Дата принятия: 30 июня 2020г.
Номер документа: Ф04-1760/2020, А45-37215/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2020 года Дело N А45-37215/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2020 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Ишутиной О.В.,
судей Глотова Н.Б.,
Доронина С.А. -
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Мегастрой" Тиунова Владимира Сергеевича (далее - конкурсный управляющий) на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 22.11.2019 (судья Шахова А.А.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2020 (судьи Кудряшева Е.В., Иванов О.А., Усанина Н.А.) по делу N А45-37215/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Мегастрой" (630000, город Новосибирск, улица Челюскинцев, дом 36/1, ИНН 5407047280, ОГРН 1085407002812, далее - ООО "Мегастрой", должник), принятые по заявлению Имгрунта Сергея Леонидовича (далее - кредитор, участник строительства) о включении требования в реестр требований как обеспеченного залогом нежилого помещения.
Суд установил:
в деле о несостоятельности (банкротстве) должника Имгрунт С.Л. обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о включении в реестр требований должника денежного требования в размере 2 800 000 руб., основанного на договоре участия в долевом строительстве от 18.12.2015 N 655/Е/5оф/1.8, как обеспеченного залогом незавершенного строительством объекта.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.11.2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2020, требование Имгрунта С.Л. в размере 2 800 000 руб. включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов, как обеспеченное залогом.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий просит отменить состоявшиеся акты судов первой и апелляционной инстанций, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.
В обоснование кассационной жалобы ее подателем приведены следующие доводы: суды ошибочно квалифицировали требование кредитора как требование участника строительства применительно к положениям статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве); денежное требование кредитора подлежит рассмотрению арбитражным судом без его предварительной оценки конкурсным управляющим; Имгрунт С.Л. предъявил требование с пропуском срока, предусмотренного статьей 142 Закона о банкротстве, в этой связи оно не подлежит включению в реестр требований кредиторов как обеспеченное залогом, но может быть удовлетворено за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр.
Отзыв Имгрунта С.Л. на кассационную жалобу не приобщен к материалам дела в связи с отсутствием доказательств направления его копии лицам, участвующим в рассмотрении обособленного спора (части 1, 2 статьи 279 АПК РФ).
Лица, участвующие в рассмотрении обособленного спора, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд округа не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена судом округа в пределах доводов кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела, между ООО "Мегастрой" (застройщик) и Имгрунт С.Л. заключен договор участия в долевом строительстве от 18.12.2015 N 655/Е/5ОФ/1.8 (далее - договор), по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (3 этап строительства) по адресу: город Новосибирск, Дзержинский район, улица Есенина 67 на земельном участке с кадастровым номером 54:35:015055:38 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику строительства офисное помещение общественного назначении (строительный N 5), площадью 87,31 кв. м, расположенное на 1-м этаже жилой секции 1.8 объекта (далее - помещение), а также общее имущество создаваемого объекта.
Как следует из пункта 1.4. договора цена помещения составила 2 800 000 руб.
В подтверждение исполнения участником строительства обязательств в соответствии с договором представлено соглашение о взаимозачете обязательств от 24.03.2016, заключенное между ООО "МегаСтрой" и Имгрунт С.И, в соответствии с которым произведен зачет встречных однородных требований сторон на сумму 2 800 000 руб.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.02.2019 ООО "Мегастрой", признано несостоятельным (банкротом), к должнику применены правила параграфа 7 (Банкротство застройщиков) главы IX Закона о банкротстве, конкурсным управляющим утвержден Тиунов В.С.
Ссылаясь на исполнение обязательств участника строительства по договору, непередачу должником помещения, Имгрунт С.Л. обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов денежного требования, равного сумме фактически произведенного финансирования, как обеспеченного залогом незавершенного строительством объекта.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление Имгрунта С.Л., пришел к выводу о его обоснованности.
Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.
Суд округа считает, что обособленный спор разрешен судами правильно.
В рассматриваемом случае суды двух инстанций верно исходили из того, Имгрунт С.Л. является участником строительства, руководствуясь при этом положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Суды установили, что должник не получил разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в установленном законом порядке, не исполнил обязательства перед кредитором по передаче нежилого помещения, стоимость которого оплачена в размере 2 800 000 руб.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты открытия судом процедуры конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Требования участников строительства предъявляются конкурсному управляющему, который включает их в реестр требований кредиторов (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
Учитывая то, что изначально кредитор предъявил требование конкурсному управляющему, который уведомлением от 21.06.2019 (полученным кредитором 19.07.2019) отказал в удовлетворении требования, в дальнейшем (08.08.2019) кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением о включении его требования о передаче помещения в реестр требований участников строительства, которое было уточнено как денежное требование, суды обоснованно рассмотрели по существу требование кредитора - гражданина, который в установленный законом срок совершал действия, направленные на включение его требований в реестр требований кредиторов должника.
Довод конкурсного управляющего об отсутствии оснований для признания требования кредитора обеспеченным залогом обоснованно отклонено судами с учетом положений пункта 2 статьи 2, статей 4, 12.1, 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также правовой позиции, отраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.02.2019 N 308-ЭС18-15980, согласно которой залоговые права дольщиков, их сущность и содержание, а также и сам предмет залога трансформируются по мере продвижения стадии строительства объекта; участники строительства являются созалогодержателями в отношении имущества, перечень которого зависит от степени готовности дома (статья 335.1 ГК РФ); законодатель не делает различий между правовым положением дольщиков в зависимости от вида приобретаемого помещения (жилое или нежилое).
Таким образом, требование Имгрунта С.И. обоснованно включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом.
Суд округа считает, что суды дали оценку всем доводам и возражениям лиц, участвующих в настоящем обособленном споре, надлежащим образом исследовали все имеющиеся в материалах дела доказательства и установили обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы судов, а сводятся к несогласию с оценкой установленных фактических обстоятельств.
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в силу статьи 288 АПК РФ, судом округа не установлено.
С учетом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Новосибирской области от 22.11.2019 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2020 по делу N А45-37215/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.
Председательствующий О.В. Ишутина
Судьи Н.Б. Глотов
С.А. Доронин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
