Дата принятия: 03 июня 2021г.
Номер документа: Ф04-2046/2021, А27-18147/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2021 года Дело N А27-18147/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2021 года
Постановление изготовлено в полном объеме 03 июня 2021 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Лукьяненко М.Ф.,
судей Аникина Н.А.,
Ткаченко Э.В.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях на решение от 29.10.2020 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Перевалова О.И.) и постановление от 20.02.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи: Ярцев Д.Г., Кайгородова М.Ю., Молокшонов Д.В.) по делу N А27-18147/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Чистый дом" (654005, Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, пр. Строителей (Центральный р-н), д. 7, корп. 1 А, ИНН 4217169592, ОГРН 1154217002400) к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (650000, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Ноградская, д. 5, ИНН 4205199592, ОГРН 1104205007840) о взыскании 146 128 руб. 45 коп. долга, 25 385 руб. 81 коп. пени.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (630005, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Мичурина, д. 20, ИНН 7536029036, ОГРН 1037550010519), управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Кемеровской области - Кузбассу (650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Советский, д. 48, корп. А, ИНН 4205335238, ОГРН 1164205078454).
Суд установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Чистый дом" (далее - ООО "УК "Чистый дом", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее - Управление, ответчик) о взыскании 146 128 руб. 45 коп. задолженности и 25 385 руб. 81 коп. пени, начисленной по состоянию на 05.04.2020.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "Сибирское ТУИО" Минобороны РФ), управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Кемеровской области - Кузбассу (далее - УФС войск национальной гвардии РФ по Кемеровской области).
Решением от 29.10.2020 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 20.02.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены частично, с Управления в пользу ООО "УК "Чистый дом" было взыскано 146 128 руб. 45 коп. основного долга, 15 194 руб. 22 коп. пени и 5 779 руб. 86 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску;
в удовлетворении остальной части иска отказано.
Удовлетворяя исковые требования в части, суды исходили из того, что полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территориях Кемеровской и Томской областях осуществляет Управление, в связи с чем обязано нести расходы по оплате спорных услуг.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Управление обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, в удовлетворении требований отказать.
В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает на то, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку объекты недвижимого имущества, указанные в исковом заявлении ООО "УК "Чистый дом" учитываются в реестре федерального имущества МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия за правообладателем - ФГКУ "Сибирское ТУИО" Минобороны РФ, к которому и должны быть предъявлены требования.
Проверив в соответствии со статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда и постановления апелляционной инстанции.
Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "УК "Чистый дом" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Новокузнецк, ул. Рокоссовского, д. 29А, на основании договора N Р-29а-1 от 01.06.2015, заключенного согласно протокола общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования с 29.05.2015 по 30.05.2015.
Восемь квартир в доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. Рокоссовского, д. 29А, принадлежат Российской Федерации.
В период с 22.02.2019 по 24.03.2020 (квартира N 1), с 22.02.2019 по 24.03.2020 (квартира N 5), с 22.02.2019 по 24.03.2020 (квартира N 8), с 29.10.2018 по 25.12.2018 (квартира N 12), с 16.08.2016 по 15.12.2018 (квартира N 25), с 22.02.2019 по 24.03.2020 (квартира N 33), 22.02.2019 по 24.03.2020 (квартира N 37), 22.02.2019 по 24.03.2020 (квартира N 40) не были переданы в оперативное управление третьим лицам.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком своей обязанности по внесению платы за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, а также коммунальные услуги за спорный период, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В части 1 статьи 158 ЖК РФ указано на то, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
Пунктом 31 Правил N 491 определено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, установив факт оказания услуг, отсутствия доказательств их оплаты, принимая во внимание обязанность собственника нести расходы на содержание имущества, учитывая, что полномочия собственника помещений осуществляет Управление, суды первой и апелляционной инстанции правомерно удовлетворили исковые требования; при этом, руководствуясь статьями 329, 330 ГК РФ, статьей 155 ЖК РФ, установив нарушение сроков оплаты, проверив расчет неустойки, применив ставку, действующую на день вынесения решения, скорректировали размер пени и обоснованно удовлетворили требования частично в сумме 15 194 руб. 22 коп.
Довод заявителя жалобы о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком, был предметом рассмотрения апелляционного суда и получил надлежащую правовую оценку.
При этом апелляционный суд, исходил из того, что полномочия собственника в отношении федерального имущества от имени Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) непосредственно и через свои территориальные органы, которым в Кемеровской области является Управление; Управление в силу пункта 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Кемеровской и Томской областей, следовательно, Управление является надлежащим ответчиком и обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.
Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 АПК РФ.
Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 29.10.2020 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 20.02.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-18147/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий М.Ф. Лукьяненко
Судьи Н.А. Аникина
Э.В. Ткаченко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
