 548 ГК РФ, статьями 25, 26, 153, 154 ЖК РФ, пунктами 35, 43 Правил оказания коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, пунктом 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", установив, что дом N 16 по ул. 50 лет СССР в г. Барнауле является многоквартирным жилым домом, имеющим единую общедомовую систему отопления, общедомовой прибор учета тепловой энергии в доме не установлен, принадлежащие ответчику спорные помещения расположены на первом этаже указанного многоквартирного жилого дома, являются его частью; доказательств тому, что спорные помещения конструктивно расположены отдельно от помещений спорного многоквартирного жилого дома, и не имеют общих инженерных систем с внутридомовыми, а также имеют отдельный изолированный тепловой ввод, не представлено; исходя из того, что доказательств отсутствия в принадлежащих ответчику спорных помещениях энергопринимающих устройств, законность их демонтажа, либо соответствие технического состояния помещений без отопительной системы технической документации многоквартирного дома, ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ, не представлено, проверив расчет стоимости теплоснабжения спорного нежилого помещения, который произведен истцом на основании сведений о площади помещения и тарифов, установленных уполномоченными органами в спорный период, суды пришли к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании с Комитета задолженности в размере 232 209 руб. 20 коп. и неустойки за просрочку оплаты услуг в размере 87 424 руб. 35 коп. за период с 12.07.2016 по 11.11.2019.
Суд округа отмечает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на установленных ими при рассмотрении дела фактических обстоятельствах, представленных доказательствах, правильном применении к установленным по делу обстоятельствам норм материального права.
Несогласие общества с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для отмены судебных актов в суде кассационной инстанции.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых решения и постановления в порядке статей 288 АПК РФ, судом округа не установлено.
Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя кассационной жалобы.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 25.12.2019 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 02.03.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-8837/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий М.Ф. Лукьяненко
Судьи Н.А. Аникина
Э.В. Ткаченко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
